2735 Rue Cornwall , Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y5G3
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For Sale

$599,000

2735 Rue Cornwall , Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y5G3

boul. Cousineau

Detached 3+1 Beds 1 Baths 1 Partial Bath

Remarks

Plain-pied idéal pour couple ou famille grâce à ses quatre chambres à coucher dont trois à l'étage, sa salle de bain complète et salle d'eau, sa cour aménagée, son garage et stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, ainsi que son atelier avec beaucoup de rangement. La propriété bénéficie d'une salle de bains et d'une cuisine rénovées, d'un sous-sol aménagé, d'une toiture récente et de plusieurs autres entretiens au fil des années. Son terrain de 4500pi² inclut une grande terrasse et une piscine. Emplacement de choix près du Parc de la Cité, de l'A116, du Costco, des écoles et des transports, c'est une opportunité à ne pas manquer!

Votre nouvelle propriété vous attend!

Dès votre arrivée, vous serez séduit par un rez-de-chaussée baigné de lumière naturelle, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine dans un concept à aire ouverte convivial, rehaussé par un foyer au bois pour les soirées d'hiver et une thermopompe murale pour un confort absolu à l'année. Sur ce même étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une famille ou y aménager une chambre d'amis, une salle de loisirs ou pour le télétravail. Une salle de bains entièrement rénovée avec douche vitrée et vanité au goût du jour agrémente le tout.

Au sous-sol, vous trouverez une chambre à coucher ainsi qu'une grande salle familiale, parfaite pour y aménager un cinéma maison, une salle d'entraînement et un coin jeu. Pour un maximum de discrétion, les installations de laveuse et sécheuse se trouvent dans la salle d'eau, qui quant à elle, assure une praticité indéniable au quotidien. Un atelier faisant également office de salle mécanique s'y trouve et vous propose de multiples espaces de rangement. Finalement, le garage, communiquant par le sous-sol, est idéal pour ne pas avoir à sortir dehors lors des fortes pluies ou des grands froids.

Entretenue au fil des années par les mêmes propriétaires depuis plus de 23 ans, cette demeure a bénéficié de nombreuses rénovations, incluant la salle de bains en 2026, la toiture en 2024, le patio arrière en 2022 et la cuisine en 2018.

À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de 4500 pieds carrés doté d'une belle grande terrasse, d'une piscine et d'un stationnement permettant d'y garer 3 véhicules.

La propriété est située dans un emplacement de choix, à quelques minutes seulement des grands axes routiers (116, 10, 20, 30, 132), des commerces essentiels au quotidien (Costco, Metro, IGA, Maxi, Jean Coutu, SAQ, restaurants, et plus encore), des Promenades St-Bruno et du Quartier Dix30, de l'aéroport de Saint-Hubert, du Parc de la Cité ainsi que plusieurs autres parcs, et de nombreuses garderies, écoles secondaires (Héritage, André-Laurendeau) et primaires (Paul-Chagnon, Charles-LeMoyne, Milles-Fleurs) et de transports en commun (Autobus 8, 88, 442) dont le REM situé à quelques minutes seulement.

N'attendez plus et planifiez votre visite dès maintenant!


AMÉLIORATIONS
2026: Salle de bain au rez-de-chaussée et nouvelle fenêtre dans cette même pièce.
2026: Peinture du mur de la cage d'escaliers et des chambres à l'étage.
2024: Toiture.
2022: Patio arrière refait et remplacement de la porte d'entrée.
2020: Soffites, gouttières et maçonnerie de la cheminée.
2018: Fenêtres de la salle à manger et de la cuisine.
2018: Cuisine incluant certains électroménagers.
2016: Portes des chambres à coucher.
2016: Balcon avant.
2011: Foyer Ladera Lennox.
2010: Toile de piscine.
2007: Rallonge du patio.
2005: Ajout dos d'âne dans le stationnement.

*Certaines images ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle.*

Inclusions:

Pôles, rideaux, stores, hotte de cuisine, 2 cordes de bois, table de picnic, parasol, 3 chaises longue et 3 coussins extérieur, 3 vases à fleur extérieur, cabanon, réfrigérateur blanc du garage (fonctionne mais laissé sous forme de don), sumppump, piscine et ses accessoires.

Exclusions:

Les électroménagers, la génératrice, le congélateur noir au garage et le cellier dans la salle familiale.

Property Summary

  • Neighbourhood: Centre
  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $167,200.00
  • Building Assessment: $264,800.00
  • Total Assessment: $432,000.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,948.00
  • School Tax: $284.00
  • Annual Tax Amount: $3,232.00 (2026)
  • Lot Frontage: 15.24 Metre
  • Lot Depth: 27.43 Metre
  • Lot Size: 418.1 Square Metres
  • Building Width: 10.66 Metre
  • Building Depth: 9.15 Metre
  • No. of Parking Spaces: 3
  • Built in: 1970
  • Bedrooms: 3+1
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Finished basement
  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Detached
  • Cooling:
    Wall-mounted heat pump
  • Fireplace Features:
    Wood fireplace
  • Foundation Details:
    Poured concrete , Concrete blocks
  • Heating:
    Electricity
  • Laundry Features:
    Powder room , Basement 1 , []
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Highway , CEGEP , Daycare centre , Golf , Hospital , Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , Réseau Express Métropolitain (REM) , Alpine skiing , High school , Cross-country skiing , Snowmobile trail , ATV trail , Commuter train , Public transportation , University
  • Parking Features:
    Asphalt , Heated , Built-in , Single width
  • Pool Features:
    Above-ground
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    Aluminum , PVC , Sliding

Rooms

  • Living:
    Level: Ground 3.40 m x 4.22 m
    Flooring: Wood
  • Dining:
    Level: Ground 3.30 m x 4.24 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: Ground 2.29 m x 4.22 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.81 m x 3.20 m
    Flooring: Wood
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 3.81 m x 3.23 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.40 m x 3.23 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: Ground 3.40 m x 1.55 m
    Flooring: Ceramic
  • Family Room:
    Level: Basement 5.44 m x 6.43 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 4.22 m x 3.23 m
    Flooring: Laminate floor
  • Powder room:
    Level: Basement 2.31 m x 1.78 m
    Flooring: Ceramic
  • Workshop:
    Level: Basement 3.20 m x 6.83 m
    Flooring: Concrete

Expenses (annual)

  • Electricity
    $3,100.00
  • Other
    $208.00

Revenue Units

  • Pieces: 11 Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Amélie Coderre

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Amélie Coderre Inc.

Participating Broker

Cell: 514.235.8755

Agent

Denis Gauvin

Courtier immobilier agréé

Participating Broker

Phone: 450.656.9000

Cell: 514.946.2384

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