724 Av. de Venise O. , Venise-en-Québec QC J0J2K0
Sale
$709,800
|
Listing # 27615631
Sandra Binette
Courtier Immobilier
Phone: 450.656.9000
Mobile: 514.248.0074
sandrabinette@royallepage.ca
http://manouvellepropriete.ca
Royal LePage Tradition, Real Estate Agency (Independently owned and operated)
Real Estate Agency
200 -
50
RUE
DE LA GABELLE
Varennes,
QC
J3X 2J4
Phone:
450.929.2000
Fax:
450.929.1123
w
Remarks:
Un véritable bijou au bord du lac Champlain, Ce plein pied lumineux offre tout ce que vous cherchez : trois chambres spacieuses, deux salles de bain, et une ambiance chaleureuse, soigneusement entretenue au fil des ans.Fraîchement peinturée et joliment rafraîchie, cette maison est clé en main. Vous serez charmés par sa vue imprenable sur le lac et les montagnes majestueuses à l'horizon. Nichée sur une petite rue tranquille, elle vous invite à profiter de chaque instant dans un cadre de vie paisible, parfait pour la détente, les plaisirs nautiques et les journées inoubliables. Coup de coeur !!!
Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied située directement sur les rives du majestueux lac Champlain, dans la magnifique baie Missisquoi.
Offrant une vue imprenable sur l'eau, cette propriété unique vous charmera par son emplacement exceptionnel sur une rue tranquille et paisible, idéale pour profiter pleinement de la nature et de la sérénité des lieux.
Entretenue avec grand soin au fil des années, cette spacieuse maison propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bains ainsi qu'une superbe rallonge à l'arrière munie de grandes portes-patio laissant entrer une abondante lumière naturelle et offrant un accès direct à la vue spectaculaire sur le lac.
Disponible immédiatement, cette propriété représente une occasion rare de profiter dès cet été de toutes les activités nautiques : navigation, paddleboard, kayak, baignade et plus encore. Possibilité d'installer un quai privé et accès à une descente de bateau à proximité facilitant la mise à l'eau.
Un véritable havre de paix au bord de l'eau où confort, tranquillité et qualité de vie se rencontrent.
Offrant une vue imprenable sur l'eau, cette propriété unique vous charmera par son emplacement exceptionnel sur une rue tranquille et paisible, idéale pour profiter pleinement de la nature et de la sérénité des lieux.
Entretenue avec grand soin au fil des années, cette spacieuse maison propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bains ainsi qu'une superbe rallonge à l'arrière munie de grandes portes-patio laissant entrer une abondante lumière naturelle et offrant un accès direct à la vue spectaculaire sur le lac.
Disponible immédiatement, cette propriété représente une occasion rare de profiter dès cet été de toutes les activités nautiques : navigation, paddleboard, kayak, baignade et plus encore. Possibilité d'installer un quai privé et accès à une descente de bateau à proximité facilitant la mise à l'eau.
Un véritable havre de paix au bord de l'eau où confort, tranquillité et qualité de vie se rencontrent.
Inclusions:
Frigidaire, Four encastrer, Plaque à cuisson, Lave-Vaisselle, Laveuse/Sécheuse, Fixtures, Toiles,Remise, spa (non-fonctionnel)
Single Family : Bungalow
| Building Style: | Detached |
| Lot Assessment: | $262,700.00 |
| Building Assessment: | $321,200.00 |
| Total Assessment: | $583,900.00 |
| Assessment Year: | 2025 |
| Municipal Tax: | $3,531.00 |
| School Tax: | $345.00 |
| Annual Tax Amount: | $3,876.00 (2026) |
| Lot Frontage: | 75 Feet |
| Lot Depth: | 156 Feet |
| Lot Size: | 11754 Square Feet |
| Building Width: | 52 Feet |
| Building Depth: | 33 Feet |
| No. of Parking Spaces: | 4 |
| Water Body Name: | Lac Champlain |
| Built in: | 1970 |
| Bedrooms: | 3 |
| Bathrooms (Total): | 2 |
| Bathrooms (Partial): | 0 |
| Zoning: | Residential |
Building Features:
| Basement: | Crawl space |
| Bathroom Features: | Ensuite powder room , Separate shower |
| Common Walls: | Detached |
| Construction Materials: | Wood |
| Cooling: | Wall-mounted heat pump |
| Fencing: | Bordered by hedges |
| Fireplace Features: | Wood fireplace |
| Furnished: | Partially |
| Heating: | Convection baseboards , Electricity |
| Kitchen Cabinet Features: | Thermoplastic |
| Laundry Features: | Bathroom , 1st level/Ground floor , [] |
| Levels: | One storey |
| Lot Features: | Park , Alpine skiing , Cross-country skiing , Flat |
| Parking Features: | Asphalt |
| Roof: | Asphalt shingles |
| Sewer: | Municipality |
| Utilities: | Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected |
| View: | View of the water , View of the mountain , Panoramic |
| Waterfront Features: | Access , Lake , Waterfront , Lake , Navigable |
| Water Source: | Municipality |
| Window Features: | Wood |
Expenses (annual):
| Electricity : | $1,320.00 |
Revenue Units
-
- Pieces: 9
- Bedrooms: 3
- Bathrooms: 2
- Potential Monthly Revenue: $0.00
Rooms
-
Hall
- Level: Ground 1.55 m x 2.79 m
- Flooring: Ceramic
-
Kitchen
- Level: Ground 5.08 m x 3.38 m
- Flooring: Ceramic
-
Dining
- Level: Ground 5.79 m x 3.89 m
- Flooring: Laminate floor
-
Living
- Level: Ground 6.20 m x 3.96 m
- Flooring: Laminate floor
-
Master Bedroom
- Level: Ground 3.96 m x 3.35 m
- Flooring: Laminate floor
-
Bathroom
- Level: Ground 3.86 m x 2.34 m
- Flooring: Ceramic
-
Bedroom
- Level: Ground 3.96 m x 3.35 m
- Flooring: Laminate floor
-
Bedroom
- Level: Ground 3.12 m x 2.69 m
- Flooring: Laminate floor
-
Bathroom
- Level: Ground 3.86 m x 2.34 m
- Flooring: Ceramic
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200 -
50
RUE
DE LA GABELLE
Varennes,
QC
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450.929.2000
Fax:
450.929.1123
w
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