101 Rue du Parc , Verchères, QC J0L2R0
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For Sale

$599,000

101 Rue du Parc , Verchères, QC J0L2R0

Detached 3+1 Beds 2 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Emplacement recherché face à un parc, sans voisin à l'avant. Secteur familial à proximité des écoles, garderies, épiceries, commerces, services et de la route Marie-Victorin. Cette propriété offre 4 chambres à coucher (3 au rez-de-chaussée, 1 au sous-sol), une immense cuisine idéale pour recevoir, un solarium baigné de lumière, un grand salon, une vaste salle familiale au sous-sol ainsi qu'un grand atelier. Cour arrière intime, parfaite pour profiter de la belle saison. Une propriété spacieuse où il fait bon vivre.

Découvrez un véritable havre de paix au coeur de Verchères. Idéalement située face à un parc, sans voisin à l'avant, cette magnifique propriété vous offre un cadre de vie paisible où confort, luminosité et intimité se conjuguent à la perfection.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses pièces spacieuses, son ambiance chaleureuse et sa disposition des plus fonctionnelles. Cette propriété propose quatre chambres à coucher de belles dimensions, dont trois au rez-de-chaussée et une au sous-sol, répondant parfaitement aux besoins d'une famille, d'un professionnel en télétravail ou de ceux qui aiment recevoir.

Au coeur de la maison, une immense cuisine saura plaire aux amateurs de gastronomie et de réceptions. Son généreux espace de travail, son abondant rangement et sa convivialité en font l'endroit tout désigné pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Laissez-vous ensuite charmer par le superbe solarium baigné de soleil, un véritable prolongement de la maison. Avec sa vue sur la cour arrière intime, il devient l'endroit idéal pour savourer un café matinal, se détendre avec un bon livre ou profiter de chaque saison dans un décor apaisant.

Le vaste salon, lumineux et accueillant, invite à la détente, tandis que le sous-sol offre une grande salle familiale polyvalente, parfaite pour les soirées cinéma, une salle de jeux ou un espace pour les adolescents.

À l'extérieur, la cour privée constitue un véritable refuge où il fait bon se retrouver en toute tranquillité.

Son emplacement est un atout incontestable : à proximité de la route Marie-Victorin, des écoles, des garderies, des parcs, des commerces et de tous les services essentiels, cette propriété combine parfaitement la sérénité d'un secteur recherché avec la proximité des commodités.

Une propriété soigneusement entretenue où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Une visite suffira pour tomber sous son charme.

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $304,900.00
  • Building Assessment: $232,200.00
  • Total Assessment: $537,100.00
  • Assessment Year: 2025
  • Municipal Tax: $3,349.00
  • School Tax: $331.00
  • Annual Tax Amount: $3,680.00 (2026)
  • Lot Size: 11949 Square Feet
  • Building Width: 43 Feet
  • Building Depth: 28 Feet
  • No. of Parking Spaces: 3
  • Built in: 1972
  • Bedrooms: 3+1
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    Partially finished
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Brick
  • Fencing:
    Bordered by hedges
  • Fireplace Features:
    Wood fireplace
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Highway , Park , Bicycle path , Elementary school , Public transportation
  • Parking Features:
    Attached , Attached
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • View:
    Other
  • Water Source:
    Municipality

Rooms

  • Kitchen:
    Level: Ground 3.63 m x 3.78 m
    Flooring: Other
  • Dining:
    Level: Ground 2.79 m x 3.63 m
    Flooring: Other
  • Bathroom:
    Level: Ground 2.03 m x 3.63 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 4.47 m x 4.50 m
    Flooring: Parquetry
  • Hall:
    Level: Ground 1.40 m x 1.73 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 3.71 m x 4.24 m
    Flooring: Parquetry
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.02 m x 3.78 m
    Flooring: Parquetry
  • Bedroom:
    Level: Ground 2.74 m x 2.84 m
    Flooring: Parquetry
  • Family Room:
    Level: Basement 4.01 m x 5.84 m
    Flooring: Other
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.63 m x 5.84 m
    Flooring: Laminate floor
  • Workshop:
    Level: Basement 5.46 m x 7.95 m
    Flooring: Concrete
  • Bathroom:
    Level: Basement 1.83 m x 2.31 m
    Flooring: Ceramic

Revenue Units

  • Pieces: 12 Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
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Agent

Marie-Pier Larose Séguin

Courtier immobilier résidentiel

Cell: 514.699.4639

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