2175 Rue Tremblay , Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y4B8
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À Vendre

1 598 000 $

2175 Rue Tremblay , Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y4B8

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Une opportunité comme il s'en présente rarement sur le marché. Ce 4-plex unique se distingue par son garage double, sa piscine et sa cour entièrement aménagée, pensée pour profiter pleinement de l'extérieur. Un véritable clé en main ayant bénéficié d'énormément de rénovations et de travaux complétés au fil des années. Idéal pour un propriétaire occupant qui souhaite combiner confort, espace et revenus locatifs. Une propriété qui sort complètement de l'ordinaire, parfaite pour ceux qui recherchent un immeuble rentable sans compromis sur la qualité de vie. Une visite s'impose.

Une occasion tout simplement exceptionnelle sur le marché. Ce 4-plex se démarque dès le premier regard par son allure imposante, son entretien remarquable et ses caractéristiques extrêmement rares pour un immeuble à revenus. Ici, on ne parle pas d'un simple plex, mais d'un véritable bijou clé en main, idéal pour un propriétaire occupant qui souhaite profiter d'un espace de vie de qualité supérieure tout en bénéficiant de revenus locatifs.

Le logement principal offre de beaux volumes, une luminosité abondante et des pièces spacieuses, parfaites pour une famille ou pour des occupants qui recherchent du confort au quotidien. La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations au fil des années, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ce qui en fait une option rassurante et prête à accueillir ses prochains propriétaires.

À l'extérieur, la cour est entièrement aménagée avec soin et pensée pour profiter pleinement de chaque saison. Terrasse, piscine, espaces de détente et aménagements bien structurés créent une ambiance privée et conviviale, rarement retrouvée dans ce type d'immeuble. Le garage double ajoute une valeur énorme, autant pour le rangement que pour les véhicules, les loisirs ou les besoins d'un propriétaire occupant.

Avec son immense potentiel, son entretien exemplaire, sa cour de rêve, son garage double et son caractère unique, ce 4-plex représente une opportunité rare de combiner qualité de vie, investissement et revenus. Une propriété qui sort complètement de l'ordinaire. Une visite s'impose.

Inclusions : 

- Frigidaire au logement #4 - Cuisinière neuf logement #2 - 3 thermopompes au Logement #2,#3 et #4 - Thermopompe pour la piscine - Piscine et deck en composite - #1 rideaux - #1,#2 et #4 stores

Exclusions : 

- Effets personnels de chaque résidents - 2 cabanons cours arrière - Abris à BBQ - #3 rideaux et stores

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre
  • Évaluation du terrain : 330 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 489 400,00 $
  • Évaluation totale : 819 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 427,00 $
  • Taxe scolaire : 510,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 937,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 80 Pieds
  • Profondeur du terrain : 120 Pieds
  • Dimensions du terrain : 9600 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 8.74 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.74 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 17
  • Bâti en : 1960
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Commodités offertes par l'association:
    Piscine extérieure , Espace de rangement intérieur
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Refroidissement:
    Thermopompe centrale , Thermopompe murale
  • Clôture:
    Clôturé , Bordé par des haies
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Électricité
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université , Boisé , Paysager
  • Parking Features:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Chauffé , Détaché , Détaché , Double largeur ou plus
  • Caractéristiques de la piscine:
    Chauffée , Hors terre
  • Toiture:
    Membrane élastomère
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.88 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.98 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 4.67 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.53 m
    Plancher : Céramique
    Céramique Chauffante
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 4.06 m
    Plancher : Céramique
    Céramique Chauffante
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.48 m x 2.95 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 6.10 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : 2e niveau 1.75 m x 1.07 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : 2e niveau 1.75 m x 1.07 m
    Plancher : Autre
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 2.79 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 2.79 m x 3.56 m
    Plancher : Autre
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.17 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.15 m x 3.56 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.58 m x 2.49 m
    Plancher : Autre
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 1.88 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 2.59 m x 3.40 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 1.88 m x 3.40 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.37 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.37 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.40 m x 3.76 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $88 260,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-01-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Olivier Sénécal-Viau

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.656.9000

Cellulaire : 438.334.1614

Agent

Jean Félix Carpentier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jean Félix Carpentier Courtier Immobilier inc.

Téléphone : 450.449.4949

Cellulaire : 438.821.6160

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