For Sale

$998,000

117 Rue Jean-De Ronceray , Carignan, QC J3L6L8

Rue Olivier-Morel

Detached 3 Beds 2 Baths 1 Partial Bath

Remarks

Prestige, élégance et intimité sur l'Île aux Lièvres à Carignan! Nichée dans un secteur recherché bordé de propriétés remarquables, cette maison à étages soigneusement entretenue offre 3 grandes chambres, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Sa cour arrière est un véritable oasis avec piscine creusée, arbres matures et haute haie assurant une intimité exceptionnelle. Le sous-sol permet facilement l'ajout d'une 4e chambre. Une propriété chic, chaleureuse et impeccable, prête à vous charmer dès la première visite!

Nichée sur la très prisée Île aux Lièvres à Carignan, au coeur d'un quartier reconnu pour ses propriétés prestigieuses et impeccablement entretenues, cette élégante maison à étages construite en 2001 saura séduire les acheteurs à la recherche d'espace, de raffinement et de tranquillité.

Soigneusement entretenue au fil des années, la propriété propose trois grandes chambres à coucher à l'étage, deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, offrant une configuration idéale pour la vie familiale.

À l'extérieur, la cour arrière constitue un véritable havre de paix. Vous y découvrirez une superbe piscine creusée, entourée d'arbres matures et d'une imposante haie offrant une intimité exceptionnelle, un environnement parfait pour profiter pleinement des belles journées d'été et recevoir famille et amis.
Le sous-sol offre également une belle polyvalence, avec la possibilité de fermer simplement un mur afin d'y aménager une chambre supplémentaire, selon vos besoins.

Une propriété chic et chaleureuse, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carignan, où la qualité des résidences, la quiétude et la fierté de propriété se ressentent dès votre arrivée.

Inclusions:

Luminaires, stores, rideaux, Aspirateur central, Moteur de piscine et ACC.

Exclusions:

Meuble en bois situé à côté de la salle d'eau.

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $163,900.00
  • Building Assessment: $589,000.00
  • Total Assessment: $752,900.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $4,058.00
  • School Tax: $520.00
  • Annual Tax Amount: $4,578.00 (2026)
  • Lot Frontage: 22 Metre
  • Lot Depth: 36 Metre
  • Lot Size: 8525 Square Feet
  • Building Width: 10.18 Metre
  • Building Depth: 14.41 Metre
  • No. of Parking Spaces: 5
  • Built in: 2001
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Finished basement
  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Aggregate , Brick
  • Cooling:
    Wall-mounted heat pump
  • Exterior Features:
    Private yard , Outdoor storage space
  • Fencing:
    Bordered by hedges
  • Fireplace Features:
    Wood fireplace
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Laundry Features:
    Other , 2nd level , []
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    Highway , Daycare centre , Golf , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation , Landscaped
  • Other Equipment:
    Air exchange system
  • Parking Features:
    Double width or more , Paving stone , Built-in , Single width
  • Pool Features:
    Inground
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Security Features:
    Fire detector
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    Sliding , Casement

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 1.75 m x 1.55 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 3.51 m x 5.08 m
    Flooring: Wood
  • Dining:
    Level: Ground 2.87 m x 3.68 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: Ground 3.78 m x 3.05 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 3.28 m x 5.41 m
    Flooring: Wood
  • Powder room:
    Level: Ground 1.91 m x 1.22 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 4.04 m x 5.82 m
    Flooring: Wood
  • Walk-in Closet:
    Level: 2nd 3.78 m x 2.06 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 4.14 m x 4.47 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 4.14 m x 3.58 m
    Flooring: Wood
  • Laundry:
    Level: 2nd 2.34 m x 1.98 m
    Flooring: Ceramic
  • Bathroom:
    Level: 2nd 3.48 m x 4.32 m
    Flooring: Ceramic
  • Bathroom:
    Level: Basement 2.74 m x 1.65 m
    Flooring: Ceramic
  • Family Room:
    Level: Basement 8.41 m x 4.32 m
    Flooring: Carpet
  • Other:
    Level: Basement 2.82 m x 4.98 m
    Flooring: Carpet
  • Storage:
    Level: Basement 3.23 m x 2.21 m
    Flooring: Concrete

Revenue Units

  • Pieces: 13 Bedrooms: 3 Bathrooms: 3 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Olivier Sénécal-Viau

Courtier immobilier résidentiel

Phone: 450.656.9000

Cell: 438.334.1614

Agent

Jean Félix Carpentier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jean Félix Carpentier Courtier Immobilier inc.

Phone: 450.449.4949

Cell: 438.821.6160

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