For Sale

$779,988

301 Rue Baillargeon , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2W2C9

Detached 2+2 Beds 2 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Élégance et qualité de vie à l'Île Sainte-Thérèse. Construite en 2011, cette propriété impressionne par ses plafonds de plus de 10 pieds, sa luminosité naturelle exceptionnelle et ses espaces généreux. Le rez-de-chaussée propose deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain rénovée avec plancher chauffant et double lavabo, alliant confort et raffinement. À l'arrière, une splendide verrière isolée et chauffée permet de profiter des saisons en toute quiétude. Le vaste sous-sol comprend deux chambres, une salle de bain complète et offre la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.

Nichée dans le secteur paisible et recherché de l'Île Sainte-Thérèse, à seulement quelques pas du canal du Richelieu et de sa magnifique piste cyclable, cette élégante propriété offre un cadre de vie, lumière et confort se rencontrent harmonieusement.
Construit en 2011, ce vaste plain-pied séduit dès les premiers instants par ses volumes impressionnants et sa luminosité remarquable. Les plafonds d'environ 10 pieds, avec un effet cathédrale dans la chambre principale confèrent à l'ensemble une sensation d'espace et d'élégance rare.

Le rez-de-chaussée propose deux chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un espace à la fois raffiné et fonctionnel. La cuisine se distingue par ses armoires pleine hauteur s'étendant jusqu'au plafond, ajoutant caractère et rangement à l'espace.

Le sous-sol de grande dimension propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète ainsi que la possibilité d'aménager une troisième chambre ou un espace selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain offre une cour généreusement ensoleillée, idéale pour profiter pleinement des belles journées d'été dans un environnement paisible et verdoyant.

Une propriété soigneusement entretenue au fil des années, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, à proximité des services et à environ 20 minutes du pont Champlain et dix30.

*Date d'occupation flexible.

**Visite libre ce dimanche -- venez découvrir tout le charme et l'élégance de cette propriété.

Une visite vous séduira.

Inclusions:

Fixtures, Rideaux et pôles, stores, bar dans le sous-sol, Foyer électrique, Balayeuse central et accessoires, Ouvre porte électrique, Climatisation mural + manette, 3 Tabourets du comptoir de cuisine.

Exclusions:

Rideaux dans la chambre de massage, Foyer au bois extérieur, Spa (à négocier)Lave-Vaisselle, 2 speaker dans le sous-sol

Property Summary

  • Neighbourhood: Saint-Luc
  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $185,400.00
  • Building Assessment: $430,100.00
  • Total Assessment: $615,500.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $4,070.00
  • School Tax: $368.00
  • Annual Tax Amount: $4,438.00 (2026)
  • Lot Frontage: 70 Feet
  • Lot Depth: 100 Feet
  • Lot Size: 7000 Square Feet
  • Building Width: 39 Feet
  • Building Depth: 38 Feet
  • No. of Parking Spaces: 5
  • Built in: 2011
  • Bedrooms: 2+2
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Finished basement
  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Detached
  • Cooling:
    Wall-mounted air conditioning
  • Exterior Features:
    Outdoor storage space
  • Fireplace Features:
    Gas fireplace
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Green Building Verification Type:
    Novoclimat certification
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity , Propane
  • Laundry Features:
    Bathroom , Basement 1
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Highway , CEGEP , Daycare centre , Golf , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation
  • Other Equipment:
    Air exchange system
  • Parking Features:
    Asphalt , Heated , Built-in , Single width , Electric garage door opener
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Propane , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 1.70 m x 4.90 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 3.76 m x 4.06 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: Ground 3.33 m x 3.23 m
    Flooring: Wood
  • Dining:
    Level: Ground 3.07 m x 3.63 m
    Flooring: Wood
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 3.58 m x 4.22 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: Ground 1.80 m x 3.07 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.43 m x 3.78 m
    Flooring: Wood
  • Family Room:
    Level: Basement 7.57 m x 5.18 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 5.64 m x 3.07 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: Basement 2.44 m x 1.93 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 4.37 m x 3.38 m
    Flooring: Laminate floor

Expenses (annual)

  • Electricity
    $2,260.00

Revenue Units

  • Pieces: 11 Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Sandra Binette

Courtier Immobilier

Phone: 450.656.9000

Cell: 514.248.0074

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