À Vendre

469 000 $

59 Rue des Églantiers , Gatineau (Hull), QC J8Y6K7

Jumelé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

*****Proximité et Commodités La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès rapide aux autoroutes pour vos déplacements. Vous serez à quelques minutes des écoles, des épiceries, des pharmacies et d'un hôpital. Les amoureux de plein air apprécieront la proximité des parcs pour des moments de détente et des sentiers de ski de fond en hiver. Ce secteur est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités et des activités de plein air. Un emplacement parfait pour un mode de vie actif et pratique.


Découvrez le 59 rue des Églantiers, Hull -- Secteur Mont-bleu

Située dans le quartier prisé de Mont-bleu à Hull, cette belle propriété semi-détachée est un véritable havre de paix, idéale pour toutes les familles ou personnes en quête d'un espace de vie lumineux et confortable. Offrant trois chambres spacieuses à l'étage, cette maison combine parfaitement fonctionnalité et style pour répondre aux besoins de chacun, que vous soyez une famille en pleine croissance, un couple dynamique ou un individu recherchant un endroit paisible pour s'épanouir.

À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions, chacune conçue pour offrir un maximum de confort et de tranquillité. La salle de bain complète à l'étage et la salle d'eau au rez-de-chaussée sont pratiques et bien aménagées, garantissant une commodité optimale pour toute la famille.

Les espaces de vie sont lumineux et ouverts, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine spacieuse et bien équipée s'ouvre sur une grande salle à manger, baignée de lumière naturelle, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. Le salon, tout aussi lumineux, est l'endroit rêvé pour se détendre après une journée bien remplie. L'agencement fluide de la maison permet à chaque pièce de respirer et de vous offrir un cadre de vie agréable.

Le sous-sol aménagé est un espace polyvalent qui peut facilement être adapté à vos besoins : bureau à domicile, salle de jeux, ou encore espace détente supplémentaire. À l'arrière, une piscine hors-terre vous attend pour des moments de détente inoubliables en famille ou entre amis, tout en offrant une intimité totale.

Cette maison incarne l'équilibre parfait entre confort, luminosité et commodités, dans un environnement calme et agréable. Elle est située à proximité de tout : écoles, parcs, services et transports. Que vous soyez à la recherche de votre premier chez-vous, d'une maison familiale ou simplement d'un lieu où vous vous sentirez pleinement chez vous, cette propriété répondra à toutes vos attentes.

Venez découvrir cette superbe propriété et laissez-vous séduire par son cadre de vie unique -- un véritable coup de coeur vous attend !

****Améliorations réalisées****
* Piscine hors-terre de 17 pieds installée en 2022 (deux d'utilisation)
* Nettoyage des conduits en 2023
* Deck arrière refait en 2011
* Salle de bain à l'étage refaite entièrement en 2016
* Cuisine refaite en 2016
* Fenêtres refaites en 2014 à l'étage et au rez-de-chaussée
* Toiture refaite en 2010


Inclusions : 

Table extérieure et divan et Table pour deux en verre, Parasol, Plaques de barbecue, Tondeuse, Outils de jardinage, Pelles et balai, Pelles à neige, Tous les rideaux et stores de la propriété, Abri-auto et Abri TempoPatio. Piscine Hors terre et aspirateur central et accessoires.

Exclusions : 

Réfrigérateur, Poêle, Congélateur, Petit frigo (dans la petite chambre), Laveuse, Sécheuse et Micro-ondes.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mont-Bleu
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 159 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 203 700,00 $
  • Évaluation totale : 362 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 258,00 $
  • Taxe scolaire : 222,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 480,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 100.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 30.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 3000.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 30.5 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 20.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1251.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1972
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , []
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Rénovations:
    Autre , Cuisine , Fenestration , Couverture , Salle de bains  - stationnement avant
  • Revêtement:
    Bois , Brique , Stucco
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 1.24 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 5.44 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.69 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.54 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.02 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.70 m x 3.38 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.84 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.19 m x 2.84 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.15 m x 2.92 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.94 m x 5.61 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.84 m x 2.82 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 5.56 m x 2.59 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 060,00 $
  • Gaz
    1 560,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Marie-Pier Larose Séguin

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 514.699.4639

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