1835 Carré Royer , Saint-Césaire, QC J0L1T0

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Située dans un quartier familial et peu passant, cette charmante propriété clé en main de Construction François Dion vous offre tout le confort dont vous et votre famille avez besoin! Proposant 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, plusieurs espaces de rangement, une grande salle familiale et de nombreux espaces extérieurs pour s'y détendre, cette propriété ne demande qu'à vous accueillir! Ses nombreux atouts, dont sa proximité aux écoles, parcs et axes routiers, en font un véritable coup de coeur pour les couples et familles à la recherche de confort, de praticité et de tranquillité. N'attendez plus et venez visiter!

Cette charmante et chaleureuse propriété est idéale pour famille ou couple et vous offre ces nombreux avantages:

QUARTIER
- Familial et peu passant.
- À quelques pas des écoles, parcs et piste cyclable.
- À proximité de l'autoroute 10 et de la route 112.

EXTÉRIEUR
- Coquette galerie avant pouvant accueillir banc ou causeuse.
- Trottoir de pavé uni et stationnement asphalté permettant d'y garer 4 véhicules.

REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée fermé avec jolies portes françaises dont une coulissante pour un espace plus rangé.
- Planchers de bois franc et céramique au rez-de-chaussée pour plus de durabilité.
- Salon lumineux et de bonne dimension afin de profiter de vos moments de divertissement.
- Cuisine bien agencée et équipée de nombreuses armoires en polyester, un charme!
- Garde-manger avec tiroirs coulissants pour faciliter l'accès aux aliments.
- Bel îlot avec comptoir lunch et tiroirs pour encore plus de rangement.
- Cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial et invitant!
- Salle de bain avec bain podium et douche en coin pour deux espaces détente distincts.
- Grande chambre à coucher principale pouvant accueillir un lit King.
- Chambre à coucher secondaire idéale pour chambre d'enfant, d'invités ou un bureau.

SOUS-SOL
- Entièrement aménagé avec plafonds de plus de 6pi de hauteur.
- 2 chambres à coucher supplémentaires permettant d'y aménager coin bureau, salle d'entraînement ou de jeux.
- Salle de bain complète avec installation laveuse-sécheuse.

COUR
- Terrain de 6 542pi carrés, soigneusement aménagé.
- Cabanon de 10x12pi sur base de ciment avec porte de garage de 5pi.
- Piscine hors-terre avec chauffe-eau nécessitant peu d'entretien grâce à son système au sel.
- Balcon en composite et terrasse avec gazebo, parfaits pour profiter des belles journées d'été.
- Cour entourée d'une haie pour plus d'intimité.
- Foyer en pavé de muret.

COMMODITÉS
- Thermopompe murale
- Échangeur d'air
- Aspirateur central
- Adoucisseur d'eau
- Balcon en composite
- Chauffe-eau et système au sel pour piscine

AMÉLIORATIONS
*2018*
- Peinture de tout le rez-de-chaussée
- Luminaires et plafonniers au LED intégré ou ampoules
*2019*
Salle de bain
*2020*
- Mur en imitation de bois (salon)
- Piscine hors-terre système au sel et chauffe-eau
- Gazebo extérieur
- Patio en composite et garde-corps en vitre
- Clôture en fer ornemental
- Robinetterie de cuisine
*2021*
- Peinture du sous-sol
*2022*
- Câblage pour borne électrique
*2023*
- Poignées armoires de cuisine

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété clé en main dans un quartier où il fait bon vivre!


SUITE INCLUSIONS: ensemble salle à manger extérieur en aluminium, ensemble patio en aluminium, tondeuse à batteries (2024), tondeuse à essence, taille-bordure, instruments de jardinage, pots à fleurs, tuyau d'arrosage avec dévidoir, trampoline, palettes de bois pour foyer extérieur, foyer extérieur.

Inclusions : 

Luminaires, stores, rideaux, fixtures, persiennes, établis, chauffe-eau, adoucisseur d'eau, échangeur d'air, thermopompe, résiduels de pots de peinture, réfrigérateur du sous-sol, barrière des marches au rez-de-chaussée, 2 tabourets de l'îlot, gazebo, piscine hors-terre et ses accessoires (marches de piscine, balayeuse, boyaux), chauffe-eau de la piscine (fonction de refroidissement inclus), système au sel de la piscine (nouvelle cellule 2024), 2 bacs de rangement extérieur, (suite dans ADDENDA)

Exclusions : 

Tous les biens personnels du vendeur.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 124 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 303 000,00 $
  • Évaluation totale : 427 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 105,00 $
  • Taxe scolaire : 250,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 355,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 18.45 Mètre
  • Profondeur du terrain : 32.99 Mètre
  • Dimensions du terrain : 607.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.78 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.94 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 2007
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Polyester
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 2.36 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.80 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 4.06 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 4.04 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 3.07 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 5.38 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.15 m x 4.60 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.64 m x 3.15 m
    Plancher : Céramique
    Laveuse-Sécheuse
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.38 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 1.68 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 2.97 m x 3.15 m
    Plancher : Béton
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.02 m x 1.40 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 390,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Amélie Coderre

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Amélie Coderre Inc.

Cellulaire : 514.235.8755

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