5266 Rue Fabre , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J3W5
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5266 Rue Fabre , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J3W5

Attached 2 Beds 1 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Charmante unité située au 3e et dernier étage d'un triplex en copropriété indivise, au coeur du très recherché secteur du Petit-Laurier. Elle offre 2 chambres fermées, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou boudoir ainsi que des balcons à l'avant et à l'arrière. Nichée parmi les arbres matures, elle profite pleinement de cette vie de quartier calme et branchée où tout peut se faire à pied. À quelques pas des commerces de l'avenue Laurier, du parc Sir-Wilfrid-Laurier, des écoles, pistes cyclables et transports en commun. Une belle occasion d'accéder à la propriété dans l'un des secteurs les plus convoités du Plateau-Mont-Royal!

PETIT-LAURIER -- 3E ET DERNIER ÉTAGE -- PRODUIT RARE À CE PRIX!

Occasion unique de devenir propriétaire dans le très recherché secteur du Petit-Laurier et de profiter pleinement de l'une des plus belles vies de quartier du Plateau-Mont-Royal.

Située au 3e et dernier étage d'un triplex en copropriété indivise, cette unité offre 2 chambres fermées ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant facilement servir de bureau, boudoir ou espace polyvalent. Balcons à l'avant et à l'arrière et environnement bordé d'arbres matures.

La copropriété indivise est composée de seulement trois copropriétaires et fonctionne selon une formule simple et à échelle humaine. La convention d'indivision prévoit une répartition particulière de certaines dépenses et responsabilités, notamment pour les portions de l'immeuble qui ne desservent pas cette unité.

Une formule intéressante pour ceux qui recherchent un milieu de vie où le calme, le respect et la bonne entente entre copropriétaires sont privilégiés.

LE PETIT-LAURIER
Ce quartier calme, branché et verdoyant où tout peut se faire à pied!
* Secteur paisible et recherché du Plateau-Mont-Royal* À quelques pas de tous les services de l'avenue Laurier : boulangeries, pâtisseries, épiceries fines, supermarchés, pharmacie, SAQ, restaurants, cafés et boutiques de quartier* À proximité du magnifique parc Sir-Wilfrid-Laurier* Garderies et écoles primaires, dont Paul-Bruchési et l'école Laurier, à proximité* Pistes cyclables et transports en commun facilement accessibles* Métro Laurier à distance de marche* Rues bordées d'arbres matures et véritable ambiance de quartier

À 518 000 $, une occasion particulièrement intéressante d'accéder à la propriété dans un secteur où les propriétés sont hautement convoitées.

Un emplacement exceptionnel, une copropriété à échelle humaine et tout ce qui fait la réputation du Petit-Laurier!

Inclusions:

frigo, cuisinière, lave-vaisselle

Property Summary

  • Neighbourhood: Le Plateau-Mont-Royal
  • Building Style: Attached
  • Condo Fees: $456.00 Monthly
  • Municipal Tax: $3,266.00
  • School Tax: $392.00
  • Annual Tax Amount: $3,658.00 (2026)
  • Lot Frontage: 7.52 Metre
  • Lot Depth: 36.58 Metre
  • Lot Size: 275.1 Square Metres
  • Floor Space (approx): 96.7 Square Metres
  • Built in: 1922
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Common Walls:
    Attached
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Laundry Features:
    Other , 3rd level , []
  • Levels:
    One storey
  • Sewer:
    Municipality
  • Structure Type:
    Apartment
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality

Rooms

  • Kitchen:
    Level: 3rd 3.66 m x 4.04 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 3rd 3.02 m x 3.73 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: 3rd 1.80 m x 2.08 m
    Flooring: Ceramic
  • Office:
    Level: 3rd 2.90 m x 2.29 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 3rd 2.79 m x 3.40 m
    Flooring: Wood
  • Living:
    Level: 3rd 4.34 m x 3.02 m
    Flooring: Wood
  • Dining:
    Level: 3rd 3.10 m x 3.02 m
    Flooring: Wood

Expenses (annual)

  • Electricity
    $1,450.00

Revenue Units

  • Pieces: 7 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Guillaume Bernier

Courtier immobilier agréé

Cell: 514.679.2002

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