750 Rue des Sureaux , 4, Boucherville, QC J4B0C8
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For Sale

$609,800

750 Rue des Sureaux , 4, Boucherville, QC J4B0C8

Detached 3 Beds 2 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Superbe condo lumineux de 3 chambres et 2 salles de bain offrant une aire de vie ouverte et conviviale. Cuisine rafraîchie au goût du jour, planchers chauffants sous les surfaces de céramique et chambre principale avec salle de bain attenante. Garage avec accès de l'intérieur, entièrement aménagé et un stationnement extérieur. Unité clé en main, soigneusement entretenue, avec occupation possible en 30 jours. Emplacement pratique à proximité de tous les services.

Unité de coin, condo spacieuse et lumineuse offrant une configuration fonctionnelle et un entretien irréprochable. Idéale pour une famille, un couple ou le télétravail, cette propriété propose trois chambres à coucher et deux salles de bain complètes.

Aire de vie à concept ouvert avec fenestration abondante procurant une excellente luminosité naturelle. Cuisine rafraîchie au goût du jour s'intégrant harmonieusement aux espaces de vie.

Confort supérieur grâce aux planchers chauffants sous toutes les surfaces de céramique.

La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante avec plomberie déjà en place permettant l'installation d'une douche indépendante au besoin.

Le garage intérieur avec accès constitue un atout distinctif majeur. Celui-ci a été entièrement aménagé avec des matériaux durables et haut de gamme : plancher traité à l'époxy, bas des murs et armoires protégés de tôle diamantée (checker plate), lavabo utilitaire, nombreux rangements intégrés et espace atelier. Améliorations représentant un investissement de plus de 40 000 $, offrant un espace pratique, polyvalent et facile d'entretien.

Un stationnement extérieur complète la propriété.

Situé dans un environnement paisible sur une rue privée réservée aux copropriétaires, l'immeuble offre également l'accès à une piscine extérieure chauffée.

Localisation stratégique à proximité immédiate de tous les services, des transports en commun, des axes routiers principaux, de l'autoroute 20 et à environ 6 minutes du tunnel, facilitant grandement les déplacements vers Montréal.

Occupation possible dans un délai de 30 jours.

Inclusions:

Luminaires, Rideaux, Stores, Pôles, Frigidaire(distributeur eau et glace) Lave-Vaisselle(2025) Hotte/micro-onde, Balayeuse central et accessoires, Système alarme(non-relié), 2 Rack à TV, Tablettes, BBQ(propane), Armoire et Atelier Gladiator dans le garage,

Exclusions:

Cuisinière

Property Summary

  • Neighbourhood: Le Boisé
  • Building Style: Detached
  • Condo Fees: $496.00 Monthly
  • Lot Assessment: $117,100.00
  • Building Assessment: $386,400.00
  • Total Assessment: $503,500.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,398.00
  • School Tax: $322.00
  • Annual Tax Amount: $2,720.00 (2026)
  • No. of Parking Spaces: 2
  • Parking: Yes
  • Floor Space (approx): 1227 Square Feet
  • Built in: 2010
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Association Amenities:
    Outdoor pool , Visitor parking
  • Bathroom Features:
    Ensuite bathroom , Separate shower
  • Common Walls:
    Detached
  • Cooling:
    Wall-mounted air conditioning
  • Exterior Features:
    Private balcony
  • Fireplace Features:
    Gas fireplace
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    Highway , Daycare centre , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation
  • Other Equipment:
    Air exchange system , Intercom
  • Parking Features:
    Asphalt , Heated , Built-in , Single width , Electric garage door opener
  • Pool Features:
    Heated , Inground
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Security Features:
    Alarm system
  • Sewer:
    Municipality
  • Structure Type:
    Apartment
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality

Rooms

  • Hall:
    Level: 2nd 2.34 m x 2.26 m
    Flooring: Ceramic
  • Kitchen:
    Level: 2nd 4.06 m x 3.63 m
    Flooring: Ceramic
  • Dining:
    Level: 2nd 3.68 m x 3.17 m
    Flooring: Wood
  • Living:
    Level: 2nd 4.50 m x 3.84 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: 2nd 1.45 m x 1.96 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.25 m x 3.35 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 2.34 m x 3.25 m
    Flooring: Wood
  • Master Bedroom:
    Level: 3rd 6.15 m x 3.51 m
    Flooring: Wood
  • Walk-in Closet:
    Level: 3rd 1.32 m x 2.77 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: 3rd 2.54 m x 1.78 m
    Flooring: Ceramic

Expenses (annual)

  • Electricity
    $910.00
  • Gas
    $566.00

Revenue Units

  • Pieces: 10 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Sandra Binette

Courtier Immobilier

Participating Broker

Phone: 450.656.9000

Cell: 514.248.0074

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