907 Boul. Ste-Marguerite , Mercier, QC J6R2M7
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For Sale

$1,300,000

907 Boul. Ste-Marguerite , Mercier, QC J6R2M7

De L'Église

Remarks

Très bel immeuble, super bien entretenu. Gestion facile. Toiture 2025.Les Locataires ont été soigneusement sélectionnés..Les revenus locatifs présente un excellent potentiel de croissance puisque les loyers actuels sont inférieurs aux valeurs du marché. Des ajustements graduels au fil des années permettront de les rapprocher des conditions du marché, contribuant ainsi à une augmentation des revenus de l'immeuble.Selon le contrat de courtage: Le notaire sera celui du vendeur soit Me Manon Beaulieu de Mercier. L'acte de vente devra être signé en JANVIER 2027.

Très bel immeuble, super bien entretenu. Gestion facile. Toiture 2025.Les Locataires ont été soigneusement sélectionnés.Les revenus locatifs présente un excellent potentiel de croissance puisque les loyers actuels sont inférieurs aux valeurs du marché. Des ajustements graduels au fil des années permettront de les rapprocher des conditions du marché, contribuant ainsi à une augmentation des revenus de l'immeuble. Selon le contrat de courtage: Le notaire sera celui du vendeur soit Me Manon Beaulieu de Mercier. L'acte de vente devra être signé en JANVIER 2027.

Inclusions:

6 Chauffes-eau

Exclusions:

Meubles et effets peronnels des locataires

Property Summary

  • Lot Assessment: $354,300.00
  • Building Assessment: $531,000.00
  • Total Assessment: $885,300.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $10,067.00
  • School Tax: $611.00
  • Annual Tax Amount: $10,678.00 (2026)
  • Lot Frontage: 33.83 Metre
  • Lot Depth: 30.48 Metre
  • Lot Size: 1034.1 Square Metres
  • Building Width: 44 Feet
  • Building Depth: 38 Feet
  • No. of Parking Spaces: 12
  • Built in: 1989
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Brick
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Parking Features:
    Asphalt
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality

Revenue Units

  • Potential gross revenue: Residential
    $64,344.00
  • Potential gross revenue: Date
    07-27-2026

Expenses (annual)

  • Insurance
    $3,756.00
  • Lawn
    $400.00
  • Other
    $1,416.00
  • Snow removal
    $919.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Luc Martel

Courtier / Agent immobilier

Cell: 514.773.4330

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