3725 Boul. St-Laurent , 402, Sainte-Catherine, QC J5C2B1
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For Sale

$369,000

3725 Boul. St-Laurent , 402, Sainte-Catherine, QC J5C2B1

Detached 2 Beds 1 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Superbe condo 4 ½ de 882 pi² situé au dernier étage, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à ses trois côtés fenestrés et son orientation soleil, sans voisin au-dessus. Entièrement rénové en 2023 (planchers, cuisine, salle de bain, peinture, luminaires, électricité et plomberie), il propose un espace de vie à aire ouverte moderne, deux grandes chambres, une salle de bain avec douche en céramique et bain autoportant, ainsi qu'une grande terrasse. Inclut 2 stationnements et un rangement extérieur privé. Situé dans un secteur recherché à proximité des services. Disponible dès maintenant. À découvrir et facile à visiter!

Bienvenue au 3725 Bd St-Laurent, unité 402.

***2 stationnements + locker /rangement extérieur***
***Condo 3 faces luminosité et orientation soleil +++***
***Disponible dès maintenant***
***Plusieurs rénovations et améliorations***

Superbe condo 4 ½ situé au dernier étage, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à ses trois côtés fenestrés et l'absence de voisin au-dessus vous assure une tranquillité. D'une superficie d'environ 882 pi², cette unité propose un espace de vie à aire ouverte moderne et chaleureux, parfait pour le quotidien comme pour recevoir.

Pratiquement entièrement rénové en 2023, le condo bénéficie de nombreuses améliorations : nouveaux revêtements de plancher (vinyle et céramique), cuisine remise au goût du jour avec nouveaux comptoirs et dosseret, salle de bain complètement refaite avec douche en céramique et bain autoportant, peinture complète, luminaires, ainsi que mises à jour en électricité et plomberie. Un climatiseur mural assure votre confort en toute saison.

Vous y trouverez deux grandes chambres avec garde-robes, une entrée fermée avec rangement, ainsi qu'un espace de rangement additionnel à l'intérieur. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse idéale pour relaxer, en plus de deux espaces de stationnement pratiques et d'un rangement extérieur privé.

Situé dans un secteur résidentiel recherché, à proximité de tous les services, ce condo clé en main offre un parfait équilibre entre confort, luminosité et emplacement stratégique.

Inclusions:

Lave-vaisselle, air climatisé mural (neuf), pôles, stores, Luminaires, chauffe-eau 2020.

Exclusions:

À discuter : réfrigérateur

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Condo Fees: $213.00 Monthly
  • Building Assessment: $296,800.00
  • Total Assessment: $296,800.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,568.00
  • School Tax: $156.00
  • Annual Tax Amount: $2,724.00 (2026)
  • Building Width: 21 Feet
  • Building Depth: 43 Feet
  • No. of Parking Spaces: 2
  • Parking: Yes
  • Floor Space (approx): 882 Square Feet
  • Built in: 1992
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Detached
  • Cooling:
    Wall-mounted air conditioning
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Laundry Features:
    Bathroom , 3rd level
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Daycare centre , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Cross-country skiing , Commuter train , Public transportation , Flat
  • Other Equipment:
    Intercom
  • Parking Features:
    Asphalt
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Security Features:
    Fire detector
  • Sewer:
    Municipality
  • Structure Type:
    Apartment
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Sliding , Casement

Rooms

  • Hall:
    Level: 3rd 1.63 m x 1.88 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: 3rd 3.61 m x 4.78 m
    Flooring: Laminate floor
  • Dining:
    Level: 3rd 1.70 m x 3.56 m
    Flooring: Laminate floor
  • Kitchen:
    Level: 3rd 2.79 m x 3.53 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: 3rd 3.30 m x 4.32 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: 3rd 3.00 m x 3.51 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: 3rd 2.72 m x 3.66 m
    Flooring: Ceramic
  • Storage:
    Level: 3rd 1.37 m x 2.82 m
    Flooring: Laminate floor

Revenue Units

  • Pieces: 4 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Jean Félix Carpentier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jean Félix Carpentier Courtier Immobilier inc.

Phone: 450.449.4949

Cell: 438.821.6160

Agent

Olivier Sénécal-Viau

Courtier immobilier résidentiel

Phone: 450.656.9000

Cell: 438.334.1614

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