943 Rue de la Roche , Granby, QC J2J2H9
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For Sale

$699,000

943 Rue de la Roche , Granby, QC J2J2H9

Detached 2+2 Beds 2 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Plain-pied de 2002 offrant un vaste espace de vie lumineux sur plus de 42 000 pi² (2 lots). Garage intégré + 2e garage détaché aménagé, une rareté dans le secteur. Style classique et intemporel avec 4 chambres, 2 salons, 2 salles de bains, cuisine à aire ouverte et verrière 4 saisons baignée de lumière. Construction 4 côtés brique avec ventilation centrale, grand stationnement et terrain intime sans voisin arrière, entouré de nature. Propriété paisible, en face d'un nouveau parc et près des services, idéale pour famille ou couple en quête d'espace et de tranquillité. Voir la description complète dans l'addenda!

Bienvenue au 943 rue de la Roche.

***DATES FLEXIBLES***
***GARAGE DOUBLE***
***AUCUN VOISIN ARRIÈRE***
***DEUX LOTS INCLUS***

Plain-pied avec 2 garages et vaste terrain, une opportunité unique!

Découvrez cette propriété de style plain-pied/bungalow avec garage, offrant des espaces généreux et un confort remarquable. Construite en 2002, elle repose sur un immense terrain de plus de 42 000 pieds carrés, composé de deux lots distincts qui ouvrent la porte à de superbes possibilités d'aménagement.

En plus du garage intégré, vous bénéficierez d'un deuxième garage détaché entièrement aménagé, une rareté dans le secteur qui séduira autant les passionnés de mécanique que ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour leurs projets.

Propriétaire depuis plus de 20 ans, celle-ci a été bien entretenue. À l'intérieur, la maison affiche un style classique et intemporel, avec une aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale. La cuisine à aire ouverte s'harmonise à la salle à manger et à la superbe verrière 4 saisons, baignée de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur votre domaine. On y retrouve également 4 chambres, 2 salons, 2 salles de bains ainsi qu'une abondance de rangement, parfaits pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple désirant de l'espace.

Construite avec soin, cette demeure de qualité présente une structure 4 côtés en brique, un système de ventilation centrale pour un confort optimal et des finitions durables.

À l'extérieur, le terrain entièrement ceinturé par une nature abondante, sans voisin à l'arrière, crée une atmosphère intime et apaisante. Véritable havre de paix, le site propose diverses installations naturelles pour profiter pleinement de la vie au grand air. Malgré ce cadre enchanteur, la propriété demeure à proximité des services, et se trouve même face à un nouveau parc.

Avec son gigantesque stationnement, ses deux garages, sa luminosité exceptionnelle et son environnement unique, cette maison représente une opportunité rare sur le marché.

Un lieu idéal pour les familles, les couples ou toute personne en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant près des commodités.

Inclusions:

Luminaires, habillage de fenêtres, support à TV du salon, ouvres porte de garage électrique (4 manettes, 2/garage), balayeuse centrale avec accessoires, lave-vaisselle, tondeuse à gazon, meuble avec foyer électrique.

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $144,700.00
  • Building Assessment: $508,300.00
  • Total Assessment: $653,000.00
  • Assessment Year: 2023
  • Municipal Tax: $4,140.00
  • School Tax: $399.00
  • Annual Tax Amount: $4,539.00 (2026)
  • Lot Frontage: 50 Metre
  • Lot Depth: 87.11 Metre
  • Lot Size: 3903.5 Square Metres
  • Building Width: 14.97 Metre
  • Building Depth: 14.8 Metre
  • No. of Parking Spaces: 8
  • Built in: 2002
  • Bedrooms: 2+2
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Outdoor entrance
  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Brick
  • Cooling:
    Central air conditioning , Central heat pump
  • Fencing:
    Bordered by hedges
  • Fireplace Features:
    Wood stove
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Forced air , Electric baseboard units , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Melamine
  • Laundry Features:
    Bathroom , Basement 1
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Highway , Daycare centre , Golf , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Cross-country skiing , Landscaped , Sloped , Flat
  • Parking Features:
    Asphalt , Attached , Attached , Heated , Detached , Detached , Single width , Electric garage door opener
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Disposal field , Septic tank
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Casement

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 2.97 m x 3.81 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 3.89 m x 4.17 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: Ground 5.79 m x 3.35 m
    Flooring: Ceramic
  • Dining:
    Level: Ground 3.91 m x 4.93 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: Ground 2.51 m x 2.72 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 3.33 m x 4.04 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.40 m x 3.68 m
    Flooring: Wood
  • Other:
    Level: Ground 4.37 m x 5.72 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 5.08 m x 3.25 m
    Flooring: Carpet
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.02 m x 2.69 m
    Flooring: Carpet
  • Family Room:
    Level: Basement 3.61 m x 5.18 m
    Flooring: Carpet
  • Bathroom:
    Level: Basement 2.06 m x 2.44 m
    Flooring: Ceramic
  • Storage:
    Level: Basement 5.61 m x 5.33 m
    Flooring: Concrete

Revenue Units

  • Pieces: 13 Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Jean Félix Carpentier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jean Félix Carpentier Courtier Immobilier inc.

Phone: 450.449.4949

Cell: 438.821.6160

Agent

Olivier Sénécal-Viau

Courtier immobilier résidentiel

Phone: 450.656.9000

Cell: 438.334.1614

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