2655 Rue Moreau , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1W2M9
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2655 Rue Moreau , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1W2M9
2655 Rue Moreau , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1W2M9
2655 Rue Moreau , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1W2M9
2655 Rue Moreau , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1W2M9
2655 Rue Moreau , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1W2M9
2655 Rue Moreau , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1W2M9
2655 Rue Moreau , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1W2M9
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2655 Rue Moreau , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1W2M9
2655 Rue Moreau , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1W2M9
2655 Rue Moreau , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1W2M9
2655 Rue Moreau , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1W2M9
2655 Rue Moreau , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1W2M9
2655 Rue Moreau , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1W2M9
2655 Rue Moreau , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1W2M9
2655 Rue Moreau , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1W2M9
2655 Rue Moreau , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1W2M9
2655 Rue Moreau , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1W2M9
2655 Rue Moreau , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1W2M9
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À Vendre

3 195 000 $

2655 Rue Moreau , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1W2M9

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Très belle propriété et surtout bien situé.
A deux pas du métro Préfontaine ,Épicerie ,Pharmacie et Commerces .
très grande opportunité pour augmenter les loyer de beaucoup.
Plancher de bois franc sauf cuisine et salle de bain .
14 Lockers ,salle pour vélo,grande cour avec petit jardin pour locataires.
Concierge sur place depuis 20 ans pour seulement $ 330.00 mois .
Il y a un test de sol Phase 2 qui estime a $36,000 l'enlèvement des sols contaminés sur la façade et le coté et qui semble n'être qu'un remblais contenant des débris de construction .Un rapport détaillé sera fourni a l'acheteur .
Par contre ,il y a aussi une analyse de non-toxicité qui peut être produite pour $ 5,975.00 qui démontrerait que le sol n'est pas toxique et éviterait l'enlèvement du sol contaminé.



Résumé de la propriété

  • Voisinage : Hochelaga-Maisonneuve
  • Évaluation totale : 1 954 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 12 390,00 $
  • Taxe scolaire : 1 418,00 $
  • Taxes annuelles totales : 13 808,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 96.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 9800.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 75.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 49.0 Pieds
  • Bâti en : 1956
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $154 740,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    05-05-2024

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    9 795,00 $
  • Électricité
    752,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean Claude Jr. Roussel

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.656.9000

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