À Vendre

859 900 $

2646 Crois. Marseille , Brossard, QC J4Y1L1

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez cette propriété unique et très recherchée, dans le croissant Marseille à Brossard. Cette maison lumineuse et spacieuse vous charmera dès votre arrivée grâce à son style Mid Century, un véritable hommage à l'architecture des années 1960. Le terrain de la propriété est au moins le double des terrains avoisinants, offrant un espace extérieur exceptionnel. Profitez de la tranquillité et de l'intimité que vous procure un terrain entouré d'arbres matures, tout en étant dans un environnement paisible.

Découvrez ce magnifique split spacieux, situé dans un quartier calme et recherché dans un croissant paisible, parfait pour une vie de famille tranquille. Cette propriété bien entretenue au fil des ans vous séduira par son charme et son potentiel.
*4 chambres à coucher avec possibilité d'une cinquième, idéale pour une grande famille ou un bureau à domicile.
*Espaces de vie lumineux, grâce à de grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle.
*Terrain de plus de 10 000 pieds carrés, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou créer votre jardin de rêve.

Disponibilité rapide, cette maison n'attend que vous !

Située à seulement 2 minutes des services du REM, à 5 minutes du Pont-Champlain et du Quartier Dix30, cette propriété allie calme résidentiel et proximité urbaine. Une occasion rare de vous offrir un style de vie exceptionnel dans un environnement privilégié.

Ne tardez pas, venez découvrir votre future maison !

Inclusions : 

Stores, Pôles et Rideaux, Lave-Vaisselle, Vitrail dans la salle de bain.

Exclusions : 

Store dans la chambre à coucher et SAM

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Noms de rues (M)
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 395 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 350 600,00 $
  • Évaluation totale : 745 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 508,00 $
  • Taxe scolaire : 475,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 058,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 981.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 18.73 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.0 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 180.0 Mètres carrés
  • Bâti en : 1962
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Mazout
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , Thermopompe centrale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Particularités du site:
    Autre  - Croissant de rue
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , [] , École secondaire , Transport en commun
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 1.40 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 5.33 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.34 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 4.52 m
    Plancher : Bois
  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 2.41 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.00 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.28 m x 2.82 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.79 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.98 m x 2.31 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.28 m x 4.83 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.43 m x 3.48 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.83 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 430,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Sandra Binette

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.656.9000

Cellulaire : 514.248.0074

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