749 Rue Louis-Quilico , Boucherville, QC J4B0H5
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À Vendre

1 304 545 $

+TPS/TVQ

749 Rue Louis-Quilico , Boucherville, QC J4B0H5

Isolé 3+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Une autre réalisation de Construction Citral Ltée!

Venez faire la visite de cette propriété au coeur du projet Harmonie à proximité de plusieurs parcs, sentiers pédestres, restaurants et commerces.

MODÈLE MASSA

Le hall d'entrée offre une aire de rangement totalement ouverte sur l 'escalier menant vers l'étage d'un côté et vers l'accès du garage de l'autre.

Le RDC est ouvert et conviviale. La cuisine est desservie par un espace dinette sous forme de garde-manger walk-in.

À l'étage profiter de trois belles chambres et deux salles de bains dont une dans la chambre des maîtres.

Un espace bureau ou salle de lecture complète l'étage.

Au sous-sol, il y a une salle de bain complète, une chambre supplémentaire ainsi qu'une grande salle familiale prête à accueillir le cinéma maison, la table de billard ou votre gym à la maison.

Comme vous le savez, le rangement est souvent une denrée rare. C'est pourquoi nous offrons une dalle de béton structurale au niveau du plancher de garage, ce qui permet d'obtenir un grand rangement sous celui-ci avec une hauteur de dégagement de 6' de hauteur où s'y retrouve aussi la salle mécanique, le système central au gaz, le réservoir à eau chaude ainsi que le conduit pour faire l'installation du moteur d'aspirateur central.

Un beau balcon de béton couvert par un toit et équipé d'une sortie de gaz pour le BBQ.

Le vendeur se réserve le droit de vendre par lui-même.

L'acheteur devra signer l'achat chez Me Nathalie Jodoin

Occupation immédiate !!

Le prix de vente doit se lire comme suit;

Prix avant taxes 1 304 544,47$
TPS 65 227,22$
TVQ 130 128,31$
Prix total taxes incluses 1 499 900.00$

L'excellence depuis maintenant 40 ans !!!

Inclusions : 

Luminaires, hotte de cuisinière, foyer au gaz, sous-sol complètement aménagé, thermopompe central, sortie de gaz BBQ sur le balcon arrière, recouvrement Époxy au plancher de garage, ouvre porte de garage avec un clavier extérieur, gouttières, réservoir eau chaude 60 gallons, enregistrement au plan de garantie, certificat de localisation sans détails sur l'aménagement extérieur. Paysagement, pavage et système d'irrigation seront complétés au printemps.

Exclusions : 

Frais de notaire, Frais d'assurance Hypothécaire, Frais d'évaluation et d'inspection, Système d'alarme, Aspirateur central, Bacs à déchets

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Harmonie
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Taxes municipales : 0,00 $
  • Taxe scolaire : 0,00 $
  • Taxes annuelles totales : 0,00 $
  • Largeur du terrain en façade : 16.31 Mètre
  • Profondeur du terrain : 31.56 Mètre
  • Dimensions du terrain : 489.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.28 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.59 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 2024
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Biénergie , Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique , Pierre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
    Plafond 10',9''
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 4.62 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 4.24 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.99 m x 2.16 m
    Plancher : Céramique
  • Pièce de détente - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.55 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.04 m x 4.06 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.46 m x 2.51 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 2.46 m x 1.70 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.53 m x 4.95 m
    Plancher : Bois
    W-IN 9,5x8,6
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.41 m x 3.84 m
    Plancher : Céramique
    Attenante CCP
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.58 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.83 m x 4.55 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.78 m x 3.17 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.47 m x 3.15 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 10.39 m x 7.34 m
    Plancher : Béton
    Salle mécanique
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jacques Nolet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Les Immeubles Jacques Nolet inc.

Courtier Participant

Téléphone : 450.449.4949

Cellulaire : 514.266.8688

Agent

Bruno Lombardo

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Gestion Bruno Lombardo inc.

Courtier Participant

Téléphone : 450.929.2000

Cellulaire : 514.799.1057

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