À Vendre

1 575 000,00 $

4022 Boul. Dorchester O. , Westmount, QC H3Z1T8

En rangée 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Réalisation de la firme Hatchinson,Wood & Miller, en 1912,cette résidence charme par son architecture classique et la richesse ddu boiseries qui s'y retrouvent.

Premier étage:
-Une entrée spacieuse donnant à droite sur le salon à portes françaises
- Une salle à manger occupant le coeur de de l'étage avec espace buttler
- Cuisine moderne de bonnes dimensions et bien organisée en espace avec des comptoirs en Granite et une cuisinière Aga au Gaz.
- Espace dinette avec coin lecture ou boudoir donnant accès au jardin.
-une salle d'eau

Deuxième étage:

- Cage d'escalier comprenant un magnifique puit de lumière
- Un corridor montrant toute la beauté du boiseries des portes des chambres
- La chambre à coucher des maîtres est spatieuse avec portes communiquante à la salle de bains.Elle comprend une porte à l'ancienne s'ouvrant sur un balcon de toute beauté, un coin de tranquilité donnant sur un mini parc de verdure à l'arrière.
- Les autres chambres à coucher sont de grandes dimensions et baignent dans la luminosité

Au Sous-sol:

-Grande espace de séjour qui laisse libre cour aux talents de rénovation et de design pour en faire un espace de rêve pour la famille.Possibilité d'avoir une chambre à coucher fermée ou tout simplement une salle de cinéma maison, salle d'entrainement et plus.
- Accés intérieur au garage
- Espace Atelier
- Salle de lavage originalement une salle de bains
- Du rangement à ne plus en finir!

Des rénovations ont été effectués par l'ancien propriétaire selon
ses dires; cuisine ,toiture,terrace,fournaise,chauffe-eau,fenêtres arrières,porte arrière,douche et vanité.

Inclusions : 

Cuisinière Aga, réfrigérateur,lave-vaisselle,hotte de cuisine,laveuse ,sécheuse,tous les luminaires et appliques, tous les garnitures de fenêtres et la fournaise du système de chauffage, le tout est donné sans garantie légale de qualité.

Exclusions : 

Congélateur au sous-sol

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : En rangée
  • Évaluation du terrain : 430 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 663 000,00 $
  • Évaluation totale : 1 093 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 7 901,00 $
  • Taxe scolaire : 1 299,00 $
  • Taxes annuelles totales : 9 200,00 $ (2021)
  • Largeur du terrain en façade : 36.27 Mètre
  • Profondeur du terrain : 7.62 Mètre
  • Dimensions du terrain : 261.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 32.39 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.62 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1912
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Système d'alarme
  • Fenestration:
    Bois
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre  - Décorative
  • Garage:
    Attaché
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 6.1 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
    porte franc
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.13 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
    porte franc
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.18 m
    Plancher : Bois
    porte donnant au jardin
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
    acces au terrasse
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.55 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 5.13 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
    bureau
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 3.73 m
    Plancher : Bois
    bureau
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.38 m x 2.34 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 8.43 m x 7.24 m
    Plancher : Béton
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.38 m x 2.69 m
    Plancher : Béton
    ancienne SDB
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 3.1 m x 2.9 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.28 m x 2.44 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.18 m x 2.79 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    5 584,00 $
  • Gaz
    585,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Laurance Naim

Agent

Téléphone : 450.656.9000

Cellulaire : 514.531.3189

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