1453 Rue De Gaulle , Longueuil (Saint-Hubert), QC J4T1M5
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For Sale

$559,000

1453 Rue De Gaulle , Longueuil (Saint-Hubert), QC J4T1M5

Edgar

Detached 3+3 Beds 2 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Superbe plain-pied 1976 de 6 chambres, 2 salles de bain dans le secteur Laflèche. Cette demeure offre un espace généreux pour votre famille. Emplacement stratégique près des écoles, hôpital, services, autoroute et centre d'achat. Garage intégré avec accès direct. Confort assuré avec thermopompe murale 18 000 BTU et foyer au sous-sol. Profitez d'une grande cour intime aménagé sur un grand terrain de 6880 pc avec piscine 18 pieds. Entrée indépendante au sous-sol par la cour et porte-patio. Toiture 2015 et rénovations majeures en 2017. Une opportunité rare dans un quartier familial.Occupation immediate.

OCCUPATION IMMEDIATE

Rapport pyrite: IPPG au sous-sol 2 et au garage 8, négligable.
Nouveau certificat de localisation en commande et sera livré en septembre.

- Le poêle à bois encastré dans le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

- Des travaux seront à être terminées par l'acheteur. Les matériaux restants qui sont dans la maison et le garage sont incluses dans la vente.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions:

Matériaux de finition pour les travaux de rénovation restant (céramique, coulis, moulures, luminaires, tuile plafond suspendu) thermopompe 18000 BTU, combustion lente, piscine 18 pieds (n'a pas été ouverte en 2026).Luminaires, ventilateurs, balayeuse centrale (sans accessoires), ouvre-porte de garage.

Exclusions:

Système d'alarme

Property Summary

  • Neighbourhood: Laflèche
  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $284,500.00
  • Building Assessment: $262,800.00
  • Total Assessment: $547,300.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $3,671.00
  • School Tax: $171.00
  • Annual Tax Amount: $3,842.00 (2026)
  • Lot Frontage: 75 Feet
  • Lot Depth: 92 Feet
  • Lot Size: 6880 Square Feet
  • Building Width: 53.8 Feet
  • Building Depth: 28 Feet
  • No. of Parking Spaces: 3
  • Built in: 1976
  • Bedrooms: 3+3
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Outdoor entrance , Finished basement
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Aluminum , Brick , Stone
  • Cooling:
    Wall-mounted heat pump
  • Fencing:
    Fenced
  • Fireplace Features:
    Fireplace - Other
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Wood
  • Laundry Features:
    Bathroom , Basement 1 , []
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Highway , CEGEP , Daycare centre , Hospital , Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , Réseau Express Métropolitain (REM) , High school , Commuter train , Public transportation , University , Landscaped , Flat
  • Parking Features:
    Asphalt , Double width or more , Built-in , Single width , Electric garage door opener
  • Pool Features:
    Above-ground
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Security Features:
    Alarm system
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Sliding , Casement

Rooms

  • Living:
    Level: Ground 3.66 m x 4.17 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: Ground 2.44 m x 3.51 m
    Flooring: Ceramic
  • Dining:
    Level: Ground 3.66 m x 3.05 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: Ground 1.83 m x 0.91 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.05 m x 4.19 m
    Flooring: Parquetry
  • Bedroom:
    Level: Ground 2.59 m x 3.25 m
    Flooring: Parquetry
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 3.66 m x 3.66 m
    Flooring: Parquetry
  • Family Room:
    Level: Basement 3.96 m x 4.22 m
    Flooring: Flexible floor coverings
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.66 m x 3.35 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: Basement 2.03 m x 2.01 m
    Flooring: Parquetry
  • Bedroom:
    Level: Basement 2.01 m x 1.98 m
    Flooring: Flexible floor coverings
  • Bathroom:
    Level: Basement 2.44 m x 1.83 m
    Flooring: Ceramic
  • Cellar/Cold Room:
    Level: Basement 1.83 m x 1.22 m
    Flooring: Concrete

Expenses (annual)

  • Electricity
    $2,180.00

Revenue Units

  • Pieces: 11 Bedrooms: 6 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Lynda Laroche

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Lynda Laroche inc.

Phone: 450.656.9000

Cell: 514.606.4410

Toll Free: 800.656.5507

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