251 Ch. d'Alençon , Boucherville, QC J4B0G9

À Vendre

3 500 000 $

+TPS/TVQ

Remarques

Bienvenue au 251 Ch. d'Alençon, Boucherville.

Voici une très rare opportunité sur le marché offrant plus de ***126,000 pieds carrés*** dans le parc industriel recherché de Boucherville, un secteur exclusif très en demande pour les entreprises. Découvrez quelques informations pertinentes ci-dessous ;

- BÂTIMENT DE 11,009 PIEDS CARRÉS
- 7 PORTES DE GARAGE, ENTREPOSAGE, BUREAUX ET PLUS ENCORE
- 48 STATIONNEMENTS AVEC PRISES ÉLECTRIQUES
- REVENU DE LOCATION TOUR ROGERS
- PROPRIÉTÉ VRAIMENT BIEN ENTRETENU AVEC PLUSIEURS AMÉLIORATIONS / RÉNOVATIONS AUX FILS DES ANS (TOITURE, PORTES, FENÊTRES, ÉQUIPEMENTS, PLANCHERS ET BEAUCOUP PLUS ENCORE)

AUTRE(S) :

Il y a un bail avec Rogers Cantel Inc. (5ans) pour un revenu de 16 000$ + taxes au prochain terme débutant le 1er avril 2024. Voir document additionnel pour le bail en question.

À noter : l'évaluation municipale, les taxes municipales et les taxes scolaires correspondent aux sommes des deux lots (cadastre 5 608 961 et 2 512 849).

Date ou délai de la signature de l'acte de vente et de l'occupation : à déterminer selon l'acheteur et ses conditions.

Le prix est pour la valeur du bâtiment seulement

Faites vite!

Inclusions :

À discuter, voir annexe G 96156

Exclusions :

À discuter, voir annexe G 96156

Résumé de la propriété

Voisinage : Industriel
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 1 291 200,00 $
Évaluation de l'immeuble : 236 300,00 $
Évaluation totale : 1 527 500,00 $
Année d'évaluation : 2022
Taxes municipales : 26 472,00 $
Taxe scolaire : 1 251,00 $
Taxes annuelles totales : 27 723,00 $ (2022)
Dimensions du terrain : 11738.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 18.82 Mètre
Profondeur du bâtiment 61.57 Mètre
Bâti en : 1984

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251 Ch. d'Alençon ,
Boucherville, QC J4B0G9

3 500 000 $