328 Av. des Vétérans , Montréal-Est, QC H1B5B7
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328 Av. des Vétérans , Montréal-Est, QC H1B5B7

Detached 3 Beds 1 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Charmante maison à étages très bien entretenue et ayant bénéficié de plusieurs rénovations importantes. Située dans un secteur paisible de Montréal-Est, elle offre trois chambres à coucher, dont deux à l'étage et une au rez-de-chaussée. Vous apprécierez son grand salon avec planchers de bois franc ainsi que sa vaste cuisine à plafond cathédrale. Certifiée RénoClimat, la maison et le terrain sont impeccablement entretenus et idéalement situés près des écoles, garderies, de plusieurs parcs, dont un avec piscine, des pistes cyclables, des transports en commun et des principaux axes routiers. Une belle opportunité à ne pas manquer!

Charmante maison à étages entretenue avec le plus grand soin au fil des années et ayant bénéficié de nombreuses améliorations et rénovations importantes :

* Début des années 2000 : remplacement des portes et fenêtres, isolation du sous-sol, sablage des planchers des deux étages et remplacement du plancher de la cuisine

* 2009 : rénovation de la salle de bain

* 2015 : ajout d'une remise

* 2020 : rénovation complète du balcon arrière, remplacement des murs du rez-de-chaussée et isolation complète

* 2021 : remplacement complet de la fournaise, de la thermopompe centrale et du panneau électrique, ainsi qu'isolation de l'entretoit

* 2022 : remplacement de la toiture

* 2023 : remplacement du comptoir de cuisine, ajout d'un dosseret et installation d'une nouvelle hotte

* 2024 : installation d'un plancher flottant dans la chambre du rez-de-chaussée (bois franc d'origine sous le revêtement)

Le revêtement extérieur de vinyle a été entretenu régulièrement et remplacé partiellement au besoin au fil des années.

Située dans un secteur recherché et paisible de Montréal-Est, cette propriété offre trois chambres à coucher, dont deux à l'étage et une au rez-de-chaussée. Vous serez charmé par son vaste salon et sa salle à manger avec planchers de bois franc, ainsi que par sa grande cuisine à plafond cathédrale, lumineuse et conviviale.

Certifiée RénoClimat, la maison et le terrain sont impeccablement entretenus et bénéficient d'un emplacement de choix à proximité des écoles, garderies, de plusieurs parcs, dont un avec piscine, des pistes cyclables, des transports en commun et des principaux axes routiers.

Une propriété clé en main offrant confort, tranquillité d'esprit et qualité de vie. Une belle opportunité à saisir!

Inclusions:

Lave-vaisselle, rideaux et tringles, luminaires, foyer extérieur

Exclusions:

Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, cuisinière, ensemble de patio extérieur ainsi que tous les meubles et effets personnels du vendeur

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $170,800.00
  • Building Assessment: $196,400.00
  • Total Assessment: $367,200.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,068.00
  • School Tax: $230.00
  • Annual Tax Amount: $2,298.00 (2026)
  • Lot Frontage: 14.48 Metre
  • Lot Depth: 26.21 Metre
  • Lot Size: 4085 Square Feet
  • Building Width: 7.84 Metre
  • Building Depth: 9.06 Metre
  • No. of Parking Spaces: 2
  • Built in: 1945
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    Partially finished
  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Detached
  • Cooling:
    Central heat pump
  • Exterior Features:
    Private yard , Outdoor storage space
  • Fencing:
    Fenced
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Forced air , Electricity
  • Laundry Features:
    Bathroom , 1st level/Ground floor , []
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    Highway , CEGEP , Daycare centre , Hospital , Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation , Flat
  • Parking Features:
    Asphalt
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Security Features:
    Alarm system
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 1.12 m x 2.82 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 3.43 m x 4.93 m
    Flooring: Wood
  • Dining:
    Level: Ground 3.35 m x 2.77 m
    Flooring: Ceramic
  • Kitchen:
    Level: Ground 3.38 m x 3.48 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: Ground 4.32 m x 2.67 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: Ground 4.37 m x 3.43 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 4.37 m x 3.48 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 4.39 m x 2.67 m
    Flooring: Wood
  • Family Room:
    Level: Basement 8.28 m x 7.04 m
    Flooring: Concrete

Revenue Units

  • Pieces: 9 Bedrooms: 3 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Vincent Pelletier

Courtier immobilier résidentiel

Phone: 450.449.4949

Cell: 438.501.7118

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