767 Rue Wilfrid-Pelletier , Boucherville, QC J4B8V1

Detached 3+2 Beds 2 Baths 1 Partial Bath

Remarks

Bienvenue au 767 Wilfrid-Pelletier Située dans le prisé secteur Harmonie à Boucherville, cette magnifique maison à étage se distingue par son style intemporel, ses espaces lumineux et son entretien impeccable. Cette propriété est à distance de marche de plusieurs écoles dont celle des Jeunes Découvreurs, du parc Arthur-Dumouchel, de son lac à l'entrée du quartier ainsi que du Centre urbain offrant divers commerces de proximités, restaurants, cafés et boutiques raffinées !

Offrant un total de 5 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, elle répond parfaitement aux besoins des grandes familles ou du télétravail.

Les planchers de bois franc s'étendent sur les deux étages, ajoutant chaleur et raffinement à chaque pièce.

Le salon convivial est agrémenté d'un foyer au gaz, idéal pour les soirées d'hiver.

La cuisine moderne, entièrement rénovée, séduit par son design fonctionnel et ses matériaux de qualité, tandis que la salle de bain de l'étage a également bénéficié d'une rénovation soignée.

Le système central à air pulsé au gaz, combiné à la climatisation centrale, assure un confort optimal tout au long de l'année.

À l'étage, une vaste pièce au-dessus du garage offre de multiples possibilités -- bureau à domicile, salle familiale ou espace créatif, selon vos besoins.

Le sous-sol aménagé propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains complète ainsi qu'un espace de rangement pratique sous le garage.

À l'extérieur, la cour arrière privée et joliment aménagée invite à la détente et aux moments en famille. Un garage simple complète ce bel ensemble.

Une propriété mariant confort, élégance et emplacement exceptionnel, prête à accueillir votre famille.

Venez en faire la découverte.

Inclusions:

Luminaires, hotte de cuisinière, rideaux, pôles, stores, réservoir eau chaude, ouvre porte de garage électrique, ensemble de patio extérieur.

Exclusions:

Support de télé salon RDC.Les tringles et rideaux de la chambre des maîtres, chambre (orange), salle familiale (2e étage) et de la salle à manger.

Property Summary

  • Neighbourhood: Harmonie
  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $285,500.00
  • Building Assessment: $598,800.00
  • Total Assessment: $884,300.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $4,050.00
  • School Tax: $608.00
  • Annual Tax Amount: $4,658.00 (2026)
  • Lot Frontage: 15.3 Metre
  • Lot Depth: 40 Metre
  • Lot Size: 612 Square Metres
  • Building Width: 11.23 Metre
  • Building Depth: 10.68 Metre
  • No. of Parking Spaces: 3
  • Built in: 2008
  • Bedrooms: 3+2
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    Finished basement
  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Aluminum , Brick
  • Cooling:
    Central air conditioning
  • Exterior Features:
    Outdoor storage space
  • Fencing:
    Fenced
  • Fireplace Features:
    Gas fireplace
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Green Building Verification Type:
    Novoclimat certification
  • Heating:
    Forced air , Electric baseboard units , Electricity , Natural gas
  • Kitchen Cabinet Features:
    Melamine , Laminate
  • Laundry Features:
    Powder room , 1st level/Ground floor
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    Highway , Daycare centre , Golf , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation , Landscaped , Flat
  • Other Equipment:
    Air exchange system
  • Parking Features:
    Asphalt , Paving stone , Built-in , Single width , Electric garage door opener
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Natural Gas Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Sliding , Casement

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 1.75 m x 2.41 m
    Flooring: Ceramic
  • Powder room:
    Level: Ground 2.54 m x 1.52 m
  • Living:
    Level: Ground 4.83 m x 3.73 m
    Flooring: Wood
  • Dining:
    Level: Ground 3.35 m x 3.71 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: Ground 5.36 m x 3.17 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 4.52 m x 4.22 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.89 m x 3.28 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.40 m x 3.10 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: 2nd 4.06 m x 2.67 m
    Flooring: Ceramic
  • Family Room:
    Level: 2nd 6.17 m x 3.56 m
    Flooring: Wood
  • Family Room:
    Level: Basement 4.88 m x 5.26 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.56 m x 3.51 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.61 m x 3.05 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: Basement 2.01 m x 3.12 m
    Flooring: Ceramic
  • Other:
    Level: Basement 3.23 m x 3.51 m
    Flooring: Laminate floor
  • Storage:
    Level: Basement 6.05 m x 5.13 m
    Flooring: Concrete

Expenses (annual)

  • Electricity
    $845.00
  • Gas
    $1,424.00

Revenue Units

  • Pieces: 13 Bedrooms: 5 Bathrooms: 3 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Jacques Nolet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Les Immeubles Jacques Nolet inc.

Phone: 450.449.4949

Cell: 514.266.8688

Agent

Bruno Lombardo

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Gestion Bruno Lombardo inc.

Phone: 450.929.2000

Cell: 514.799.1057

Get More Info