3172 - 3178 Boul. Gaétan-Boucher , Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y7Z5

3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Magnifique 4plex comprenant un logement principal 7½ sur 3 étages avec garage double, deux 4½ et un 3½. LOCALISATION de choix, tous à distance de marche (épiceries,pharmacies,banques,restaurants,...),transport en commun vers MTL,ainsi que le magnifique parc de la Cité.Logements rénovés, toit 2020. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur!

Propriété fièrement entretenue et rénovée au cours des ans. Vous serez conquis!

Très grand logement principal idéal pour propriétaire occupant ou pour location:
- 7 ½ réparti sur 3 étages (pas de locataire au dessus, ni au dessous)
- Garage double et 2 stationnements extérieur. L'immeuble a 7 stationnements au total
- 3 chambres à l'étage
- Foyer au gaz au rdc
- Plancher de latte au rdc et à l'étage, tapis berber au sous-sol
- Infrastructures pour salle d'eau au sous-sol (pièce actuellement utilisée comme rangement)
- Accès au garage par le sous-sol
- Thermopompe
- Cuisine rénovée en 2017
- Salle de bain principale rénovées en 2010

Logement 3½ (sous-sol):
- Bien fenestré et belle luminosité
- Rangement intérieur
- 1 stationnement
- Cuisine rénovée en 2016
- Tous les planchers 2020, sauf celui de la salle de bain
- Salle de bain : robinetterie de douche, comptoir et toilette 2020
- Fenêtre de façade 2009
- Électricité au frais du locataire

Logement 4½ (rdc):
- Bien fenestré et belle luminosité
- Rangement intérieur
- 2 stationnements
- Cuisine neuve et son plancher 2019
- Salle de bain : comptoir, lavabo, robinetterie et toilette 2020
- Fenêtre façade 2009
- Électricité au frais du locataire

Logement 4½ (étage):
- Bien fenestré et belle luminosité
- Rangement intérieur
- 1 stationnement, possibilité de 2
- Salle de bain : Robinetterie de douche 2020
- Fenêtre façade 2008
- Électricité au frais du locataire

- Toit: 2020
- Portes patios et fenêtres (sauf les 3 remplacées en 2008-2009): Produits PELLA, ± 2000 selon l'ancien propriétaire

N.B.
Il y a un contrat de déneigement en vigueur jusqu'à la saison 2021-2022 et les chauffes-eau sont loués, à la charge du propriétaire.





Inclusions : 

#3174(propriétaire occupant): luminaires, aspirateur central et acc., thermopompe, 1 ouvre porte électrique de garage avec télécommande, pôles et rideaux sauf exclusions, broyeur à déchet // Logements #3172, #3176, #3178: luminaires, thermopompes.

Exclusions : 

#3174 (propriétaire occupant): lave-vaisselle, rideaux de la chambre à coucher principale. // Logements #3172, #3176, #3178: les lave-vaisselle, stores, pôles et rideaux, tous les biens des locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Prince-Charles
  • Évaluation du terrain : 140 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 495 000,00 $
  • Évaluation totale : 635 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 5 947,00 $
  • Taxe scolaire : 627,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 574,00 $ (2021)
  • Largeur du terrain en façade : 14.63 Mètre
  • Profondeur du terrain : 51.29 Mètre
  • Dimensions du terrain : 750.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.39 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 14.05 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 9
  • Bâti en : 1989
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Autre , Chauffe-eau  - Réservoir gaz propane #3174 seulement
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre  - au gaz (uniquement au #3174)
  • Garage:
    Double largeur ou plus , Intégré
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - dans chaque logement
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université  - Parc de la Cité, restaurants, pharmacies, épicerie
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.42 m x 1.40 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.63 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.47 m
    Plancher : Bois
    latte
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.92 m
    Plancher : Bois
    latte/foyer au gaz
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 4.34 m
    Plancher : Bois
    latte
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.37 m x 3.71 m
    Plancher : Bois
    latte
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 2.97 m
    Plancher : Bois
    latte
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.40 m x 2.67 m
    Plancher : Bois
    latte
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.34 m x 2.92 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.37 m x 6.93 m
    Plancher : Tapis
    Berber
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.52 m x 2.24 m
    Plancher : Tapis
    infras pour salle d'eau

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $53 880,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-01-2021

Dépenses (annuelles)

  • Autre  (location 4 chauffe-eau)
    808,00 $
  • Déneigement
    360,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Carte
Information du quartier
Agent

Johanne Rivest

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.656.9000

Sans frais : 800.656.5507

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