234 - 236 Rue de la Futaie , Varennes, QC J3X1Z9
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À Vendre

449 000 $

234 - 236 Rue de la Futaie , Varennes, QC J3X1Z9

2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Bon immeuble locatif! Duplex dans un projet privé en copropriété qui comprends 12 duplex en rangée sur un terrain en commun. Les frais de copropriété inclus l'entretien du gazon, déneigement, assurance pour la copropriété et les fonds de prévoyances. Un grand 5 1/2 sur deux étages 2 stationnements, et un 3 1/2 avec 1 stationnement. Situé près de tous les services, restaurants, épicerie, garderie, écoles, pistes cyclables, transports en communs à dix minutes de Montréal. Excellents locataires. Bienvenue Les Collonades phase 2.

En retrait de la circulation.

Très bien situé.

Près de tous les services.

Terrain gazonné avant et arrière.

Logement principal très grand 5 1/2 sur 2 étages.

-Salon et salle à manger partagent une aire commune.
-Grande cuisine avec coin repas. Beaucoup d'espace de rangement
et plan de travail. Porte patio donnant accès à la cour.
-Salle d'eau avec espace laveuse et sécheuse.

A l'étage:

Deux grandes chambres à coucher avec chacune leur walk-in.

Salle de bains avec bain douche intégré.

Grand rangement.

Logement niveau jardin:

Grandes pièces avec une salle de lavage et rangement (voir description des pièces).

Espace de rangement extérieur pour les 2 unités.

Bonne visite!


Inclusions : 

Luminaires, air climatisé murale, installation pour aspirateur central.

Exclusions : 

Les biens personnels des locataires. 2 chauffe-eaux loués Hydro-Solution 34$ par mois.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 82 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 188 600,00 $
  • Évaluation totale : 270 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 192,00 $
  • Taxe scolaire : 237,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 429,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 16.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 67.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 2524.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 16.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 38.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1992
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur mural
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Revêtement de sol:
    Céramique , Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.90 m x 4.60 m
    Plancher : Plancher flottant
    Walk-in 7X4
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.81 m x 3.10 m
    Plancher : Plancher flottant
    Walk-in 4,5X4,10
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.31 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 1.91 m x 1.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 1.30 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.15 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.56 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.36 m
    Plancher : Céramique
    Porte patio
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.39 m
    Plancher : Céramique
    Laveuse/sécheuse
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    2.67 m x 1.63 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    4.27 m x 2.95 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    3.25 m x 2.34 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Porte patio
  • Coin-repas:
    2.87 m x 2.29 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    3.51 m x 2.84 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    2.64 m x 1.52 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Et rangement
  • Salle de bains:
    3.35 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $22 296,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    06-30-2024

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    3 840,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Anne Morissette

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.449.4949

Cellulaire : 514.592.9122

Sans frais : 877.772.4949

Agent

Serge Hamelin

Courtier immobilier agréé

Courtier Participant

Téléphone : 450.929.2000

Cellulaire : 514.943.6767

Sans frais : 877.772.4949

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