Remarques

Sixplex moderne construit en 2019 comprenant six spacieux logements 4 ½, 1184 pieds carré, plafonds de 9 pieds, chacun doté d'une salle de lavage indépendante et d'un aménagement fonctionnel très recherché. Revenu annuel de 82 200 $ avec des locataires stables et fiables. Immeuble bénéficiant d'un entretien rigoureux, d'une gestion simple et d'une excellente performance locative. Situé à Cowansville près des services, commerces, écoles et parcs. Un investissement durable, rentable et idéal.

* Immeuble récent (2019), réduisant considérablement les risques de dépenses en capital à court et moyen terme.
* Revenu annuel de 82 200 $ provenant de six 4 ½ avec salles de lavage privées, 1184 pieds carré, plafonds de 9 pieds, un format très recherché et stable dans le marché de Cowansville.
* Locataires fiables, taux d'occupation constant et faible roulement, favorisant une gestion prévisible et un flux de trésorerie stable.
* Construction moderne permettant de limiter les coûts d'entretien et d'assurer une performance financière durable.
* Potentiel d'ajustement futur des loyers selon l'évolution du marché, tout en maintenant une grande attractivité locative.
* Emplacement stratégique près des services et du corridor économique local, augmentant la demande et la valeur à long terme.
* Excellent actif pour consolider un portefeuille immobilier, idéal pour investisseurs recherchant stabilité, prévisibilité et croissance.


Bail 101 = 1152$/mois
Bail 102 = 1223$/mois
Bail 201 = 1089$/mois
Bail 202 = 1088$/mois
Bail 301 = 1131$/mois
Bail 302 = 1167$/mois
6850$/mois


Au certificat de localisation: Empiétement d'une partie de l'entrée en gravier dans la limite nord-est de la propriété qui est érigée sur le lot numéro 6 305 956.
Une dérogation a été acceptée par la ville en 2024.


-Une servitude en faveur de Southern Canada Power sous le numéro 82 061
-Une servitude en faveur de Bell Canada et Hydro-Québec sous le numéro 21 736 610
-Une servitude de restriction d'usages du terrain sous le numéro 18 634 403

Les visites possible suite à une promesse d'achat acceptée.

La propriété est vendue sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.