2158 Rue Racine , 104, Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y0A7
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For Sale

$419,000

2158 Rue Racine , 104, Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y0A7

boul. Jacques-Marcil

Detached 2 Beds 1 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Coup de coeur assuré! Ce superbe condo de coin de 1150pc située au rez-de-jardin est doté de deux chambres à coucher et situé dans un secteur familial recherché, près des écoles, parcs, commerces, axes routiers et transports en commun. Idéal pour un couple, une petite famille ou une personne seule, cette unité chaleureuse et lumineuse offre un foyer au propane, un accès direct à sa terrasse privée, un grand rangement intérieur et l'atout exceptionnel de 3 espaces de stationnement situés directement devant votre porte. La copropriété jouit d'une gestion interne saine et efficace et les animaux sont permis. Une visite vous convaincra!

Nichée au coeur d'un quartier résidentiel et familial grandement recherché, cette superbe unité de coin de 1 150 pieds carrés située au rez-de-jardin combine à la perfection convivialité, confort et tranquillité d'esprit, tout en offrant la rareté absolue d'avoir trois espaces de stationnement extérieurs (#19-20-21) situés directement devant l'unité et accessibles par la porte d'entrée arrière. Vous y trouverez même une prise électrique pour y brancher votre véhicule!

Baigné de lumière naturelle, ce grand condo à aire ouverte relie harmonieusement un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au propane et s'ouvrant directement sur la terrasse privée, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle dotée de nombreuses armoires.

Cette unité propose deux chambres à coucher de dimensions généreuses, dont la chambre à coucher principale avec un garde-robe de type walk-in, une salle de bain complète munie d'un bain et d'une douche séparés, sans oublier la commodité d'un grand espace de rangement à l'intérieur même du condo. La copropriété jouit d'une gestion interne saine et efficace, facilitant la prise de décisions tout en limitant les coûts communs, et bonne nouvelle, vos animaux de compagnie domestiques sont acceptés!

Cette propriété se trouve dans un quartier hors du commun, étant située à distance de marche des épiceries (IGA, Super C), des pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix), commerces de tout genre et de nombreux restaurants. De plus, sa localisation stratégique vous place à quelques minutes des parcs verdoyants comme le Parc de la Cité et le Parc Louis-Olivier-Taillon, des garderies, des écoles primaires (Milles-Fleurs, Paul-Chagnon) et secondaires (Héritage, André-Laurendeau), tout en assurant des déplacements fluides grâce aux transports en commun et à un accès rapide aux axes routiers majeurs (116, 10, 20, 30).

Une opportunité à ne pas manquer, planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Inclusions:

laveuse, sécheuse, lave-vaiselle, réfrigérateur, cuisinière, pôles, rideaux, stores, système d'alarme (non-relié et non-connecté)

Exclusions:

tous les biens personnels du vendeur.

Property Summary

  • Neighbourhood: Centre
  • Building Style: Detached
  • Condo Fees: $275.00 Monthly
  • Lot Assessment: $62,500.00
  • Building Assessment: $329,000.00
  • Total Assessment: $391,500.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,664.00
  • School Tax: $254.00
  • Annual Tax Amount: $2,918.00 (2026)
  • No. of Parking Spaces: 3
  • Parking: Yes
  • Floor Space (approx): 1150 Square Feet
  • Built in: 2007
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Detached
  • Cooling:
    Wall-mounted air conditioning
  • Fireplace Features:
    Gas fireplace
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Laundry Features:
    Other , 1st level/Ground floor , []
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Highway , CEGEP , Daycare centre , Golf , Hospital , Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , Réseau Express Métropolitain (REM) , Alpine skiing , High school , Cross-country skiing , Snowmobile trail , ATV trail , Commuter train , Public transportation , University
  • Other Equipment:
    Air exchange system , Intercom
  • Sewer:
    Municipality
  • Structure Type:
    Apartment
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Casement

Rooms

  • Hall:
    Level: Garden level 2.29 m x 1.47 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Garden level 4.37 m x 5.87 m
    Flooring: Laminate floor
  • Dining:
    Level: Garden level 3.25 m x 3.38 m
    Flooring: Laminate floor
  • Kitchen:
    Level: Garden level 2.87 m x 2.74 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: Garden level 4.37 m x 3.48 m
    Flooring: Laminate floor
  • Master Bedroom:
    Level: Garden level 4.65 m x 3.78 m
    Flooring: Laminate floor
  • Walk-in Closet:
    Level: Garden level 1.70 m x 2.24 m
    Flooring: Ceramic
  • Bathroom:
    Level: Garden level 2.29 m x 5.00 m
    Flooring: Ceramic
  • Storage:
    Level: Garden level 2.29 m x 2.26 m
    Flooring: Ceramic

Expenses (annual)

  • Electricity
    $1,170.00

Revenue Units

  • Pieces: 8 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Amélie Coderre

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Amélie Coderre Inc.

Participating Broker

Cell: 514.235.8755

Agent

Denis Gauvin

Courtier immobilier agréé

Participating Broker

Phone: 450.656.9000

Cell: 514.946.2384

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