2533 Rue Beaucourt , Varennes QC J3X1K1

No. 20136162

Isabelle Lemay

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.929.2000
Cellulaire : 514.586.3827

isabellelemay@royallepage.ca

http://www.lemaybourassa.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Charmante maison à paliers multiples située en plein coeur de Varennes dans le secteur Est. Une maison chaleureuse offrant 2 chambres à coucher sur le même niveau, des pièces principales à aire ouverte et un sous-sol aménagé avec 2 salles et une chambre à coucher. L'environnement, très familial, offre de nombreux parcs à proximité, une bibliothèque, une école primaire, des commerces, une crèmerie etc. Presque toute la fenestration a été changée au fil du temps et le recouvrement de la toiture a été fait en 2021.

Autres informations:

Toutes les fenêtres ont été changées à l'exception de celle de la salle de bain, de la chambre à coucher principale et les 2 petites fenêtres du sous-sol.

Les électroménagers de la locataire (lave-vaisselle, cuisinière et frigo) peuvent être disponible à l'acheteur, moyennant entente monétaire hors transaction.

Une résiliation de bail a été signée entre les locataires et le propriétaire, départ des locataires: 1er juillet 2024.

Rapport IPPG (Pyrite) = 5

Chauffe-eau: 2020

Inclusions : Hotte, Luminaires (sauf ceux du locataire), ventilateur du salon

Exclusions : Pôles et rideaux (y compris ceux du hall d'entrée), luminaire du Canadien de la salle de jeux, ventilateur de la salle à manger, support à chaudron au-dessus de l'évier de cuisine, les 3 étagères (plafond/sol) de la salle à manger et cuisine, toutes les tablettes murales de chaque pièce, étagère du passage, armoire au-dessus de la toilette, miroir au-dessus du bain, abri Tempo.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	98 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	159 200,00 $
Évaluation totale :	257 700,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 036,00 $
Taxe scolaire :	246,00 $
Taxes annuelles totales :	2 282,00 $ (2023)
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1985
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Cuisine
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun - Commerces
Rénovations:	Couverture
Revêtement:	Aluminium , Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- 1.07 m x 1.91 m
- Plancher : Céramique
Salon
- 4.37 m x 4.78 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.71 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.86 m x 3.66 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.17 m x 3.56 m
- Plancher : Plancher flottant
- Superficie plus petite que ccp
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.49 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.27 m x 3.45 m
- Plancher : Tapis
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 4.57 m x 4.27 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.48 m
- Plancher : Tapis
Rangement
- Niveau : Sous-sol 5.49 m x 4.27 m
- Plancher : Béton

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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