9535 Rue Notre-Dame E. , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L3P5
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$435,000

9535 Rue Notre-Dame E. , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L3P5

2 Beds 1 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Superbe condo rénové de 2 chambres offrant un véritable mode de vie clé en main. La cuisine et la salle de bain ont été entièrement rénovées en 2021 avec des matériaux modernes et une attention particulière aux détails. L'unité propose un espace lumineux et bien aménagé, incluant un agréable solarium 3 saisons pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Situé à proximité de plusieurs parcs et du bord de l'eau, l'emplacement est idéal pour profiter du plein air. Stationnement extérieur et électroménagers inclus. Une opportunité à ne pas manquer!

**Améliorations et autres**

Été 2021 -- Travaux de rénovation majeurs de la cuisine et de la salle de bain :
-- Cuisine : remplacement des armoires, comptoirs, dosseret et îlot en quartz.
-- Salle de bain : nouvelle céramique, bain autoportant, douche, meuble-lavabo suspendu et comptoir en quartz.
-- Installation de céramique dans l'entrée.
-- Ajout d'isolation dans les plafonds de la cuisine et de la salle de bain.
-- Remplacement des plinthes électriques et installation de thermostats numériques Mysa.
-- Remplacement des portes intérieures et de la quincaillerie.
-- Mise à jour du panneau électrique.

2026 -- Peinture complète des murs de l'unité.

Superbe condo rénové de 2 chambres offrant un véritable mode de vie clé en main. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace chaleureux, lumineux et soigneusement aménagé où chaque détail a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. La cuisine et la salle de bain ont été entièrement rénovées en 2021 avec des matériaux modernes et une attention particulière aux détails.

L'aire de vie propose une belle luminosité naturelle et une disposition conviviale, parfaite autant pour la vie quotidienne que pour recevoir. L'unité se distingue également par son agréable solarium trois saisons, un espace polyvalent idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle, lire, travailler ou simplement prolonger les soirées dans une atmosphère paisible.

Situé à proximité de plusieurs parcs et du bord de l'eau, ce condo permet de profiter pleinement d'un mode de vie actif et agréable. Promenades, pistes cyclables et espaces verts sont facilement accessibles tout en demeurant près des services et commodités.

Un stationnement extérieur est inclus, tout comme les électroménagers, offrant une solution véritablement clé en main pour les futurs propriétaires. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété rénovée, bien située et prête à être habitée. Une opportunité à ne pas manquer.

Inclusions:

Tous les électroménagers, laveuse-sécheuse et armoire de style PAX dans la chambre. Un four neuf sera inclus dans la vente

Exclusions:

Tous les meubles et effets personnels du vendeur

Property Summary

  • Neighbourhood: Mercier
  • Condo Fees: $175.00 Monthly
  • Lot Assessment: $60,700.00
  • Building Assessment: $335,700.00
  • Total Assessment: $396,400.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,204.00
  • School Tax: $224.00
  • Annual Tax Amount: $2,428.00 (2026)
  • Building Width: 21.5 Feet
  • Building Depth: 46 Feet
  • No. of Parking Spaces: 1
  • Parking: Yes
  • Floor Space (approx): 938.61 Square Feet
  • Built in: 2005
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Attached corner unit
  • Cooling:
    Central air conditioning
  • Exterior Features:
    Private balcony , Outdoor storage space
  • Fireplace Features:
    Gas fireplace
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity , Natural gas
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Highway , CEGEP , Daycare centre , Hospital , Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation , University
  • Other Equipment:
    Air exchange system
  • Parking Features:
    Asphalt
  • Pets Allowed:
    Pets allowed
  • Sewer:
    Municipality
  • Structure Type:
    Apartment
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Natural Gas Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality

Rooms

  • Living:
    Level: 2nd 3.17 m x 3.66 m
    Flooring: Wood
  • Dining:
    Level: 2nd 2.34 m x 3.66 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: 2nd 3.43 m x 2.57 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 4.95 m x 3.94 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 4.09 m x 2.72 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: 2nd 3.99 m x 2.59 m
    Flooring: Ceramic

Revenue Units

  • Pieces: 6 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Vincent Pelletier

Courtier immobilier résidentiel

Phone: 450.449.4949

Cell: 438.501.7118

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