Rue Chapleau , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2E3
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À Vendre

1 300 000 $

+TPS/TVQ

Rue Chapleau , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2E3

Remarques

Terrain à vendre - Rosemont-La Petite-Patrie

Situé en plein coeur de la ville sur la rue Chapleau, entre Masson et Dandurand, ce terrain de 799,40m² à fort potentiel bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur industriel et commercial dynamique, à proximité immédiate de tous les services essentiels : axes routiers, transports en commun, commerces, restaurants et infrastructures urbaines.

Zonage polyvalent permettant plusieurs usages:
Usages prescrits: I.4A (Usage principale)
C.6 (2)A
C.7A
C.2C:32

Ce terrain polyvalent permet une large gamme d'usages industriels et commerciaux, offrant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, promoteurs immobiliers ou entreprises à la recherche d'un site central pour implanter ou développer leurs activités.

Hauteur de construction permise: jusqu'à 20 mètres (+/-6 étages)

Faites partie du développement urbain de demain dans un secteur en pleine croissance.


Idéal pour projet de développement ou investissement à long terme.

*L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes la faisabilité de son projet et l'usage qu'il souhaite faire du terrain.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : La Petite-Patrie
  • Évaluation du terrain : 399 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 7 100,00 $
  • Évaluation totale : 406 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 10 501,00 $
  • Taxe scolaire : 337,00 $
  • Taxes annuelles totales : 10 838,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 21.09 Mètre
  • Profondeur du terrain : 38.41 Mètre
  • Dimensions du terrain : 799.4 Mètres carrés
  • Zonage : COMM, INDS

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Étude environnementale:
    Phase 1 , Phase 2
  • Système d'égouts:
    Municipalité
Style de vie
Information du quartier
Agent

Marie-Christine Pelletier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Cellulaire : 514.926.7631

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