608 Route Marie-Victorin , Verchères QC J0L2R0
Vente
600 000 $
+TPS/TVQ
|
No. 22517043
Danielle Desjardins
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 514.994.1413
ddesjardins@royallepage.ca
daniidesjardins.com
Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
200 -
50
RUE
DE LA GABELLE
Varennes,
QC
J3X 2J4
Téléphone :
450.929.2000
Télécopieur :
450.929.1123
w
Remarques :
Superbe occasion ! Magnifique immeuble 4 côtés brique idéalement localisé au coeur du Vieux village de Verchères, à l'angle des rues Marie-Victorin & Calixa-Lavallée * En face du fleuve St-Laurent * Tant de possibilités s'offrent à vous car ce grand immeuble peut se diviser en 4 zones selon vos besoins, 2 au RDC et 2 autres à l'étage. De plus le sous-sol offre tout un espace de rangement * 3 salles d'eau, 1 par étage * Quelques bureaux de disponibles, le tout est négociable * Voir avec la Municipalité pour tous vos projets et possibilités / commercial / résidentiel selon la règlementation en vigueur (voir courriel de l'urbanisme annexé)
À qui la chance !!
Zonage résidentiel & commercial !!
Localisation prisée !!
Environnement de travail charmant pour vous et pour votre personnel
Juste en face, cour & bureaux administratifs de la MRC et bureaux de la Municipalité de Verchères
===============================================================
Le locataire actuel est une firme d'ingénieurs.
--- Loyer de $1200. pour le RDC et $600 pour le 2/3 de l'étage au fond arrière. TOTAL $1800 X mois.
--- Le locataire paie la 1/2 du compte Hydro-Québec tous les 2 mois, l'autre 1/2 est payée par le propriétaire de l'immeuble.
--- Au sous-sol, le locataire bénéficie du 2/3 de l'espace (rangement) et le propriétaire bénéficie du 1/3 de l'espace, celui sous clé.
--- Les deux baux ont été signés le 21 septembre 2021 pour 5 ans, échéance 2026.
=================================================================
Endroit stratégique pour votre business!! De plus, aussi à proximité du futur port de Contrecoeur ce qui sera certainement une valeur ajoutée !
" À PROPOS DU PROJET CONTRECOEUR :
Processus entamé depuis la fin des années 80 et ayant fait l'objet d'une planification minutieuse, le projet d'expansion à Contrecoeur est le plus grand projet de l'histoire de l'Administration portuaire de Montréal.
Ayant franchi plusieurs étapes en vue de sa réalisation, le projet entraînera des retombées économiques substantielles pour la Rive-Sud de Montréal, le Québec et le Canada en plus d'assurer la résilience des chaînes logistiques au pays, au bénéfice des consommateurs.
Le projet sera construit, exploité et maintenu en activité par un partenaire privé sélectionné au terme d'un processus d'approvisionnement rigoureux présentement en cours. La construction du terminal devrait débuter à la fin 2023, pour une mise en exploitation graduelle à partir de la fin 2026. (( Source: Site du Port de Montréal ))
*Les dimensions des pièces et superficies calculées sont approximatives.
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Zonage résidentiel & commercial !!
Localisation prisée !!
Environnement de travail charmant pour vous et pour votre personnel
Juste en face, cour & bureaux administratifs de la MRC et bureaux de la Municipalité de Verchères
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Le locataire actuel est une firme d'ingénieurs.
--- Loyer de $1200. pour le RDC et $600 pour le 2/3 de l'étage au fond arrière. TOTAL $1800 X mois.
--- Le locataire paie la 1/2 du compte Hydro-Québec tous les 2 mois, l'autre 1/2 est payée par le propriétaire de l'immeuble.
--- Au sous-sol, le locataire bénéficie du 2/3 de l'espace (rangement) et le propriétaire bénéficie du 1/3 de l'espace, celui sous clé.
--- Les deux baux ont été signés le 21 septembre 2021 pour 5 ans, échéance 2026.
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Endroit stratégique pour votre business!! De plus, aussi à proximité du futur port de Contrecoeur ce qui sera certainement une valeur ajoutée !
" À PROPOS DU PROJET CONTRECOEUR :
Processus entamé depuis la fin des années 80 et ayant fait l'objet d'une planification minutieuse, le projet d'expansion à Contrecoeur est le plus grand projet de l'histoire de l'Administration portuaire de Montréal.
Ayant franchi plusieurs étapes en vue de sa réalisation, le projet entraînera des retombées économiques substantielles pour la Rive-Sud de Montréal, le Québec et le Canada en plus d'assurer la résilience des chaînes logistiques au pays, au bénéfice des consommateurs.
Le projet sera construit, exploité et maintenu en activité par un partenaire privé sélectionné au terme d'un processus d'approvisionnement rigoureux présentement en cours. La construction du terminal devrait débuter à la fin 2023, pour une mise en exploitation graduelle à partir de la fin 2026. (( Source: Site du Port de Montréal ))
*Les dimensions des pièces et superficies calculées sont approximatives.
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Inclusions :
Luminaires -- Climatiseur mural âgé -- Aspirateur central et accessoires -- Système d'alarme non relié -- Étagères du sous-sol
Exclusions :
Tous les effets appartenant au propriétaire et au locataire.
Com./Ind./Ent. : Commerciale
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 47 700,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 118 900,00 $ |
| Évaluation totale : | 166 600,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 4 159,00 $ |
| Taxe scolaire : | 133,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 292,00 $ (2024) |
| Largeur du terrain en façade : | 10.07 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 19.9 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 216.7 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 8.55 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 16.79 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 2 |
| Bâti en : | 1956 |
| Zonage : | COMM, RESI |
Caractéristiques de la propriété :
| Genre de commerce: | Bureau |
| Genre d'exploitation: | Service |
Caractéristiques du bâtiment :
| Eau (accès): | Autre - Fleuve St-Laurent en face, 2 min à pied |
| Allée: | Asphalte |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Installation aspirateur central , Autre , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Portes , Système d'alarme - Possibilité de diviser en 4 zones |
| Étude environnementale: | Phase 1 , Phase 2 |
| Proximité: | Autre , Autoroute - Fleuve St-Laurent |
| Revêtement: | Brique , Pierre |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
200 -
50
RUE
DE LA GABELLE
Varennes,
QC
J3X 2J4
Téléphone :
450.929.2000
Télécopieur :
450.929.1123
w
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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