For Sale

$874,500

26 Av. du Mont-St-Bruno , Sainte-Julie, QC J3E2Z9

des Tilleuls

Detached 3 Beds 2 Baths 1 Partial Bath

Remarks

Située dans le paisible domaine des Hauts Bois à Sainte-Julie, cette charmante propriété champêtre vous séduira par son cachet et son ambiance chaleureuse. Véritable nid douillet, elle a été entretenue avec le plus grand soin et habitée pendant plusieurs années par une adorable famille.

Offrant trois chambres à coucher à l'étage, dont une spacieuse chambre des maîtres avec salle de bain privée, cette demeure est idéale pour la vie familiale.

Sa position légèrement surélevée par rapport à la rue procure une belle intimité, tout en offrant un point de vue agréable.

Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, invite à la détente et aux moments conviviaux.

La cuisine ainsi que les salles de bains ont été rénovées au fil des ans, alliant fonctionnalité et style.

Le sous-sol dispose d'un garage intégré, pratique en toute saison.

À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique cour boisée, aménagée avec une terrasse au sol et une piscine hors terre, parfaite pour les journées estivales.

Dotée d'un système central de chauffage et de climatisation, cette propriété vous assure un confort optimal toute l'année, dans un environnement paisible et accueillant.

Une opportunité à ne pas manquer... à qui la chance ?

Inclusions:

Projecteur et écran projecteur du salon, hauts-parleurs du plafond au RDC, habillage des fenêtres, pôles et rideaux, luminaires, hotte de cuisinière, foyer mural au salon, support télé du salon, banquette de la salle à manger, lave vaisselle, balayeuse central et accessoires, piscine, chauffe piscine et accessoires.

Exclusions:

Lampe Tiffany de la salle à manger.

Property Summary

  • Neighbourhood: De la Montagne
  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $285,000.00
  • Building Assessment: $418,200.00
  • Total Assessment: $703,200.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $3,911.00
  • School Tax: $459.00
  • Annual Tax Amount: $4,370.00 (2026)
  • Lot Frontage: 18.29 Metre
  • Lot Depth: 39.3 Metre
  • Lot Size: 536.52 Square Metres
  • Building Width: 9.54 Metre
  • Building Depth: 9.78 Metre
  • No. of Parking Spaces: 5
  • Built in: 1988
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Finished basement
  • Bathroom Features:
    Ensuite powder room , Separate shower
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Aluminum
  • Fireplace Features:
    Wood fireplace
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Forced air , Electricity
  • Laundry Features:
    Bathroom , 2nd level
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    Highway , Daycare centre , Park , Bicycle path , Elementary school , Alpine skiing , Cross-country skiing , Public transportation , Wooded , Flat
  • Parking Features:
    Paving stone , Built-in
  • Pool Features:
    Above-ground
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    Aluminum , Wood , Sliding , Casement

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 3.12 m x 3.23 m
    Flooring: Ceramic
  • Kitchen:
    Level: Ground 4.09 m x 3.66 m
    Flooring: Ceramic
  • Dining:
    Level: Ground 4.19 m x 2.26 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 5.61 m x 4.11 m
    Flooring: Wood
  • Living:
    Level: Ground 3.63 m x 3.07 m
    Flooring: Wood
  • Powder room:
    Level: Ground 0.89 m x 1.98 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: 2nd 4.19 m x 3.56 m
    Flooring: Parquetry
  • Bedroom:
    Level: 2nd 2.49 m x 4.50 m
    Flooring: Parquetry
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 5.11 m x 4.67 m
    Flooring: Parquetry
  • Bathroom:
    Level: 2nd 2.62 m x 2.59 m
    Flooring: Ceramic
  • Bathroom:
    Level: 2nd 1.83 m x 3.76 m
    Flooring: Ceramic
  • Family Room:
    Level: Basement 5.08 m x 4.70 m
    Flooring: Laminate floor
  • Cellar/Cold Room:
    Level: Basement 1.63 m x 2.92 m
    Flooring: Other
  • Workshop:
    Level: Basement 2.84 m x 3.91 m
    Flooring: Concrete

Expenses (annual)

  • Electricity
    $2,624.00

Revenue Units

  • Pieces: 10 Bedrooms: 3 Bathrooms: 3 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Jacques Nolet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Les Immeubles Jacques Nolet inc.

Phone: 450.449.4949

Cell: 514.266.8688

Agent

Bruno Lombardo

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Gestion Bruno Lombardo inc.

Phone: 450.929.2000

Cell: 514.799.1057

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