947 Boul. Jean-Paul-Vincent , 5 , Longueuil (Le Vieux-Longueuil) QC J4G1V1

Listing # 9334588
Other Other Living Room
Agent

Chantal Poirier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Phone: 450.929.2000
Mobile: 514.961.2287

chantalpoirier@royallepage.ca

Royal LePage Tradition, Real Estate Agency (Independently owned and operated)

Real Estate Agency

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X 2J4

Phone: 450.929.2000
Fax: 450.929.1123
w

Remarks:

RARE SUR LE MARCHÉ! Condo lumineux dans le secteur prisé du Parcours du Cerf, offrant 1173 pi.² à aire ouverte avec mezzanine. Fenestration abondante et vue imprenable sur le parc Michel-Chartrand. Comprend 2 chambres, cuisine rajeunie, foyer, balcon et une place de stationnement au garage. Emplacement idéal près des services et des autoroutes 20, 132 et 30.
Condo distinctif sur deux niveaux de 1173 pi² avec mezzanine et garage intérieur, idéalement situé dans le très recherché secteur du Parcours du Cerf, à seulement 5 minutes à pieds du parc Michel-Chartrand.


Cette propriété se démarque par sa vue exceptionnelle sur la nature, sa luminosité abondante et son atmosphère chaleureuse qui enveloppe chaque espace.

Le salon, baigné de lumière, est agrémenté d'un foyer en céramique créant un cadre accueillant et réconfortant.

L'élégant escalier en colimaçon ajoute du cachet à la propriété et mène harmonieusement à la mezzanine ouverte, un espace unique offrant une superbe vue dégagée sur le parc Michel-Chartrand.

La cuisine rajeunie se démarque avec son îlot central, ses nombreux rangements et son aménagement fonctionnel et convivial.

Deux grandes chambres bien conçues, dont une chambre principale avec vaste rangement, ainsi qu'une seconde chambre située à la mezzanine avec espaces de rangement intégrés.

Salle de bain complète avec bain-douche et espace buanderie discret, balcon arrière idéal pour relaxer et profiter du BBQ, ainsi qu'une place de stationnement au garage inclus.

Emplacement de choix à proximité des services, écoles, garderies, commerces, hôpital, transport en commun, métro Longueuil et accès rapides aux grands axes routiers 20,30 et 132,ainsi que le tunnel et pont.


Un emplacement de choix, un style de vie enviable et une propriété qui se démarque dès la première visite. Une rareté sur le marché!


****VISITES
Semaine après 16 h 30,
mercredi à partir de 10 h
Fins de semaine de 10 h à 17 h****


**Copropriété bien géré et bon fond de prévoyance

**pyrite=0

Inclusions:  Luminaires, pôles et rideaux, air climatisée murale, accessoires pour le foyer(pelle, balai et tisonnier), manette électrique pour garage et clé manuelle.
Exclusions:  Biens meubles, électroménagers, rideaux de la salle à manger, tablette au-dessus du foyer, armoire beige en métal au garage.

Condo/Apt.

Neighbourhood: Parcours du Cerf
Building Style: Detached
Condo Fees: $447.00 Monthly
Lot Assessment: $117,900.00
Building Assessment: $280,200.00
Total Assessment: $398,100.00
Assessment Year: 2026
Municipal Tax: $2,586.00
School Tax: $225.00
Annual Tax Amount: $2,811.00 (2026)
No. of Parking Spaces: 1
Parking: Yes
Floor Space (approx): 1173 Square Feet
Built in: 1988
Bedrooms: 2
Bathrooms (Total): 1
Bathrooms (Partial): 0
Zoning: Residential

Building Features:

Common Walls: Detached
Fireplace Features: Wood stove
Heating: Electric baseboard units
Levels: Two or more storey
Lot Features: Highway , Daycare centre , Golf , Hospital , Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , Cross-country skiing , Public transportation , University
Parking Features: Built-in
Sewer: Municipality
Structure Type: Apartment
Utilities: Water Connected , Sewer Connected
Water Source: Municipality

Revenue Units

    • Pieces: 8
    • Bedrooms: 2
    • Bathrooms: 1
    • Potential Monthly Revenue: $0.00

Rooms

  • Hall
    • Level: 3rd 2.21 m x 2.54 m
    • Flooring:   Ceramic
  • Living
    • Level: 3rd 4.04 m x 6.55 m
    • Flooring:   Laminate floor
  • Kitchen
    • Level: 3rd 2.97 m x 3.58 m
    • Flooring:   Ceramic
  • Dining
    • Level: 3rd 3.71 m x 3.00 m
    • Flooring:   Laminate floor
  • Master Bedroom
    • Level: 3rd 4.06 m x 3.45 m
    • Flooring:   Laminate floor
  • Bathroom
    • Level: 3rd 2.44 m x 2.79 m
    • Flooring:   Ceramic
  • Storage
    • Level: 3rd 1.70 m x 1.12 m
    • Flooring:   Ceramic
  • Bedroom
    • Level: 4th level 4.32 m x 3.43 m
    • Flooring:   Wood