1584 Rue Georges-Bouchard , Chambly, QC J3L5W4
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À Vendre

549 000 $

1584 Rue Georges-Bouchard , Chambly, QC J3L5W4

Isolé 2+2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Rare sur le marché! Propriété ayant eu deux seuls propriétaires et rénovée au fil des années située dans un quartier de choix! À proximité des grands axes routiers (route 112, autoroutes 10, 30, Pont Champlain, etc.) et des transports en communs (autobus, REM), vous trouverez également des épiceries, pharmacies, garderies, écoles de quartier, et plus encore! Idéale pour une jeune famille, un couple ou une personne seule, cette propriété vous offre tout ce dont vous avec besoin: chaleur, luminosité, confort, tranquillité d'esprit, et ce, à un prix abordable dans la belle ville de Chambly. Venez la visiter, vous serez charmés!

Superbe propriété dans un quartier familial recherché qui vous offre également les commodités suivantes:

REZ-DE-CHAUSSÉE
- Vestibule en céramique avec accès au garde-robe pour faciliter l'arrivée;
- Lumineux salon ouvert sur la cuisine et salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis;
- Cuisine entièrement rénovée et fonctionnelle offrant beaucoup de rangement et un grand îlot central;
- Salle à manger conviviale avec banquette faite sur mesure, permettant d'y ranger un maximum d'items;
- Accès direct au balcon extérieur pour faciliter les allées et venues dans la maison lors des belles journées d'été!
- Rangement mural construit sur mesure pour y ranger vaisselle, verrerie, appareils de cuisson, et plus encore!
- Salle de bain avec planchers chauffants, bain séparé et douche vitrée;
- Chambre à coucher principale de bonne dimension permettant d'y loger un lit king et tables de chevet;
- Chambre à coucher secondaire avec garde-robe et de dimensions idéales pour en faire une chambre d'enfant ou un bureau;
- Planchers de bois francs pour un maximum de confort et de chaleur!

SOUS-SOL
- Grande salle familiale, idéale pour y aménager un cinéma maison, un gym, un bureau à la maison ou un coin jeux pour enfants;
- Salle de lavage à proximité des escaliers pour un accès facile;
- 2 chambres à coucher secondaires pouvant faire office de bureau, de chambre d'enfants ou d'amis, de rangement ou de salle de jeu;
- Salle mécanique sous les escaliers offrant du rangement supplémentaire.

EXTÉRIEUR
- Propriété située à 35 mètres du Parc Akilas-Maynard dans un quartier familial et sécuritaire;
- Grand balcon, idéal pour y installer un BBQ et un ensemble patio;
- Belle cour gazonnée et clôturée de 4 746pc pouvant accueillir un module de jeu, une piscine, un spa, et plus encore!
- Stationnement pouvant accueillir deux véhicules.

VALEURS AJOUTÉES
Rez-de-chaussée (2022-2023)
- Agrandissement et rénovation de la cuisine;
- Installation de planchers de bois francs;
- Ajout d'une banquette et d'un rangement mural dans la salle à manger, tous deux construits sur mesure;
- Remplacement du garde-corps.

Sous-sol (2022-2023)
- Modification de la division des deux chambres à coucher;
- Ajout d'un mur pour créer un espace de laveuse-sécheuse;
- Retrait du plancher flottant, nivellement du béton et installation du recouvrement en vinyle;
- Installation d'un plafond suspendu et de lumières encastrées.

N'attendez plus et venez visiter votre future propriété!

Inclusions : 

Lave-vaisselle Bosch, bibliothèques dans le salon du rez-de-chaussée, meubles PAX de la chambre à coucher principale (pas de portes), support mural de téléviseur dans la salle familiale au sous-sol, BBQ (il se peut qu'il ne soit pas fonctionnel).

Exclusions : 

Coussins de la banquette de la salle à manger, pôles et rideaux des deux chambres à coucher du rez-de-chaussée, armoire de rangement blanche dans la salle de bain, 2 tablettes de rangement en bambou dans la salle de bain, paniers de rangement en métal noir dans le vestibule, meuble PAX de la chambre à coucher au sous-sol, bibliothèque blanche et panneau mural perforé de la chambre à coucher au sous-sol, panneau mural perforé de la salle familiale.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 161 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 248 900,00 $
  • Évaluation totale : 410 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 517,00 $
  • Taxe scolaire : 308,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 825,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 28.96 Mètre
  • Dimensions du terrain : 441.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.68 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.53 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1992
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Autre , Thermoplastique  - Frêne massif
  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes électriques  - Convecteurs
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 3.17 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.77 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.30 m x 8.74 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.54 m x 3.56 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.76 m x 3.53 m
    Plancher : Couvre-sols souples
Style de vie
Information du quartier
Agent

Amélie Coderre

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Cellulaire : 514.235.8755

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