106 Rue St-Michel , Yamaska, QC J0G1W0
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106 Rue St-Michel , Yamaska, QC J0G1W0

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Dès l'entrée, cette propriété vous transporte avec son plafond cathédrale, sa lumière abondante et son atmosphère chaleureuse. Chaque détail a été pensé pour impressionner: salon élégant avec mur d'accent et plancher de bois franc, cuisine moderne au charme raffiné, suite principale digne des plus beaux hôtels avec salle de bain spectaculaire. Le sous-sol spacieux, le garage impeccable et la cour aménagée avec piscine et terrasse complètent à merveille ce décor soigné. Un lieu où le confort rencontre le style, à quelques minutes de Sorel-Tracy.

Située à deux pas de la route 132, de l`épicerie le Marcher Richelieu de la rivière Yamaska du parc municipal et de l`école primaire, cette magnifique propriété de plain-pied, construite en 1972, impressionne par son architecture, sa luminosité et son confort. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez charmé par l'ampleur des lieux et l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage. Le hall d'entrée, aménagé sur une élégante céramique effet ardoise, offre une vue d'ensemble sur un intérieur à la fois soigné, lumineux et visuellement harmonieux.
Le plafond cathédrale et les majestueuses fenêtres pleine hauteur ajoutent une dimension spectaculaire à l'espace. À gauche, le salon se démarque avec un superbe mur d'accent effet béton, un plancher de bois franc, des murs de pierres décoratives, ainsi qu'une abondante fenestration donnant vue sur l'extérieur. Une thermopompe y assure un confort optimal, été comme hiver.
À droite, la cuisine moderne séduit par son style à la fois chic et chaleureux: armoires au fini noir mat, comptoir de bois avec espace-repas intégré, et une disposition idéale pour recevoir tout en cuisinant. Adjacente à celle-ci, la salle à manger baignée de lumière naturelle donne accès à la cour arrière par une porte, le tout sur une céramique assortie à celle du hall, assurant une belle continuité du décor.
La chambre principale est un véritable havre de paix. Elle s'ouvre sur une salle de bain attenante digne d'un hôtel haut de gamme: vanités flottante équipé de deux lavabo, bain autoportant, immense douche vitrée avec niches intégrées, mur de céramique noire effet marbre, tout y est pour créer un effet époustouflant. Un mur d'accent en bois, un superbe plancher de bois franc et une belle luminosité complètent cette chambre avec élégance.
Le rez-de-chaussée comprend également une seconde chambre de bonne dimension, lumineuse et aménagée sur plancher de bois franc.
Au sous-sol, un vaste espace polyvalent sur tapis, agrémenté d'un poêle au bois, vous attend pour vos soirées conviviales ou vos projets personnels. Une salle de bain partiellement aménagée près à accueillir les finitions de votre choix.; la base de douche est déjà en place et les portes vitrées fournies. Deux walk-in offrent un rangement généreux, en plus d'une grande chambre supplémentaire et d'un hall d'accès menant au garage. Ce dernier, spacieux, est équipé d'un drain et d'un plancher à l'époxy, parfait pour les bricoleurs et les projets en tout genre.
À l'extérieur, l'aménagement paysager est à l'image de l'intérieur : réfléchit, convivial et bien entretenu. Une grande terrasse, une piscine hors terre avec balcon offrant un espace couvert idéal pour les moments de détente, ainsi qu'une remise pour le rangement extérieur, le tout vous assurent des étés inoubliables.
Cette propriété vous offre un style de vie alliant confort, élégance et tranquillité, à quelques minutes du centre-ville de Sorel-Tracy et de tous les services.

Inclusions : 

Balayeuse central et ses accessoires, piscine et ses accessoires, meuble de télé du salon situé au rez-de-chaussée, meuble mural du sous-sol, ouvre-porte de garage électrique, tabourets de l'îlot de cuisine (4), pôle et rideaux, lustres et luminaires, spa défectueux, penderie dans la chambre à couché principale, rail du plafond au dessus du lit, vitre de douche pour la douche du sous-sol, thermopompe murale.

Exclusions : 

Le frigidaire, poêle, lave-vaisselle, meubles de rangements dans le hall du garage, les gazebos extérieur, pôle/tablette de rangement dans le walk-in du sous-sol. Effets personelle.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 41 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 270 900,00 $
  • Évaluation totale : 312 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 383,00 $
  • Taxe scolaire : 182,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 565,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 53.8 Mètre
  • Profondeur du terrain : 21.96 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1107.7 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1972
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Autre , Thermopompe murale  - Plancher Chauffant SDB RDC
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Simple largeur
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Parc
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique , Pierre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 1.80 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.09 m x 4.83 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 2.13 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 3.91 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.55 m x 3.63 m
    Plancher : Céramique
    Plancher Chauffant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 10.39 m x 6.96 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.29 m x 3.53 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.43 m x 2.46 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.45 m x 4.01 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.53 m x 1.68 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Sous-sol 4.98 m x 3.07 m
    Plancher : Céramique
    Garage

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    4 350,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Rosaire Champagne

Courtier immobilier résidentiel

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