For Sale

$459,000

208 Rue Roy , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4R2J1

Attached 3 Beds 1 Baths 1 Partial Bath

Remarks

Une occasion à saisir pour créer une maison à votre image! Détenue par la même famille depuis des décennies, cette propriété propre et bien entretenue offre un superbe potentiel de transformation. Elle propose 3 chambres à l'étage ainsi qu'un lumineux boudoir, autrefois une 4e chambre, ouvert sur l'escalier et donnant accès au balcon. Plusieurs mises à jour sont à prévoir, mais le potentiel est bien là! Secteur paisible et recherché, à proximité de Saint-Lambert, des écoles, services et transports.

UNE MAISON À TRANSFORMER À VOTRE IMAGE

Propriété détenue par la même famille depuis plusieurs décennies.

La maison a conservé une grande partie de ses composantes et de son aménagement d'origine. Elle nécessite aujourd'hui une mise à niveau importante. L'acheteur devra notamment prévoir des travaux de rénovation et de remplacement de certaines composantes, tel que la toiture, les fenêtres et la cuisine et...À NOTER AVANT VISITE : Propriété à rénover nécessitant des travaux importants et des investissements à court terme. Idéale pour entrepreneur, rénovateur ou acheteur recherchant spécifiquement un projet. Ce n'est pas une propriété clé en main.

AMÉNAGEMENT
* 3 chambres à coucher actuellement à l'étage;
* configuration d'origine de 4 chambres;
* une ancienne chambre a été ouverte sur la cage d'escalier, créant aujourd'hui un boudoir lumineux et agréable;
* accès au balcon à partir de cet espace;
* possibilité de repenser l'aménagement selon les besoins de l'acheteur;
* sous-sol offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement;
* garage et cour arrière.

Cette propriété représente une occasion intéressante pour un acheteur qui préfère investir progressivement dans une maison et la rénover selon ses goûts.
Située dans un secteur résidentiel paisible et établi, à proximité de l'école primaire Lajeunesse, de l'hôpital Charles-LeMoyne, des transports en commun et des principaux services, avec accès rapide à Saint-Lambert et Longueuil.

La propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions:

Frigo, cuisinière(defectueux), laveuse, sécheuse,

Property Summary

  • Neighbourhood: Lemoyne
  • Building Style: Attached
  • Lot Assessment: $128,600.00
  • Building Assessment: $263,600.00
  • Total Assessment: $392,200.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,726.00
  • School Tax: $267.00
  • Annual Tax Amount: $2,993.00 (2026)
  • Lot Size: 2920 Square Feet
  • Building Width: 7.92 Metre
  • Building Depth: 11.75 Metre
  • No. of Parking Spaces: 3
  • Built in: 1959
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Partially finished
  • Common Walls:
    Attached
  • Construction Materials:
    Brick
  • Fireplace Features:
    Wood fireplace
  • Heating:
    Forced air , Electricity
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    Highway , CEGEP , Hospital , Bicycle path , Elementary school
  • Parking Features:
    Asphalt , Attached , Attached , Heated , Single width
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality

Rooms

  • Kitchen:
    Level: Ground 4.45 m x 2.62 m
    Flooring: Linoleum
  • Dining:
    Level: Ground 2.87 m x 3.12 m
    Flooring: Wood
  • Living:
    Level: Ground 4.85 m x 3.28 m
    Flooring: Wood
  • Hall:
    Level: Ground 2.31 m x 1.55 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.15 m x 2.62 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.89 m x 2.77 m
    Flooring: Wood
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 3.73 m x 2.97 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: 2nd 2.49 m x 1.50 m
    Flooring: Ceramic
  • Den:
    Level: 2nd 3.07 m x 3.02 m
    Flooring: Wood
  • Powder room:
    Level: Basement 2.59 m x 1.17 m
    Flooring: Linoleum
  • Family Room:
    Level: Basement 4.37 m x 6.32 m
    Flooring: Carpet
  • Laundry:
    Level: Basement 4.17 m x 3.07 m
    Flooring: Concrete

Expenses (annual)

  • Electricity
    $2,780.00

Revenue Units

  • Pieces: 12 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Guillaume Bernier

Courtier immobilier agréé

Cell: 514.679.2002

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