51e Avenue , Saint-Côme QC J0K2B0

Sale $79,900 +GST/QST |

Listing # 11342781

Luc Bouchard

Courtier / Agent immobilier

Gestion Luc Bouchard Inc.

Phone: 450.929.2000
Mobile: 514.824.7884

lucbouchard@royallepage.ca

Royal LePage Tradition, Real Estate Agency (Independently owned and operated)

Real Estate Agency

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Phone: 450.929.2000
Fax: 450.929.1123
w

Remarks:

Bienvenue à St-Côme, vous serez charmés par cet accueillant petit village en nature, de votre terrain, vous pourrez facilement vous y rendre à pied et ainsi profité de ses attraits tel que, festival des glaces, petits restos, sa boulangerie reconnue de tous etc. Vous êtes amateur de motoneige, VTT, ski alpin ou de fond, pêche, vélos, randonnée pédestre etc., toutes ces activités sont au rendez-vous et n'attendent que vous.

Terrain avec électricité, service d'aqueduc municipale et égout. Possibilité d'y construire votre maison ou encore un duplex, parfait pour investisseur ou propriétaire occupant. À quelques pas de la rivière l'assomption et des services. Ce terrain boisé est prêt à vous accueillir. Plusieurs démarches pour construction ont été effectuées et les documents sont transférables au futur acheteur :
-Implantation
-Plans pour construction duplex
-Relevé 0-20 & 0-100 ans
Il n'attend que vous!

Inclusions: - Plan d'implantation - Plans préliminaire pour construction duplex - Relevé 0-20 & 0-100 ans

Land/Lot : Lot

Lot Assessment:	$30,600.00
Building Assessment:	$1.00
Total Assessment:	$30,601.00
Assessment Year:	2025
Municipal Tax:	$175.00
School Tax:	$0.00
Annual Tax Amount:	$175.00 (2025)
Lot Size:	13549 Square Feet
Zoning:	Residential

Building Features:

Lot Features:	Street corner , Daycare centre , Elementary school , Alpine skiing , Cross-country skiing , Snowmobile trail , ATV trail , Wooded , Sloped
Sewer:	Municipality
Utilities:	Water Connected , Sewer Connected
View:	View of the water
Water Source:	Municipality

Royal LePage Tradition, Real Estate Agency (Independently owned and operated)

Real Estate Agency

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Phone: 450.929.2000
Fax: 450.929.1123
w

Not intended to solicit buyers or sellers, landlords or tenants currently under contract.

The trademarks REALTOR®, REALTORS® and the REALTOR® logo are controlled by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify real estate professionals who are members of CREA.
The trademarks MLS®, Multiple Listing Service® and the associated logos are owned by CREA and identify the quality of services provided by real estate professionals who are members of CREA.

REALTOR® contact information provided to facilitate inquiries from consumers interested in Real Estate services. Please do not contact the website owner with unsolicited commercial offers.