4022 Boul. Dorchester O. , Westmount QC H3Z1T8

No. 28520301
Entrée extérieure Entrée extérieure Entrée extérieure
Agent

Laurance Naim

Agent

Téléphone : 450.656.9000
Cellulaire : 514.531.3189

laurancenaim@royallepage.ca
www.laurancenaim.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
tradition@royallepage.ca

Remarques :

Réalisation de la firme Hatchinson,Wood & Miller, en 1912,cette résidence charme par son architecture classique et la richesse ddu boiseries qui s'y retrouvent.

Premier étage:
-Une entrée spacieuse donnant à droite sur le salon à portes françaises
- Une salle à manger occupant le coeur de de l'étage avec espace buttler
- Cuisine moderne de bonnes dimensions et bien organisée en espace avec des comptoirs en Granite et une cuisinière Aga au Gaz.
- Espace dinette avec coin lecture ou boudoir donnant accès au jardin.
-une salle d'eau

Deuxième étage:

- Cage d'escalier comprenant un magnifique puit de lumière
- Un corridor montrant toute la beauté du boiseries des portes des chambres
- La chambre à coucher des maîtres est spatieuse avec portes communiquante à la salle de bains.Elle comprend une porte à l'ancienne s'ouvrant sur un balcon de toute beauté, un coin de tranquilité donnant sur un mini parc de verdure à l'arrière.
- Les autres chambres à coucher sont de grandes dimensions et baignent dans la luminosité

Au Sous-sol:

-Grande espace de séjour qui laisse libre cour aux talents de rénovation et de design pour en faire un espace de rêve pour la famille.Possibilité d'avoir une chambre à coucher fermée ou tout simplement une salle de cinéma maison, salle d'entrainement et plus.
- Accés intérieur au garage
- Espace Atelier
- Salle de lavage originalement une salle de bains
- Du rangement à ne plus en finir!

Des rénovations ont été effectués par l'ancien propriétaire selon
ses dires; cuisine ,toiture,terrace,fournaise,chauffe-eau,fenêtres arrières,porte arrière,douche et vanité.
Inclusions :  Cuisinière Aga, réfrigérateur,lave-vaisselle,hotte de cuisine,laveuse ,sécheuse,tous les luminaires et appliques, tous les garnitures de fenêtres et la fournaise du système de chauffage, le tout est donné sans garantie légale de qualité.
Exclusions :  Congélateur au sous-sol

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : En rangée
Évaluation du terrain : 430 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 663 000,00 $
Évaluation totale : 1 093 500,00 $
Année d'évaluation : 2022
Taxes municipales : 7 901,00 $
Taxe scolaire : 1 299,00 $
Taxes annuelles totales : 9 200,00 $ (2021)
Largeur du terrain en façade : 36.27 Mètre
Profondeur du terrain : 7.62 Mètre
Dimensions du terrain : 261.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 32.39 Mètre
Profondeur du bâtiment 7.62 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Bâti en : 1912
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage: Eau chaude
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services: Système d'alarme
Fenestration: Bois
Foyer-Poêle: Foyer - Autre - Décorative
Garage: Attaché
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Transport en commun
Revêtement: Brique
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 5 584,00 $
Gaz : 585,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 6.1 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 4.27 m
    • Plancher :   Bois
    • porte franc
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.13 m x 4.27 m
    • Plancher :   Bois
    • porte franc
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.96 m
    • Plancher :   Bois
  • Coin-repas
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.18 m
    • Plancher :   Bois
    • porte donnant au jardin
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.48 m
    • Plancher :   Bois
    • acces au terrasse
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.55 m x 3.51 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 5.13 m x 3.58 m
    • Plancher :   Bois
    • bureau
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.78 m x 3.73 m
    • Plancher :   Bois
    • bureau
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.38 m x 2.34 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 8.43 m x 7.24 m
    • Plancher :   Béton
  • Salle de lavage
    • Niveau : Sous-sol 3.38 m x 2.69 m
    • Plancher :   Béton
    • ancienne SDB
  • Atelier
    • Niveau : Sous-sol 3.1 m x 2.9 m
    • Plancher :   Béton
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 3.28 m x 2.44 m
    • Plancher :   Béton
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 3.18 m x 2.79 m
    • Plancher :   Béton