For Sale

$679,000

8145 Boul. St-Laurent , PH705, Brossard, QC J4X2A3

Detached 2 Beds 2 Baths 0 Partial Bath

Remarks

PENTHOUSE d'exception de 2 203 pi² sur 2 niveaux, inondé de lumière naturelle et conçu avec de vastes espaces à aire ouverte.Les plafonds de plus de 15 pieds de hauteur (hall et salon)créant un lieu de vie à la fois aéré et spectaculaire. Il se distingue par un patio fermé 3 saisons, une terrasse avec vue spectaculaire ainsi que deux stationnements, dont une place au garage. Emplacement de choix à proximité des ponts, autoroutes, transport en commun, commerces et services.

PENTHOUSE rare sur le marché, réparti sur deux niveaux (7e et 8e niveau), offrant une superficie totale de 2 203 pi², se distingue par ses espaces d'exception. Les aires de vie à aire ouverte sont baignées de lumière naturelle, tandis que le salon et le hall d'entrée, rehaussés par des plafonds de plus de 15 pieds, créent une impression de volume remarquable.

Dès le hall d'entrée, vous y découvrez un espace de vie sur deux niveaux.

Cuisine ultra-fonctionnelle et élégante avec comptoir lunch en granit et rangements abondants. Elle est équipée de deux fours encastrés et d'une plaque de cuisson, et s'intègre parfaitement à l'aire de vie ouverte.

La salle à manger, lumineuse et conviviale, s'y intègre harmonieusement, créant un espace idéal pour recevoir, tout en offrant une vue apaisante sur le patio fermé 3 saisons.

Le salon, pièce centrale, agrémenté d'un chaleureux foyer au bois, bénéficie d'une luminosité abondante grâce aux vastes surfaces vitrées.

Magnifique chambre des maîtres, isolée des aires de vie pour une tranquillité absolue d'un WALK-IN optimisé et d'une salle de bain privée avec bain tourbillon et double lavabo, pour un confort exceptionnel.

La deuxième chambre, de belle dimension, est polyvalente et convient parfaitement aux invités, à la famille ou à un bureau.

La deuxième salle de bain moderne, entièrement rénovée, est mise à la disposition des occupants et des visiteurs.

Une salle de lavage pratique, idéalement située à proximité de la cuisine, offre un espace de rangement fonctionnel.

Au niveau mezzanine, une vaste salle de séjour ultra lumineuse aux lignes épurées est enveloppée de nombreuses et immenses fenêtres. Un coin bureau inspirant y prend place et s'ouvre directement sur la terrasse grâce à une porte-fenêtre, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

Un espace de rangement, offre une solution pratique et bien pensée pour une organisation optimale au quotidien.

Immense terrasse privée offrant une vue spectaculaire à couper le souffle, parfaite pour savourer chaque saison et créer des moments inoubliables.

Deux espaces de stationnement, dont une place de stationnement intérieur #40,munie d'une borne pour voiture électrique et le 2e à l'extérieur#20.

ESPACES COMMUNS :
La salle de réception avec aire d'exercice,sauna,salles de bains avec douches ainsi qu'une piscine chauffée avec terrasse.

Le garage comprend également un espace de rangement commun pour les vélos et les pneus.

À proximité des services essentiels:Pont Champlain,REM, bus, Quartier DIX30,mail Champlain,restos,café et plus.

UN STYLE DE VIE UNIQUE VOUS ATTENDS!


*Chien permis,ne doit pas être bruyant.

*Les espaces communs int. seront modernisés prochainement.

*Vendeur flexible quant à la date de signature de l'acte de vente ainsi qu'à la prise de possession.


***Facturation mensuel: les valves intelligentes est de 3.82$ et est chargé en plus des charges communes***.


Inclusions:

Les rideaux,tringles,les luminaires,les fours encastrés, plaque de cuisson (cuisine),chauffe eau 2021, tv salon, support tv chambre principale, support de tv salon, installation de la prise 2024 pour voiture électrique (au garage),détecteurs de fuite d'eau intelligente 2024 (relié à la centrale et la copropriété), thermostats intelligents 2025.

Exclusions:

Électroménagers, lave-vaisselle, quatre bancs du comptoir lunch, tv de la chambre principale,détecteur de fumée monoxyde de carbone),la borne de recharge 2024 pour voiture électrique(au garage),cadres,photos,horloge,supports pour médailles.

Property Summary

  • Neighbourhood: Noms de rues (S)
  • Building Style: Detached
  • Condo Fees: $870.00 Monthly
  • Lot Assessment: $167,900.00
  • Building Assessment: $409,800.00
  • Total Assessment: $577,700.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,765.00
  • School Tax: $434.00
  • Annual Tax Amount: $3,199.00 (2026)
  • Floor Space (approx): 2203 Square Feet
  • Built in: 1988
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Association Amenities:
    Elevator , Outdoor pool , Sauna
  • Common Walls:
    Detached
  • Cooling:
    Central air conditioning
  • Exterior Features:
    Private balcony
  • Fireplace Features:
    Wood stove
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    Highway , Daycare centre , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , Réseau Express Métropolitain (REM) , High school , Public transportation , University
  • Other Equipment:
    Air exchange system , Intercom
  • Parking Features:
    Asphalt , Electric garage door opener
  • Pool Features:
    Inground
  • Security Features:
    Monitored fire alarm
  • Sewer:
    Municipality
  • Structure Type:
    Apartment
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality

Rooms

  • Hall:
    Level: Other level 1.96 m x 2.69 m
    Flooring: Ceramic
  • Kitchen:
    Level: Other level 2.64 m x 5.03 m
    Flooring: Ceramic
  • Dining:
    Level: Other level 3.66 m x 3.89 m
    Flooring: Wood
  • Living:
    Level: Other level 4.27 m x 6.40 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: Other level 3.33 m x 4.37 m
    Flooring: Wood
  • Master Bedroom:
    Level: Other level 3.68 m x 6.93 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: Other level 1.52 m x 4.19 m
  • Bathroom:
    Level: Other level 1.52 m x 2.64 m
  • Mezzanine:
    Level: Other level 4.27 m x 6.10 m
    Flooring: Wood
  • Office:
    Level: Other level 2.59 m x 2.69 m
    Flooring: Wood
  • Storage:
    Level: Other level 2.13 m x 3.10 m
    Flooring: Flexible floor coverings
  • Other:
    Level: Other level 2.74 m x 2.74 m
    Flooring: Carpet

Expenses (annual)

  • Common expenses
    $10,440.00

Revenue Units

  • Pieces: 11 Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Chantal Poirier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Phone: 450.929.2000

Cell: 514.961.2287

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