For Sale

$564,900

294 Rue du Ruisseau , Napierville, QC J0J1L0

Detached 3+1 Beds 1 Baths 1 Partial Bath

Remarks

Maison à étage, 4 chambres total avec grand terrain de 8661p2


Charmant cottage 2002 avec 3 chambres à l'étage, sur un grand terrain entièrement clôturé.

Situé à proximité de tous les services de Napierville, école primaire et secondaire, bibliothèque, nombreux parc dont; Jeux d'eau, Terrain de Volleyball de plage, terrain de soccer, dek hockey, patinoire et beaucoup plus.

Plafond de 9 pieds au rez-de-chaussé , plancher de bois franc et cuisine fonctionnelle.

Sortie split sur le côté donnant accès à une place de stationnement pour un VR ou une roulotte avec une possibilité de brancher l'eau et l'électricité (15a).

Sous-sol avec un plancher à finir, il y a une possibilité d'aménager un bureau ou une chambre à coucher, de plus, l'espace de rangement pourrait être modifié en salle de bain, la tuyauterie est déjà en place.

*piscine non-fonctionnelle

Inclusions:

Cabanon, thermopompe murale, échangeur d'air, chauffe-eau, aspirateur central, piscine et accessoire non fonctionnel, miroir dans les escalier, lave-vaisselle, sum-pompe, antenne c.b. , pergola.

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $192,600.00
  • Building Assessment: $255,200.00
  • Total Assessment: $447,800.00
  • Assessment Year: 2025
  • Municipal Tax: $1.00
  • School Tax: $279.00
  • Annual Tax Amount: $280.00 (2026)
  • Lot Frontage: 18.89 Metre
  • Lot Depth: 33.81 Metre
  • Lot Size: 804.7 Square Metres
  • Building Width: 8.04 Metre
  • Building Depth: 7.41 Metre
  • No. of Parking Spaces: 4
  • Built in: 2002
  • Bedrooms: 3+1
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Partially finished
  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Brick
  • Cooling:
    Wall-mounted air conditioning , Wall-mounted heat pump
  • Fencing:
    Fenced
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Thermoplastic
  • Laundry Features:
    Powder room , 1st level/Ground floor , []
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    No rear neighbours , Daycare centre , Park , Elementary school , Landscaped
  • Other Equipment:
    Air exchange system
  • Parking Features:
    Asphalt
  • Pets Allowed:
    Cats allowed , Dogs allowed
  • Pool Features:
    Above-ground
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Sliding , Casement

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 1.52 m x 1.78 m
    Flooring: Ceramic
  • Powder room:
    Level: Ground 2.77 m x 1.60 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 3.73 m x 3.68 m
    Flooring: Wood
  • Dining:
    Level: Ground 2.97 m x 4.70 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: Ground 3.00 m x 2.72 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 4.01 m x 4.04 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 2.69 m x 3.00 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 2.90 m x 2.79 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: 2nd 3.84 m x 2.39 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: Basement 2.69 m x 2.82 m
    Flooring: Concrete
  • Games:
    Level: Basement 3.78 m x 6.65 m
    Flooring: Concrete
  • Storage:
    Level: Basement 3.25 m x 3.61 m
    Flooring: Concrete

Revenue Units

  • Pieces: 12 Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Patrick Larivière

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Phone: 450.449.4949

Cell: 514.816.3302

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