232 Rue Principale , 100, Granby, QC J2G2V8
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232 Rue Principale , 100, Granby, QC J2G2V8

Detached 1 Beds 1 Baths 1 Partial Bath

Remarks

*Avis aux investisseurs* : le logement est actuellement loué, avec la possibilité de reconduire le bail si vous souhaitez acquérir le loft comme investissement locatif. Superbe unité, très bien entretenue et bien gérée, en plein centre-ville de Granby, à proximité de tous les services. Située au 1er étage, l'unité facilite l'accès pour les personnes à mobilité réduite. Les résidents peuvent également utiliser l'ascenseur pour se rendre au 5 étage et profiter pleinement de la terrasse ensoleillée.

Les Lofts du Couvent ont redonné vie à l'ancien Couvent de la Présentation de Marie, un immeuble en brique de cinq étages.
L'entrée principale est dotée d'un interphone, d'un ascenseur central et de casiers postaux, offrant confort et commodité aux résidents.

Chaque loft est équipé d'un système d'alarme incendie, et des gicleurs sont installés tant dans les parties communes que dans les unités privatives, garantissant un environnement sécuritaire, durable et bien entretenu.

L'unité visée est un loft modèle de 1 100 pieds carrés. Située en coin, elle bénéficie de deux murs de briques apparentes et d'une grande fenestration, procurant une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation plein sud. Les plafonds de onze pieds et les planchers en bois franc ajoutent chaleur et élégance à l'espace.

La salle de bain conserve sa porte de classe d'origine et comprend un plancher en céramique ainsi qu'une douche indépendante. Le loft offre une chambre à coucher fermée avec mur de brique, ainsi qu'une cuisine munie d'un îlot central, idéale pour cuisiner, recevoir et partager de beaux moments.

L'unité inclut également un garde-robe walk-in à l'entrée, une salle de lavage séparée avec entrée laveuse-sécheuse, deux stationnements extérieurs accessibles par la porte arrière, ainsi qu'un espace de rangement intérieur.

Les copropriétaires profitent d'une terrasse commune sur le toit, aménagée avec deux BBQ et du mobilier de patio, offrant un cadre parfait pour se détendre et profiter de la belle saison.

Une visite s'impose : ce loft saura vous charmer.

Inclusions:

Stores, fixtures

Exclusions:

Tous les biens du locataire.

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Condo Fees: $280.00 Monthly
  • Lot Assessment: $42,500.00
  • Building Assessment: $252,500.00
  • Total Assessment: $295,000.00
  • Assessment Year: 2025
  • Municipal Tax: $2,108.00
  • School Tax: $189.00
  • Annual Tax Amount: $2,297.00 (2025)
  • Lot Size: 5802.7 Square Metres
  • No. of Parking Spaces: 2
  • Floor Space (approx): 1102.0 Square Feet
  • Bedrooms: 1
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: RESI

Building Features:

  • Driveway:
    Asphalt
  • Animal types:
    Cats allowed
  • Heating System:
    Electric baseboard units
  • Building amenity and common areas:
    Elevator , Balcony/terrace , Roof terrace
  • Water Supply:
    Municipality
  • Heating Energy:
    Electricity
  • Equipment/Services:
    Wall-mounted air conditioning , Fire detector , Air exchange system , Sprinklers , Intercom , Inside storage
  • Proximity:
    Other , Highway , CEGEP , Daycare centre , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation
  • Restrictions/Permissions:
    Smoking not allowed , Short-term rentals not allowed
  • Siding:
    Brick
  • Bathroom:
    Separate shower
  • Parking:
    Driveway
  • Sewage System:
    Municipality
  • Lot:
    Fenced , Landscaped
  • Window Type:
    Guillotine
  • Roofing:
    Asphalt shingles
  • Topography:
    Flat

Rooms

  • Foyer:
    Level: Ground 1.22 m x 2.13 m
    Flooring: Wood
  • Laundry:
    Level: Ground 2.44 m x 1.42 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: Ground 3.35 m x 4.88 m
    Flooring: Wood
  • Dining:
    Level: Ground 3.96 m x 4.88 m
    Flooring: Wood
  • Living:
    Level: Ground 4.88 m x 5.97 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: Ground 3.10 m x 2.84 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 4.98 m x 3.56 m
    Flooring: Wood

Expenses (annual)

  • Electricity
    $1,440.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Shanelle Hudon

Courtier immobilier résidentiel

Cell: 514.572.3452

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