For Sale

$1,039,900

4066 Ch. Montpetit , Austin, QC J1X5R9

Ch. Des Pères

Detached 3 Beds 2 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Laissez-vous charmer par cette propriété rénovée offrant un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement naturel. Son vaste terrain de plus de 117 000 pi² vous offre espace, intimité et tranquillité, tout en étant situé à seulement 300 mètres du lac Memphrémagog. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années, créant un espace confortable et chaleureux. Une belle occasion de profiter pleinement de la nature, de l'espace et d'un environnement propice à la détente, que ce soit à l'année ou comme résidence secondaire.

Cette propriété offre un environnement paisible et privé, au coeur d'un magnifique secteur naturel. Son vaste terrain de plus de 117 000 pi² procure beaucoup d'espace et d'intimité, tout en étant situé à seulement 300 mètres du lac Memphrémagog.

Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années afin d'offrir une propriété confortable et bien entretenue. On y retrouve notamment plusieurs thermos de fenêtres remplacés, une nouvelle fournaise, une thermopompe et un échangeur d'air. Les planchers et le comptoir de cuisine ont également été refaits, tandis que la salle de bain à l'étage a été entièrement rénovée.

À l'extérieur, la grande terrasse, entièrement refaite en résine, offre un bel espace pour recevoir et profiter de la belle saison. Le balcon avant a également été refait en fibre de verre et plusieurs travaux d'aménagement paysager ont été réalisés pour mettre en valeur le terrain et son environnement.

Le garage double est particulièrement intéressant par ses dimensions généreuses. Il offre tout l'espace nécessaire pour travailler, bricoler ou entreposer, en plus d'une salle d'eau et d'une dalle chauffée, permettant de profiter pleinement de cet espace à l'année.

Située à moins de 30 minutes des monts Orford et Owl's Head, la propriété permet de profiter facilement du ski, de la randonnée et de nombreuses activités de plein air. Un endroit où l'on peut réellement profiter de l'espace, de la nature et de la tranquillité, tout en demeurant à proximité des attraits de la région.

Inclusions:

Tringle, stores, rideaux, luminaires, balayeuse centrale et accessoires, caméras D Link, plaque de cuisson encastré, four encastré, lave-vaisselle, micro-onde, abri soleil extérieur.

Exclusions:

Tous les biens des propriétaires, toutefois, la majorité des meubles et accessoires présents sur les lieux pourront être vendus séparément en vertu d'une entente distincte entre les parties. Une liste détaillée des biens disponibles ainsi que leur prix pourra être fournie sur demande.

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $295,500.00
  • Building Assessment: $445,700.00
  • Total Assessment: $741,200.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,243.00
  • School Tax: $520.00
  • Annual Tax Amount: $2,763.00 (2026)
  • Lot Size: 117395 Square Feet
  • Building Width: 30 Feet
  • Building Depth: 30 Feet
  • No. of Parking Spaces: 12
  • Floor Space (approx): 1611 Square Feet
  • Water Body Name: Lac Memphrémagog
  • Built in: 2003
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Appliances:
    Water softener
  • Basement:
    6 feet and more , Other , Partially finished
  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Other , Other
  • Cooling:
    Central heat pump
  • Exterior Features:
    Private yard
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Forced air , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Wood
  • Laundry Features:
    Other , Basement 1 , []
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    No rear neighbours , Cul-de-sac , Highway , Daycare centre , Golf , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Cross-country skiing , Wooded , Flat
  • Other Equipment:
    Other , Air exchange system
  • Parking Features:
    Double width or more , Paving stone , Other , Other , Heated , Double width or more
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Other , Disposal field , Septic tank
  • Utilities:
    Electricity Connected
  • Waterfront Features:
    Access , Lake , Other , Navigable
  • Water Source:
    Artesian well , Well
  • Window Features:
    PVC , Casement

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 1.65 m x 3.38 m
    Flooring: Other
  • Living:
    Level: Ground 3.91 m x 5.00 m
    Flooring: Other
  • Dining:
    Level: Ground 3.48 m x 2.92 m
    Flooring: Other
  • Kitchen:
    Level: Ground 2.79 m x 3.66 m
    Flooring: Other
  • Bathroom:
    Level: Ground 2.46 m x 1.98 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.25 m x 3.17 m
    Flooring: Wood
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 3.25 m x 4.55 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.17 m x 4.24 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: 2nd 3.53 m x 3.15 m
    Flooring: Other
  • Family Room:
    Level: Basement 3.07 m x 6.38 m
    Flooring: Ceramic
  • Other:
    Level: Basement 3.45 m x 5.44 m
    Flooring: Ceramic
  • Laundry:
    Level: Basement 3.43 m x 3.33 m
    Flooring: Ceramic

Expenses (annual)

  • Common expenses
    $500.00
  • Electricity
    $1,600.00
  • Gas
    $400.00

Revenue Units

  • Pieces: 12 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Shanelle Hudon

Courtier immobilier résidentiel

Cell: 514.572.3452

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