2034 Route 337 , Sainte-Julienne, QC J0K2T0
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For Sale

$399,000

2034 Route 337 , Sainte-Julienne, QC J0K2T0

Montée St-François

Detached 1+2 Beds 1 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Superbe propriété sise sur un vaste terrain de près de 19 600 pi² offrant intimité et tranquillité. Profitez d'une aire de vie lumineuse avec plafond cathédrale en bois, cuisine rénovée, salle de bain moderne avec plancher chauffant ainsi qu'un immense rez-de-jardin aménagé. Grande terrasse avec spa, cour bordée d'arbres matures et nombreux travaux réalisés au fil des ans. Un véritable havre de paix à quelques minutes des services.

Située sur un magnifique terrain de près de 19 600 pi², cette propriété propose un environnement paisible où la nature est omniprésente tout en demeurant à proximité des services essentiels.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par son architecture au style chalet, son vaste stationnement et son aménagement paysager soigneusement entretenu.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée bénéficie d'une abondante luminosité naturelle grâce à sa généreuse fenestration et son spectaculaire plafond cathédrale en bois qui apporte chaleur et caractère à l'aire de vie.

La cuisine, rénovée, offre de nombreuses armoires, un grand espace de travail ainsi qu'un accès direct à la terrasse arrière, idéale pour les repas estivaux.

La salle de bain a été entièrement rénovée avec des matériaux au goût du jour et est munie d'un confortable plancher chauffant.

La chambre principale propose un beau volume avec plafond élevé et une ambiance calme et reposante.

Le rez-de-jardin entièrement aménagé offre un vaste espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, de bureau, d'espace détente ou de chambres supplémentaires selon vos besoins. Un chaleureux poêle à bois vient compléter l'ambiance.

À l'extérieur, vous profiterez d'une immense cour intime bordée d'arbres matures, parfaite pour les enfants, les animaux ou simplement pour apprécier la tranquillité des lieux.

La grande terrasse surélevée avec spa constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter pleinement des belles journées comme des soirées d'hiver.

Plusieurs améliorations effectuées au fil des années, notamment :
- Cuisine rénovée (plomberie, comptoir et lavabo) en 2015;
- Revêtement de plancher du rez-de-chaussée en céramique (2015);
- Fenêtres remplacées (2016);
- Porte-patio remplacée (2016);
- Clôture installée (2016);
- Salle de bain entièrement rénovée (isolation, plomberie, électricité et plancher chauffant);
- Chauffe-eau remplacé en 2016;
- Thermopompe murale installée en 2023;
- Revêtement de plancher du sous-sol remplacé en 2024;
- Câblage électrique amélioré en 2022;
- Panneau électrique remplacé.

Une propriété chaleureuse, entretenue avec soin, offrant un équilibre parfait entre confort, nature et qualité de vie. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Inclusions:

Lave vaisselle neuf, Frigo, Cuisinière (plaque brisé), Climatiseur murale, Laveuse neuve, Sécheuse, Spa et accessoires

Exclusions:

Étagère dans la salle a manger.

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $40,500.00
  • Building Assessment: $194,200.00
  • Total Assessment: $234,700.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,036.00
  • School Tax: $141.00
  • Annual Tax Amount: $2,177.00 (2026)
  • Lot Frontage: 60.97 Metre
  • Lot Depth: 30.13 Metre
  • Lot Size: 1820.9 Square Metres
  • Building Width: 7.5 Metre
  • Building Depth: 8.09 Metre
  • No. of Parking Spaces: 6
  • Built in: 1965
  • Bedrooms: 1+2
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Outdoor entrance , Finished basement
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Other , Other , Wood
  • Cooling:
    Central air conditioning
  • Fencing:
    Fenced
  • Fireplace Features:
    Wood stove
  • Foundation Details:
    Concrete blocks
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Laundry Features:
    Other , 1st level/Ground floor , []
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Highway , Park , Elementary school , High school , Landscaped
  • Parking Features:
    Double width or more , Unpaved
  • Roof:
    Sheet metal
  • Sewer:
    Disposal field , Septic tank
  • Utilities:
    Electricity Connected
  • Water Source:
    Artesian well , Well
  • Window Features:
    PVC , Sliding , Casement , French door

Rooms

  • Kitchen:
    Level: Ground 4.17 m x 3.58 m
    Flooring: Ceramic
  • Bathroom:
    Level: Ground 2.92 m x 1.68 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 3.43 m x 3.45 m
    Flooring: Laminate floor
  • Laundry:
    Level: Ground 3.53 m x 1.98 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.07 m x 6.20 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 7.19 m x 3.28 m
    Flooring: Laminate floor

Revenue Units

  • Pieces: 5 Bedrooms: 3 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Alexandre Nadeau

Courtier / Agent immobilier

Phone: 450.656.9000

Cell: 514.714.3921

Agent

Olivier Sénécal-Viau

Courtier immobilier résidentiel

Phone: 450.656.9000

Cell: 438.334.1614

Agent

Jean Félix Carpentier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jean Félix Carpentier Courtier Immobilier inc.

Phone: 450.449.4949

Cell: 438.821.6160

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