223 47e Rue O. , Venise-en-Québec QC J0J2K0

Vente 369 000 $ |

No. 28211589

Luc Martel

Courtier / Agent immobilier

Cellulaire : 514.773.4330

lucmartel@royallepagecommercial.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Remarques :

Charmante et chaleureuse propriété de 2 cac avec belle grande sfm avec porte patio et foyer au bois, Poele au mazout au salon comme chauffage d'appoint. Superbe grand terrain avec piscine creusée et garage. Secteur paisible à distance de marche pour l'accès au lac. À remarquer la propriété n'a pas de sous-sol, Vente ecluant la garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur.

Le certificat de localisation est en commande.
Rénovations: Toiture environ 10 ans, porte patio sfm 4 ans, panneau électrique 4 ans, Toile de piscine 10 ans, moteur 8 ans.

Inclusions : Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle (20 ans) plaque de cuisson Jenn-Air (25 ans) Four encastré (2 ans)

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 495,00 $
Taxe scolaire :	320,00 $
Taxes annuelles totales :	2 815,00 $ (2026)
Dimensions du terrain :	14530 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	46 Pieds
Profondeur du bâtiment	24 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Nom du plan d'eau :	Lac Champlain
Bâti en :	1965
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	Aucun , Vide sanitaire
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Aluminium , Pierre
Clôture:	Clôturé
Caractéristiques du foyer:	Foyer au bois , Foyer au mazout
Type de fondations:	Pilotis
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Bois
Caractéristiques de la buanderie:	Autre , 1er niveau/RDC , []
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Plat
Caractéristiques de la piscine:	Creusée
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Caractéristiques du bord de l'eau:	Accès , Lac
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 6
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 5.49 m
- Plancher : Parqueterie
- Poele à l'huile
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.27 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.74 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre de famille
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.83 m
- Plancher : Parqueterie
- Foyer au bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 5.49 m
- Plancher : Céramique

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