49 Rue De Léry , Boucherville, QC J4B4K9
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For Sale

$659,000

49 Rue De Léry , Boucherville, QC J4B4K9

Pierre Viger

Semi-detached 2 Beds 1 Baths 1 Partial Bath

Remarks

Bienvenue au 49 rue De Léry Boucherville! Spacieux cottage jumelé lumineux par sa généreuse fenestration. Entretenue avec soins. Plancher de bois sur les deux étages, cuisine rénovée armoires de chêne, coin repas porte patio, vue sur cour intime, soigneusement aménagé. L'aire de vie s'ouvre sur le vaste salon en contrebas, porte patio, foyer pour une ambiance des plus chaleureuses. L'étage vous accueille avec deux chambres de bonnes dimensions. La salle de bain offre deux parties: section douche et partie détente, bain à remous. S-Sol : Salle familiale offrant la possibilité de subdiviser pour une troisième chambre. Bonne visite!

Bienvenue au 49 rue De Léry Boucherville!
Spacieux cottage jumelé lumineux par sa généreuse fenestration. Entretenue avec soins. Plancher de bois sur les deux étages, cuisine rénovée, armoires de chêne, coin repas, porte patio, vue sur cour intime, soigneusement aménagé. L'aire de vie s'ouvre sur le vaste salon en contrebas, porte patio, foyer pour une ambiance des plus chaleureuses.
L'étage vous accueille avec deux chambres de bonnes dimensions. La salle de bain offre deux parties: section douche et partie détente, bain à remous. S-Sol : Salle familiale offrant la possibilité de subdiviser pour une troisième chambre.

Propriété ayant subi les améliorations suivante:
- Toiture en membrane élastomère 2016
- Fournaise centrale air pulsé 2025
- Thermopompe 2024
- Fenestration en PVC à guillotine 2001
- Gouttières 2001
- Rénovation cuisine 2001
- Rénovation salle de bain 2001
- Cour arrière 2024

Bonne visite!

Inclusions:

rideaux, stores, fixtures, poêle a combustion lente au salon meuble pour remiser le bois (salon), gazebo, cabanon .

Exclusions:

lave-vaisselle, frigidaire dans la cuisine

Property Summary

  • Neighbourhood: Est
  • Building Style: Semi-detached
  • Lot Assessment: $237,900.00
  • Building Assessment: $261,100.00
  • Total Assessment: $499,000.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,492.00
  • School Tax: $333.00
  • Annual Tax Amount: $2,825.00 (2026)
  • Lot Frontage: 60 Feet
  • Lot Depth: 91 Feet
  • Lot Size: 6766 Square Feet
  • Building Width: 24 Feet
  • Building Depth: 39.2 Feet
  • Built in: 1959
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Partially finished
  • Common Walls:
    Semi-detached
  • Construction Materials:
    Brick , Stucco
  • Fencing:
    Fenced , Bordered by hedges
  • Fireplace Features:
    Wood stove
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Forced air , Convection baseboards , Electric baseboard units , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Wood
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    Landscaped , Flat
  • Parking Features:
    Asphalt
  • Roof:
    Elastomeric membrane
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Sliding , Guillotine

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 2.39 m x 2.69 m
    Flooring: Ceramic
  • Dining:
    Level: Ground 3.17 m x 5.05 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: Ground 2.74 m x 3.66 m
    Flooring: Wood
  • Dinette:
    Level: Ground 2.51 m x 3.66 m
    Flooring: Wood
  • Powder room:
    Level: Ground 0.97 m x 1.63 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 3.35 m x 6.25 m
    Flooring: Wood
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 3.05 m x 4.11 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 2.97 m x 3.05 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: 2nd 2.51 m x 2.77 m
    Flooring: Ceramic
  • Bathroom:
    Level: 2nd 1.55 m x 2.92 m
    Flooring: Ceramic
  • Family Room:
    Level: Basement 2.84 m x 7.85 m
    Flooring: Linoleum
  • Workshop:
    Level: Basement 2.44 m x 6.10 m
    Flooring: Concrete

Expenses (annual)

  • Electricity
    $1,954.00

Revenue Units

  • Pieces: 12 Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Nicole St-Laurent

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Phone: 450.449.4949

Cell: 514.592.1144

Home Phone: 450.449.4949

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