305 Rue de Springfield , Longueuil (Greenfield Park), QC J4V1X7

Remarques

Entrez dans un chef-d'oeuvre où la sophistication moderne rencontre l'élégance intemporelle. Cette superbe maison de 3 chambres et 1,5 salle de bain a été complètement transformée, alliant un style luxueux à une efficacité énergétique de premier ordre. Dès votre entrée, vous remarquerez l'attention impeccable portée aux détails. Chaque centimètre de cette propriété qui a été méticuleusement rénové, offre un style de vie où le luxe et la durabilité coexistent en parfaite harmonie. Venez découvrir cette maison où chaque détail a été pris en compte et où chaque instant est une invitation à se faire plaisir.

Un quartier familial réputé pour sa sécurité, son atmosphère tranquille et son charme historique. Situé à moins de 10 km du centre-ville de Montréal, il offre une communauté bilingue et culturellement diversifiée avec un accès pratique aux parcs, aux écoles, à l'hôpital, aux magasins et aux transports en commun.

Bienvenue au 305 Springfield, où le design moderne rencontre le confort douillet. Cette propriété entièrement rénovée offre un intérieur élégant et raffiné avec une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cour arrière spacieuse, dotée d'un balcon-terrasse en cèdre, est parfaite pour se détendre ou recevoir des invités.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée a été transformé en un espace à aire ouverte grâce à l'élimination des murs et à l'installation d'une poutre d'ingénierie. Un foyer au gaz naturel ajoute une touche de chaleur à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau pratique avec des planchers chauffants.

La cuisine est un véritable point fort, avec une grande porte-patio qui s'ouvre sur un balcon couvert, équipé d'un barbecue intégré et d'un comptoir en granite relié à la ligne de gaz naturel. Le balcon à deux niveaux permet de s'asseoir à plusieurs endroits pour profiter de moments paisibles ou organiser des réunions avec des amis.

À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonne taille, chacune avec son propre placard. La chambre principale comprend un grand dressing avec une fenêtre, offrant la possibilité d'être convertie en salle de bains attenante.

Le sous-sol, propre mais non fini(7pieds) est une toile vierge prête à être aménagée selon vos besoins. La buanderie est également située au sous-sol.

Depuis l'achat de la propriété en 2015, les propriétaires ont investi dans des améliorations significatives, incluant une nouvelle fournaise, un nouveau panneau électrique, et une ré-isolation complète avec de la mousse pulvérisée et de la cellulose, atteignant un score ÉnerGuide impressionnant de 75. La maison est dotée de planchers de bois franc qui ajoutent à l'élégance et à la durabilité.

Les autres rénovations incluent un toit neuf, des portes et fenêtres modernes, un bardage avant en pin, un bardage en aluminium peint, un drain français avec membrane et pompe de puisard, ainsi qu'un système électrique et de plomberie mis à jour. L'entrée a également été repensée avec un balcon en ipé niché sous une toiture en métal, apportant une touche distinctive à la façade.

Pour encore plus de confort, cette maison dispose d'un aspirateur central, d'une climatisation centrale, de planchers de salle de bains chauffants, et d'appareils essentiels -- cuisinière, chauffe-eau, fournaise, foyer et barbecue -- tous reliés au gaz naturel.

Avec son design réfléchi, son efficacité énergétique et ses équipements modernes, le 305 Springfield est un bijou prêt à être emménagé, idéal pour tous ceux qui recherchent à la fois le style et le confort.

Inclusions :

Micro-ondes, lave-vaisselle, BBQ, meubles côté foyer et plantes, porte-manteaux à l'entrée et à l'arrière, miroir de la salle d'eau, fenêtres thermiques supplémentaires, table de travail et bacs dans l'atelier, table à dessin pliante dans la salle de lavage, et armoires (3x) dans la salle de lavage, bureau antique dans chambre bleu, rideaux et tringle dans la chambre jaune

Exclusions :

Rideaux du salon et la chambre principale, Spa, Parasol.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 263 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 197 900,00 $
Évaluation totale : 461 300,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 4 090,00 $
Taxe scolaire : 399,00 $
Taxes annuelles totales : 4 489,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 47.24 Mètre
Profondeur du terrain : 17.37 Mètre
Dimensions du terrain : 820.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 9.09 Mètre
Profondeur du bâtiment 7.87 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Bâti en : 1953
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

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305 Rue de Springfield ,
Longueuil (Greenfield Park), QC J4V1X7

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Guillaume Bernier

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