À Vendre

3 500 000 $

251 Ch. d'Alençon , Boucherville, QC J4B0G9

Isolé

Remarques

Voici une très rare opportunité sur le marché offrant plus de ***126,000 pieds carrés*** commerciale dans le parc industriel recherché de Boucherville, un secteur exclusif très en demande pour les entreprises. Ce bâtiment de plus de 11,000 pieds carrés à multiples possibilités est localisé près de l'autoroute 20 et 30 ainsi que dans un parc industriel homogène et mature. Vous devez absolument venir découvrir le tout davantage!

Bienvenue au 251 Ch. d'Alençon, Boucherville.

Voici une très rare opportunité sur le marché offrant plus de ***126,000 pieds carrés*** dans le parc industriel recherché de Boucherville, un secteur exclusif très en demande pour les entreprises. Découvrez quelques informations pertinentes ci-dessous ;

- BÂTIMENT DE 11,009 PIEDS CARRÉS
- 7 PORTES DE GARAGE, ENTREPOSAGE, BUREAUX ET PLUS ENCORE
- 48 STATIONNEMENTS AVEC PRISES ÉLECTRIQUES
- REVENU DE LOCATION TOUR ROGERS
- PROPRIÉTÉ VRAIMENT BIEN ENTRETENU AVEC PLUSIEURS AMÉLIORATIONS / RÉNOVATIONS AUX FILS DES ANS (TOITURE, PORTES, FENÊTRES, ÉQUIPEMENTS, PLANCHERS ET BEAUCOUP PLUS ENCORE)

AUTRE(S) :

Il y a un bail avec Rogers Cantel Inc. (5ans) pour un revenu de 16 000$ + taxes au prochain terme débutant le 1er avril 2024. Voir document additionnel pour le bail en question.

À noter : l'évaluation municipale, les taxes municipales et les taxes scolaires correspondent aux sommes des deux lots (cadastre 5 608 961 et 2 512 849).

Date ou délai de la signature de l'acte de vente et de l'occupation : à déterminer selon l'acheteur et ses conditions.

Faites vite!

Inclusions : 

À discuter, voir annexe G 96156

Exclusions : 

À discuter, voir annexe G 96156

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Industriel
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 1 291 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 236 300,00 $
  • Évaluation totale : 1 527 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 26 472,00 $
  • Taxe scolaire : 1 251,00 $
  • Taxes annuelles totales : 27 723,00 $ (2022)
  • Dimensions du terrain : 11738.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 18.82 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 61.57 Mètre
  • Bâti en : 1984

Caractéristiques de la propriété :

  • Genre de commerce:
    Garage
  • Genre d'exploitation:
    Service

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Étude environnementale:
    Phase 1 , Phase 2
  • Fondation:
    Dalle de béton au sol
  • Proximité:
    Autoroute , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Béton
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean Félix Carpentier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.449.4949

Cellulaire : 438.821.6160

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