1670 Ch. Markham , Mont-Royal, QC H3P3B2
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À Vendre

3 425 000 $

1670 Ch. Markham , Mont-Royal, QC H3P3B2

Av. Melbourne

Isolé 3+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Bienvenue au 1670, chemin Markham, dans le secteur prisé de Ville Mont-Royal. Cette élégante demeure à paliers multiples, rénovée et entretenue avec le plus grand soin, séduira dès la première visite. Les aires de vie, baignées de lumière naturelle, relient harmonieusement le salon, la salle à manger et une magnifique cuisine de chef entièrement équipée. Elle propose 4 chambres spacieuses, avec possibilité d'une 5e comme à l'origine. Configuration idéale favorisant l'intimité, avec rangement abondant. Superbe cour paysagée avec piscine et espaces de détente. Une alliance parfaite de confort, d'élégance et d'élégance et de qualité de vie.

Occupée par trois générations d'une même famille depuis 1972, cette résidence d'exception témoigne d'un entretien rigoureux et d'un profond attachement au lieu. Elle incarne l'alliance parfaite entre architecture intemporelle, rénovations haut de gamme et art de vivre raffiné. Chaque espace a été soigneusement pensé afin d'offrir confort, élégance et fonctionnalité.

Description des paliers

Rez-de-chaussée
Vaste hall d'entrée au plafond impressionnant de 14,2 pieds, offrant une arrivée grandiose et lumineuse. Spacieuse salle à manger munie de panneaux/portes d'intimité la séparant de la cuisine, idéale pour recevoir en toute élégance. Cuisine de chef équipée d'électroménagers Gaggenau, comptoirs en quartz, armoires au design épuré et généreux îlot central avec vue sur la cour. Planchers chauffants assurant un confort absolu. Salle de lavage aménagée à proximité de l'entrée du garage et de la cour, également dotée de planchers chauffants. Boudoir lumineux, actuellement aménagé en bureau, parfait pour le télétravail.

Rez-de-jardin
Superbe salon avec grande fenestration en porte-fenêtre donnant directement sur la cour. Salle d'eau pratique pour les invités. Suite principale avec salle de bain attenante, offrant confort et intimité.

Deuxième niveau
Deux chambres spacieuses partageant une salle de bain complète. Possibilité d'aménager trois chambres selon les besoins (plans disponibles).

Sous-sol
Vaste salle familiale polyvalente avec rangement et cellier d'une capacité de 200 bouteilles. Grande chambre avec salle de bain attenante, idéale pour un adolescent ou une aide à domicile. Salle mécanique et rangement additionnel dans la cave de service.

Garage et stationnement
Garage double chauffé. Borne de recharge pour véhicule électrique installée à l'extérieur. Entrée électrique de 400 ampères. Plusieurs espaces de stationnement en façade grâce à l'entrée en demi-lune, une caractéristique rare dans le secteur.

Extérieur
Cour magnifiquement aménagée avec piscine creusée chauffée au sel et élégant espace détente, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la belle saison en toute intimité.

Informations complémentaires:
*La superficie habitable indiquée de 3 315 pieds carrés a été calculée à partir des plans fournis par Matterport et inclut le sous-sol, à l'exclusion du garage. Cette mesure est fournie à titre informatif seulement et ne constitue pas une garantie de superficie.

* Précision des inclusions
Système de domotique contrôlé par applications:systèmes de contrôle des lumières (Lutron et Leviton), stores motorisés de la cuisine (Lutron), contrôle de la température (Honeywell, Mysa et Sinopé), ouvre-porte de garage MyQ (incluant panneau numérique avec caméra), sonnette principale avec caméra (Nest) et système de vidéosurveillance Lorex comprenant 8 caméras.

* Rapport d'inspection prévente disponible sur demande. Factures des travaux consultables sur place.

Inclusions : 

Réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque à induction, deux fours encastrés (Gaggenau), téléviseur 55" de la cuisine (Samsung), Cellier 200 bouteilles du sous-sol, Laveuse et sécheuse (LG), congélateur et machine à glace du garage, tous les stores et rideaux, les armoires du sous-sol, Hauts-parleurs encastrés, hauts-parleurs extérieurs, auvent, étagères en bois du garage, accessoires de piscine et BBQ. *Système de Domotique et système de vidéosurveillance via applications (voir addenda).

Exclusions : 

Réfrigérateur du garage, tous les autres téléviseurs, tous les équipements Sonos, Aspirateur automatique pour la piscine, Système WiFi, switch ethernet, Uninterruptible power supply (UPS).

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 1 576 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 760 100,00 $
  • Évaluation totale : 2 336 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 12 335,00 $
  • Taxe scolaire : 1 818,00 $
  • Taxes annuelles totales : 14 153,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 29.31 Mètre
  • Profondeur du terrain : 31.55 Mètre
  • Dimensions du terrain : 788.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 19.18 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.91 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Superficie habitable (approx): 3315 Pieds carrés
  • Bâti en : 1957
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Partiellement aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Refroidissement:
    Climatiseur central , Thermopompe centrale
  • Clôture:
    Clôturé
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant , Biénergie , Électricité , Mazout
  • Étages:
    A paliers multiples
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université , Paysager
  • Autres équipements:
    Autre
  • Parking Features:
    Autre , Autre , Pavé uni , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré , Borne de recharge - niveau 2 , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Caractéristiques de la piscine:
    Autre , Chauffée , Creusée
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie relié , Système d'alarme
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Aluminium , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 1.73 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.21 m x 2.18 m
    Plancher : Bois
    Plafond 14,2 p
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.61 m x 4.29 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 6.15 m
    Plancher : Céramique
    Vue sur la cour
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 5.92 m
    Plancher : Céramique
    Accès garage et cour
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 3.68 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.99 m x 5.05 m
    Plancher : Bois
    SDB attenante
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.62 m x 5.79 m
    Plancher : Bois
    SDB attenante
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.77 m x 3.89 m
    Plancher : Marbre
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-jardin 4.50 m x 5.51 m
    Plancher : Bois
    Accès cour
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-jardin 1.19 m x 1.83 m
    Plancher : Marbre
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.96 m x 4.83 m
    Plancher : Bois
    SDB attenante
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-jardin 2.82 m x 2.95 m
    Plancher : Marbre
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 6.55 m x 6.45 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.80 m x 3.94 m
    Plancher : Bois
    SDB attenante
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.68 m x 3.45 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 4.39 m x 2.90 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    5 572,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 14 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 4 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Marie-Christine Pelletier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Cellulaire : 514.926.7631

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