À Vendre

22 500 000,00 $

434Z Boul. René-Lévesque E. , Montréal (Ville-Marie), QC H2L2K9

Remarques

Terrain de 12871 pieds carrés, pour immeuble de 6 à 12 étages voir la fiche de Zonage ci-joint. La vente inclus 2 bâtiments et le terrain situé au 434, boul. René-Lévesque Est. Voir Addenda.

Immeuble résidentiel, plus commercial et industriel autorisé aux niveaux inférieurs du rez-de-chaussée . Excellente localisation en plein coeur de Ville-Marie. L'accès par transport en commun y est très efficace et varié. Situé à environ cinq minutes à pied de la Station de Métro Berri-UQAM, tout près du terminus d'autocars de Montréal, autobus Urbaine de transport de Montréal, et bientôt le REM de l'est. Le site se situe à proximité de plusieurs projets d'envergures, dont ;-Le campus de l'UQUAM, une universités des plus importantes avec près de 40000 d'étudiants, occupant plus d'une dizaine d'immeubles dans le secteur immédiat; - Le CHUM qui constitue le centre hospitalier de l'université de Montréal; - La Grande Bibliothèque , la plus importante du Québec; - Le très animé Quartier des spectacles ainsi que le Théâtre St-Denis, Le Centre Pierre-Péladeau, La salle Pierre-Mercure (UQUAM), le Cégep du Vieux-Montréal et sa Maison Théâtre. L'immeuble est présentement loué- voir courtier pour plus d'infos. Merci.

Exclusions : 

Biens des locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre
  • Évaluation du terrain : 2 396 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 3 745 700,00 $
  • Évaluation totale : 6 142 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 42 467,00 $
  • Taxe scolaire : 5 218,00 $
  • Taxes annuelles totales : 47 685,00 $ (2021)
  • Largeur du terrain en façade : 93.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 138.4 Pieds
  • Dimensions du terrain : 12871.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 93.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 80.0 Pieds
  • Bâti en : 1927
  • Zonage : COMM, INDS, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Buanderie
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Plancher séparateur:
    Béton , Bois
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Vide sanitaire
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier
  • Topographie:
    Plat

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $532 872,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    08-01-2020

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    37 874,00 $
  • Concierge
    9 600,00 $
  • Déneigement
    1 482,00 $
  • Entretien
    15 786,00 $
  • Électricité
    51 270,00 $

Unités à revenue

  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Denis Gauvin

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.656.9000

Cellulaire : 450.445.7000

Sans frais : 800.656.5507

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