4122 - 4124 Rue Drolet , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W2L4

2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Superbe duplex situé dans un secteur de choix sur le plateau Mont-Royal, 2 X 5 1/2 (salon double), beau cachet, super bien entretenu par le propriétaire depuis 44 ans. Les deux logements sont présentement loués à d'excellents locataires. Petite cour arrière avec remise à deux niveaux pour maximiser votre rangement. Une belle opportunité à saisir!!!

SUPERBE OPPORTUNITÉ D'AFFAIRE!!

Pour la location, possibilité d'augmenter les revenus avec quelques améliorations mineures.
Conversion en unifamiliale à vérifier avec la municipalité
Stratégiquement bien situé
Près de tous les services et transports en communs
Quartier très recherché au cachet unique

BIENVENUE À TOUS!!!

Inclusions : 

Chauffe-eau (3), luminaires

Exclusions : 

Effets personnels des locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Le Plateau-Mont-Royal
  • Évaluation totale : 465 433,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 3 736,00 $
  • Taxe scolaire : 465,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 201,00 $ (2021)
  • Largeur du terrain en façade : 20.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 72.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 1440.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 20.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 33.0 Pieds
  • Bâti en : 1885
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Pierre
  • Revêtement:
    Brique
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 4.14 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
    Laveuse-sécheuse
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.02 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
    Douche
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.02 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
    Bain

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $26 400,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    08-30-2021

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Bruno Lombardo

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.929.2000

Cellulaire : 514.799.1057

Obtenir plus de renseignements