70 Rue De La Barre , 120, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K5J3
70 Rue De La Barre , 120, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K5J3
70 Rue De La Barre , 120, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K5J3
70 Rue De La Barre , 120, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K5J3
70 Rue De La Barre , 120, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K5J3
70 Rue De La Barre , 120, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K5J3
70 Rue De La Barre , 120, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K5J3
70 Rue De La Barre , 120, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K5J3
70 Rue De La Barre , 120, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K5J3
70 Rue De La Barre , 120, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K5J3
70 Rue De La Barre , 120, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K5J3
70 Rue De La Barre , 120, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K5J3
70 Rue De La Barre , 120, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K5J3
70 Rue De La Barre , 120, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K5J3
70 Rue De La Barre , 120, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K5J3
70 Rue De La Barre , 120, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K5J3
70 Rue De La Barre , 120, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K5J3
70 Rue De La Barre , 120, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K5J3
70 Rue De La Barre , 120, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K5J3
70 Rue De La Barre , 120, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K5J3
70 Rue De La Barre , 120, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K5J3
70 Rue De La Barre , 120, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K5J3
70 Rue De La Barre , 120, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K5J3
70 Rue De La Barre , 120, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K5J3
70 Rue De La Barre , 120, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K5J3
70 Rue De La Barre , 120, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K5J3
70 Rue De La Barre , 120, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K5J3
70 Rue De La Barre , 120, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K5J3
70 Rue De La Barre , 120, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K5J3
70 Rue De La Barre , 120, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K5J3
70 Rue De La Barre , 120, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K5J3
70 Rue De La Barre , 120, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K5J3
Multimédia
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque
À Vendre

649 000 $

+TPS/TVQ

70 Rue De La Barre , 120, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K5J3

En rangée sur coin

Remarques

Découvrez un espace de bureaux idéal pour des professionnels -- comptables, avocats, notaires ou autres - situé dans un immeuble de prestige, accessible directement depuis le métro Longueuil. Ce condo commercial de 1 967 pi², situé dans L'Estuaire III, offre un emplacement stratégique à l'entrée principale de l'édifice. Vous y trouverez un environnement professionnel de haut niveau, combinant bureaux au rez-de-chaussée et copropriétés résidentielles de luxe. L'unité se distingue par sa luminosité, ses grandes fenêtres et son aménagement fonctionnel comprenant plusieurs bureaux fermés. Propre et clé en main, prête à accueillir votre équipe.

Opportunité à saisir!
Découvrez un espace de bureaux idéal pour des professionnels -- comptables, avocats, notaires ou autres -- situé dans un immeuble de prestige, accessible directement depuis le métro Longueuil grâce à la passerelle.

Ce condo commercial de 1 967 pi², situé dans L'Estuaire III, offre un emplacement stratégique à l'entrée principale de l'édifice. Vous y trouverez un environnement professionnel de haut niveau, combinant bureaux au rez-de-chaussée et copropriétés résidentielles de luxe sur 22 étages.

L'unité se distingue par sa luminosité, ses grandes fenêtres et son aménagement fonctionnel comprenant plusieurs bureaux fermés. Propre et clé en main, elle est prête à accueillir votre équipe.

Caractéristiques et avantages :
- Accès direct au métro Longueuil via la passerelle.
- 5 espaces de stationnement privilégiés : les trois premiers disponibles (2 tandem + 1 simple : PSI-1 et PSI-2, #1, #2, #3) dans un garage intérieur chauffé, sécurisé et impeccablement entretenu, en plus de 3 unités de rangement.
- Accès autorisé à la piscine intérieure, au gym et à la terrasse extérieure pour l'acheteur et ses invités, selon les règles de la copropriété.
- Services sur place : boîte postale de Postes Canada et armoire Expedibox pour la réception de colis en tout temps.
- Emplacement recherché au coeur du nouveau centre-ville de Longueuil, un secteur en pleine transformation et à fort potentiel de valorisation.

Proposé à un prix nettement inférieur à l'évaluation agréée de 670 000 $ (2023, rapport disponible), cet espace représente une occasion d'investissement exceptionnelle pour qui souhaite allier visibilité, accessibilité et rentabilité.

Inclusions : 

Lave-vaiselle, Micro-ondes, Chauffe-eau

Exclusions : 

Les meubles de l'unité (possibilité d'inclure certains meubles de bureau, moyennant des frais), système alarme Telus (28.74$/mois)

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Montréal Sud
  • Style de bâtiment : En rangée sur coin
  • Frais de copropriété : $0,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 33 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 405 300,00 $
  • Évaluation totale : 438 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 11 225,00 $
  • Taxe scolaire : 313,00 $
  • Taxes annuelles totales : 11 538,00 $ (2025)
  • Largeur du bâtiment 68.11 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 21.0 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 1967.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1990
  • Zonage : COMM

Caractéristiques de la propriété :

  • Genre de commerce:
    Bureau
  • Genre d'exploitation:
    Service

Caractéristiques du bâtiment :

  • Adapté pour personnes à mobilité réduite:
    Rampe d'accès extérieure
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Intégré
  • Proximité:
    Autoroute , Métro , Transport en commun
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    6 446,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Philippe Vachon

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Téléphone : 450.672.0321

Cellulaire : 514.641.6479

Obtenir plus de renseignements

Security Image