49 Rue De Léry , Boucherville QC J4B4K9
Sale
$639,000
|
Listing # 11466189
Nicole St-Laurent
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Phone: 450.449.4949
Mobile: 514.592.1144
nicolestl@videotron.ca
Royal LePage Tradition, Real Estate Agency (Independently owned and operated)
Real Estate Agency
200 -
50
RUE
DE LA GABELLE
Varennes,
QC
J3X2J4
Phone:
450.929.2000
w
Remarks:
Bienvenue au 49 rue De Léry Boucherville! Spacieux cottage jumelé lumineux par sa généreuse fenestration. Entretenue avec soins. Plancher de bois sur les deux étages, cuisine rénovée armoires de chêne, coin repas porte patio, vue sur cour intime, soigneusement aménagé. L'aire de vie s'ouvre sur le vaste salon en contrebas, porte patio, foyer pour une ambiance des plus chaleureuses. L'étage vous accueille avec deux chambres de bonnes dimensions. La salle de bain offre deux parties: section douche et partie détente, bain à remous. S-Sol : Salle familiale offrant la possibilité de subdiviser pour une troisième chambre. Bonne visite!
Bienvenue au 49 rue De Léry Boucherville!
Spacieux cottage jumelé lumineux par sa généreuse fenestration. Entretenue avec soins. Plancher de bois sur les deux étages, cuisine rénovée, armoires de chêne, coin repas, porte patio, vue sur cour intime, soigneusement aménagé. L'aire de vie s'ouvre sur le vaste salon en contrebas, porte patio, foyer pour une ambiance des plus chaleureuses.
L'étage vous accueille avec deux chambres de bonnes dimensions. La salle de bain offre deux parties: section douche et partie détente, bain à remous. S-Sol : Salle familiale offrant la possibilité de subdiviser pour une troisième chambre.
Propriété ayant subi les améliorations suivante:
- Toiture en membrane élastomère 2016
- Fournaise centrale air pulsé 2025
- Thermopompe 2024
- Fenestration en PVC à guillotine 2001
- Gouttières 2001
- Rénovation cuisine 2001
- Rénovation salle de bain 2001
- Cour arrière 2024
Bonne visite!
Spacieux cottage jumelé lumineux par sa généreuse fenestration. Entretenue avec soins. Plancher de bois sur les deux étages, cuisine rénovée, armoires de chêne, coin repas, porte patio, vue sur cour intime, soigneusement aménagé. L'aire de vie s'ouvre sur le vaste salon en contrebas, porte patio, foyer pour une ambiance des plus chaleureuses.
L'étage vous accueille avec deux chambres de bonnes dimensions. La salle de bain offre deux parties: section douche et partie détente, bain à remous. S-Sol : Salle familiale offrant la possibilité de subdiviser pour une troisième chambre.
Propriété ayant subi les améliorations suivante:
- Toiture en membrane élastomère 2016
- Fournaise centrale air pulsé 2025
- Thermopompe 2024
- Fenestration en PVC à guillotine 2001
- Gouttières 2001
- Rénovation cuisine 2001
- Rénovation salle de bain 2001
- Cour arrière 2024
Bonne visite!
Inclusions:
rideaux, stores, fixtures, poêle a combustion lente au salon meuble pour remiser le bois (salon), gazebo, cabanon .
Exclusions:
lave-vaisselle, frigidaire dans la cuisine
Single Family : Two or more storey
| Neighbourhood: | Est |
| Building Style: | Semi-detached |
| Lot Assessment: | $237,900.00 |
| Building Assessment: | $261,100.00 |
| Total Assessment: | $499,000.00 |
| Assessment Year: | 2026 |
| Municipal Tax: | $2,492.00 |
| School Tax: | $333.00 |
| Annual Tax Amount: | $2,825.00 (2026) |
| Lot Frontage: | 60 Feet |
| Lot Depth: | 91 Feet |
| Lot Size: | 6766 Square Feet |
| Building Width: | 24 Feet |
| Building Depth: | 39.2 Feet |
| Built in: | 1959 |
| Bedrooms: | 2 |
| Bathrooms (Total): | 1 |
| Bathrooms (Partial): | 1 |
| Zoning: | Residential |
Building Features:
| Basement: | 6 feet and more , Partially finished |
| Common Walls: | Semi-detached |
| Construction Materials: | Brick , Stucco |
| Fencing: | Fenced , Bordered by hedges |
| Fireplace Features: | Wood stove |
| Foundation Details: | Poured concrete |
| Heating: | Forced air , Convection baseboards , Electric baseboard units , Electricity |
| Kitchen Cabinet Features: | Wood |
| Levels: | Two or more storey |
| Lot Features: | Landscaped , Flat |
| Parking Features: | Asphalt |
| Roof: | Elastomeric membrane |
| Sewer: | Municipality |
| Utilities: | Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected |
| Water Source: | Municipality |
| Window Features: | PVC , Sliding , Guillotine |
Expenses (annual):
| Electricity : | $1,954.00 |
Revenue Units
-
- Pieces: 12
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 2
- Potential Monthly Revenue: $0.00
Rooms
-
Hall
- Level: Ground 2.39 m x 2.69 m
- Flooring: Ceramic
-
Dining
- Level: Ground 3.17 m x 5.05 m
- Flooring: Wood
-
Kitchen
- Level: Ground 2.74 m x 3.66 m
- Flooring: Wood
-
Dinette
- Level: Ground 2.51 m x 3.66 m
- Flooring: Wood
-
Powder room
- Level: Ground 0.97 m x 1.63 m
- Flooring: Ceramic
-
Living
- Level: Ground 3.35 m x 6.25 m
- Flooring: Wood
-
Master Bedroom
- Level: 2nd 3.05 m x 4.11 m
- Flooring: Wood
-
Bedroom
- Level: 2nd 2.97 m x 3.05 m
- Flooring: Wood
-
Bathroom
- Level: 2nd 2.51 m x 2.77 m
- Flooring: Ceramic
-
Bathroom
- Level: 2nd 1.55 m x 2.92 m
- Flooring: Ceramic
-
Family Room
- Level: Basement 2.84 m x 7.85 m
- Flooring: Linoleum
-
Workshop
- Level: Basement 2.44 m x 6.10 m
- Flooring: Concrete
Royal LePage Tradition, Real Estate Agency (Independently owned and operated)
Real Estate Agency
200 -
50
RUE
DE LA GABELLE
Varennes,
QC
J3X2J4
Phone:
450.929.2000
w
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