892 Rue Nicolet , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4J4T4
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For Sale

$789,000

892 Rue Nicolet , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4J4T4

Detached 3+1 Beds 2 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Située dans le secteur recherché de Bellerive à Longueuil, cette maison clé en main offre un cadre de vie paisible, familial et verdoyant, à proximité des écoles, du cégep Édouard-Montpetit, du centre sportif et du parc Michel-Chartrand. Son extérieur séduit par ses nouvelles fenêtres, son revêtement modernisé, ses soffites en planches rainurées à l'entrée et à l'abri d'auto, ainsi que son espace extérieur pensé pour profiter pleinement des belles journées en toute tranquillité. Lumineuse et accueillante, elle propose 3 chambres au rez-de-chaussée, plus 2 pièces polyvalentes au sous-sol, dont une superbe salle de bain avec espace lavage.

Il y a des maisons qu'on visite. Il y a des maisons où on s'installe -- et où on reste.

Celle-ci, c'est la deuxième catégorie.

Dès l'entrée, le ton est donné : céramique continue, plafonds éclairés aux encastrés, espaces épurés qui s'ouvrent naturellement vers le salon et la salle à manger. Un foyer en brique blanche, des grandes fenêtres, du bois franc neuf sous les pieds. La lumière est là. Le calme aussi.

La cuisine a été entièrement repensée -- armoires laquées, comptoirs en quartz, îlot avec évier intégré, niche barista en bois chaud. Un espace où cuisiner redevient un plaisir.

Trois chambres au rez-de-chaussée, dont une chambre principale avec plancher de bois franc et fenêtres donnant sur les arbres matures du quartier. La salle de bain à l'étage a été refaite avec bain et pommeau -- pratique pour les familles avec de jeunes enfants.

Le sous-sol qui surprend vraiment.
Entièrement refait avec isolation à l'uréthane giclé, planchers flottants dans la salle familiale, époxy dans le gym et la chambre -- et une salle de bain qui mérite qu'on s'y arrête : grande douche vitrée, tuiles vert forêt du sol au plafond, robinetterie matte noire, vanité contemporaine. Du niveau qu'on ne s'attend pas à trouver à ce prix dans Bellerive.

Et en dessous de tout ça -- électricité refaite en entier, plomberie refaite à 100 %, isolation complète, fournaise haute efficacité, thermopompe centrale, accès au tarif préférentiel Hydro-Québec, filerie pour borne de recharge VE déjà en place. Ce que vous ne voyez pas dans les photos, c'est souvent ce qui compte le plus la nuit quand vient le temps de dormir après une grande décision.

L'extérieur a été refait -- revêtement, soffites, facias remplacés -- pas rafraîchis. Remplacés.

La cour arrière est maintenant un véritable coup de coeur. Piscine en fibre de verre, vaste terrasse pour recevoir famille et amis, espaces verts, aménagements paysagers et intimité : tout est en place pour profiter de l'été dès votre arrivée.

L'entrée en asphalte peut accueillir jusqu'à 6 véhicules -- un avantage concret et peu commun dans le secteur.

L'abri d'auto est doté d'un plafond en bois teint chaleureux qui lui confère un cachet au-dessus de la moyenne.

Secteur Bellerive. Parc Michel-Chartrand à deux pas. Jacques-Rousseau, Pierre-d'Iberville et le cégep Édouard-Montpetit dans le coin.

Property Summary

  • Neighbourhood: Bellerive
  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $328,900.00
  • Building Assessment: $123,900.00
  • Total Assessment: $452,800.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $3,275.00
  • School Tax: $318.00
  • Annual Tax Amount: $3,593.00 (2026)
  • Lot Frontage: 18.29 Metre
  • Lot Depth: 30.48 Metre
  • Lot Size: 557.4 Square Metres
  • Building Width: 9.22 Metre
  • Building Depth: 11.25 Metre
  • No. of Parking Spaces: 4
  • Built in: 1963
  • Bedrooms: 3+1
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Finished basement
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Wood , Brick
  • Cooling:
    Central heat pump
  • Exterior Features:
    Private yard
  • Fencing:
    Fenced
  • Fireplace Features:
    Wood fireplace
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Forced air , Electricity
  • Levels:
    One storey
  • Parking Features:
    Attached , Attached , Asphalt , With outside socket
  • Pool Features:
    Inground
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    Casement

Rooms

  • Kitchen:
    Level: Ground 3.05 m x 3.96 m
    Flooring: Ceramic
  • Dining:
    Level: Ground 2.67 m x 3.38 m
    Flooring: Wood
  • Living:
    Level: Ground 3.00 m x 3.38 m
    Flooring: Wood
  • Hall:
    Level: Ground 2.41 m x 2.87 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.10 m x 3.00 m
    Flooring: Wood
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 3.07 m x 4.01 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: Ground 2.69 m x 3.02 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: Ground 1.47 m x 2.08 m
    Flooring: Ceramic
  • Family Room:
    Level: Basement 8.33 m x 3.20 m
    Flooring: Laminate floor
    vinyl
  • Laundry:
    Level: Basement 2.74 m x 3.61 m
    Flooring: Ceramic
    heated
  • Games:
    Level: Basement 2.74 m x 3.81 m
    Flooring: Other
  • Bedroom:
    Level: Basement 4.47 m x 2.90 m
    Flooring: Other
  • Storage:
    Level: Basement 5.31 m x 2.26 m
    Flooring: Concrete
    mechanical

Revenue Units

  • Pieces: 13 Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Guillaume Bernier

Courtier immobilier agréé

Cell: 514.679.2002

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